一、婚后共同付首付買房，銀行按揭貸款買房，房子還沒交房離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分

婚后使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪一方名下，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)分割，法官就會(huì)按照實(shí)際情況判決歸屬，如果沒有貸款，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)房產(chǎn)的現(xiàn)價(jià)值的一半對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償，如果有貸款，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)房產(chǎn)的現(xiàn)有價(jià)值剔除未還清房貸后的一半對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償，沒有還清的貸款由取得房產(chǎn)的一方繼續(xù)還貸。

二、男方婚前貸款買的房子，婚后共同還貸，離婚時(shí)女方能分嗎

1、男方婚前買房婚后共同還貸，離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)將婚后共同還貸的部分列為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行分割。

2、夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。

3、未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對(duì)房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的，離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。

三、婚前男方貸款買房，婚后夫妻共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)應(yīng)該怎么分割

1、男方婚前買房婚后共同還貸離婚，如果房子登記在男方名下，男方婚前出資買房，婚后共同還貸，婚前的部分屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割?；楹筮€貸的部分以及對(duì)應(yīng)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上雙方平均分割。上述情況登記在女方名下的，婚前的部分通常認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，原則上雙方平均分割。

2、法律依據(jù)《中華人民共和民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和民法典》 第一千零八十七條