北京市朝陽區(qū)華嚴北里38號樓

朝陽區(qū)小關(guān)北里45號院3號樓，股權(quán)分配協(xié)議書范本，

　　本協(xié)議由以下各方授權(quán)代表于_____年___月___日于___簽署：

　　股權(quán)受讓方：________________________，是一家依照中國法律注冊成立并有效存續(xù)的公司(以下簡稱“受讓股東”)，其法定地址位于北京市朝陽區(qū)______路______號_________樓。

　　股權(quán)出讓方：________________________，是一家依照中國法律注冊成立并有效存續(xù)的公司(以下簡稱“出讓股東”)，其法定地址位于北京市________區(qū)_________大街____號。股權(quán)受讓方：(蓋章)______________

　　授權(quán)代表：(簽字)________________

　　股權(quán)出讓方：(蓋章)______________

　　授權(quán)代表：(簽字)________________

　　《公司法》第八十一條公司章程

　　股份有限公司章程應(yīng)當(dāng)載明下列事項：（一）公司名稱和住所；（二）公司經(jīng)營范圍；（三）公司設(shè)立方式；（四）公司股份總數(shù)、每股金額和注冊資本；（五）發(fā)起人的姓名或者名稱、認購的股份數(shù)、出資方式和出資時間；（六）董事會的組成、職權(quán)和議事規(guī)則；（七）公司法定代表人；（八）監(jiān)事會的組成、職權(quán)和議事規(guī)則；（九）公司利潤分配辦法；（十）公司的解散事由與清算辦法；（十一）公司的通知和公告辦法；（十二）股東大會會議認為需要規(guī)定的其他事項。

北京市朝陽區(qū)東三環(huán)59號樓，北京市朝陽區(qū)公租房申請的條件，北京朝陽區(qū)公租房的申請條件：1、申請人需要有北京戶口或外來人員需要有北京朝陽區(qū)的居住證，并且居住滿足規(guī)定年限；2、申請人及其家庭成員在北京都沒有住房；3、申請人在北京市需要有穩(wěn)定的工作和收入來源；4、申請人在北京市依法繳納社保等。法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。第八條申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責(zé)。申請人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

北京市朝陽區(qū)東三環(huán)59號樓，合同無效是否適用訴訟時效，最高人民法院（2005）民一終字第104號案例是最高院認定無效合同不適用訴訟時效的典型判例；但是在最高院（2003）民二終字第38號案件的判決中，卻確立無效合同仍然受訴訟時效限制的典型判例。這兩個判例均出自于最高人民法院，但是認定的結(jié)果卻截然不同，說明即使最高院在無效合同的訴訟時效問題上仍然存在很大的爭議。

北京市朝陽區(qū)東三環(huán)59號樓，北京辦護照的地點，1.東城分局出入境接待大廳（金寶街受理點）辦公時間、地點、乘車路線：
辦公地點：東城區(qū)行政服務(wù)中心二層（東城區(qū)金寶街52號）。
乘車路線：乘坐108路、106路、111路公交車，米市大街下車；乘坐24路公交車，祿米倉下車。
辦公時間：星期一至星期六（法定節(jié)假日除外）9：00——12：0013：30——17：30
2.西城分局出入境接待大廳（新壁街受理點）辦公時間、地點、乘車路線：
辦公地點：西城公安分局對外辦公大廳（西城區(qū)新壁街3號）。
乘車路線：乘坐7路、70路、14路公交車，和平門內(nèi)下車；乘坐44路、66路、67路、301路、673路、808路、826路、特2路、特4路、特7路公交車，和平門東站下車；乘坐地鐵和平門站下車，沿北新華街向北到新壁街向西即到。
辦公時間：星期一至星期六（法定節(jié)假日除外）9：00——12：0013：00——17：00
3.朝陽分局辦公時間、地點、乘車路線：
辦公地點：北京朝陽區(qū)投資服務(wù)大廳(北京朝陽區(qū)霄云路霄云里1號)。
乘車路線：乘坐421路、405路麥子店西街下車
辦公時間：星期一到星期六（法定節(jié)假日除外）9：00——12:0013:30——17：30

北京市朝陽區(qū)東三環(huán)59號樓，如何查房改房公攤面積，看房產(chǎn)證。房改房的房產(chǎn)證上會寫明已購分攤的面積。依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》可分攤的公用建筑面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房等。2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)為墻體面積水面投影面積的一半。《北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見（試行）》第十五條當(dāng)事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權(quán)益，借名人依據(jù)合同約定要求登記人（出名人）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權(quán)人查封或其他原因依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。

北京市朝陽區(qū)甜水園北里郵編，長沙集體戶口可以買房嗎，可以。
根據(jù)長沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記管理中心發(fā)布的《關(guān)于落實“長政辦函〔2017〕38號”文件的相關(guān)規(guī)定（試行）》細則，戶籍認定以公安部門的戶籍證明（含集體戶口）為準(zhǔn)，不以身份證號為準(zhǔn)，長沙集體戶口可以以長沙市戶籍買房。

北京市朝陽區(qū)甜水園北里郵編，購買二手房貸款，二手房買賣的具體流程：
買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用都歸買方支付。
買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案。
買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同,支付定金給中介公司。
賣方同擔(dān)保公司到公證處進行公證,賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。
買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司),約7~8個工作日左右。
買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費用后,擔(dān)保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保,進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),約5個工作日左右。
買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同,遞交房產(chǎn)過戶申請,擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí),需5個工作日。
買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費領(lǐng)取房產(chǎn)證(記得多復(fù)印一些,再見到它時要等全部貸款還清之后啦),擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產(chǎn)證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,約10個工作日左右。
買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領(lǐng)鑰匙。
二手房辦理買賣流程需要提交的材料：
登記申請書原件(受理窗口提供)。
申請人身份證明。
房屋所有權(quán)證原件。
網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件。
買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件。買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。
契稅完稅或減免稅憑證原件。
房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份。

北京市朝陽區(qū)甜水園北里郵編，什么時候開始交物業(yè)費，物業(yè)費的收取應(yīng)該按照業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期開始算起。如果到交樓日期后，開發(fā)商沒有書面通知業(yè)主收樓，業(yè)主因此延遲收樓的，不必繳納物管費。
法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第四十條
物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

北京市朝陽區(qū)甜水園北里郵編，工齡少一年有什么影響，少計算一年工齡工資可能會影響職稱的評定、升職加薪。但主要是退休后養(yǎng)老金會有所減少。
根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于完善企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險制度的決定》(國發(fā)[2005]38號)第六條規(guī)定，退休時的基礎(chǔ)養(yǎng)老金月標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)厣夏甓仍趰徛毠ぴ缕骄べY和本人指數(shù)化月平均繳費工資的平均值為基數(shù)，繳費每滿一年發(fā)給1%。

朝陽區(qū)東三環(huán)北路38號郵編，北京市社保繳費基數(shù)，北京市社保繳費基數(shù)：
北京市社保中心發(fā)布的2018年北京社保繳費基數(shù)：社保繳費基數(shù)由上一年的本市社會職工平均工資計算而來。
2017年北京市職工年平均工資為101599元，月平均工資為8467元。