常州律師劉伏洲

王衛(wèi)洲律師，常州買房限購嗎，

　　常州買房限購。

　　常州買房限購最新政策：

　　1、購買商品房（包括二手房），產(chǎn)權(quán)滿2年后才能上市交易。

　　2、非常州市戶籍限購1套。

　　3、購買二套房公積金貸款支付比例為50%。

　　4、首套房公積金貸款還清后，為改善居住條件第二次貸款購買住房，支付比例為30%。

　　5、加強新建商品住房合同備案管理，注銷所涉房源需在常州房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示，公示時間為15天，公示期間不得重新備案。

　　6、加強二手房交易稅管理，對二手房實施計稅評估交易，規(guī)范二手住房交易稅收征管。

　　7、加強商品住房價格，新建商品住房備案價格的調(diào)整周期不得低于2個月。

胥洲道律師，光伏被拆如何賠償，光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償，其中的補償金包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等三方面的補償。所以，如果要拆遷，光伏用戶可以得到兩部分補償：一個是光伏系統(tǒng)本身價值的補償，另一個則是光伏未來幾年發(fā)電總收入的補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條
對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十四條
市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

頭條荊洲新聞吳律師到荊洲，詐騙罪二審辯護詞怎么寫，

　　尊敬的審判長、審判員：

　　福建至信律師事務(wù)所接受被告人劉某家屬的委托，指派我作為其辯護人，現(xiàn)根據(jù)事實和法律提出如下辯護意見：

　　1、被告人劉某的行為不構(gòu)成詐騙，屬于民間借貸。

　　首先，我們先分析一下詐騙與民間借貸的區(qū)別。

　　民事借貸是指因借款人與貸款人達成借貸協(xié)議，由借款人向貸款人借款，借款人不能按期歸還而產(chǎn)生的糾紛。屬于一種民事法律關(guān)系，應(yīng)受民事法律調(diào)整，不產(chǎn)生刑事責任。

　　詐騙罪，是指以非法占有為目的，采用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的欺騙方法，騙取數(shù)額較大的公私財物的行為。詐騙罪侵犯的客體是公私財產(chǎn)所有權(quán)，犯罪對象是各種類型的公私財物。詐騙罪的行為主體通過虛構(gòu)事實和隱瞞真相兩種方法，使被害人產(chǎn)生錯覺而“自愿”交出財物。

　　區(qū)別民事借貸糾紛和詐騙犯罪的一個關(guān)鍵因素在于行為獲取的款項是否存在“以非法占有為目的”。所謂“以非法占有為目的”，是指行為人意圖使用非法手段對他人所有的財物行使事實上的占有、使用、收益或處分權(quán)，從而侵犯他人對某一特定財物的所有權(quán)的正常行使。為此，應(yīng)從以下幾個方面來認定：

　　一是看借款人與貸借人在借貸時的相互關(guān)系。一般民間借貸關(guān)系多發(fā)生在相互了解、相互往來的親友之間，借貸關(guān)系建立在相互信任的基礎(chǔ)之上。而詐騙則往往發(fā)生在雙方當事人相識不久，采取欺騙的手段騙取對方的信任。

　　二是看發(fā)生借貸關(guān)系的原因。

　　正常的借貸關(guān)系中，借款人確實遇到了困難，一時無力解決，才向他人借貸。而以借貸為名實行詐騙的，則往往是編造虛假的困難事實，或以高利息等利益為誘惑，騙取他人同情或信任。

　　三是看借款人是否愿意歸還及不能按期歸還的原因。正當?shù)慕栀J關(guān)系，借用人并不否認借貸關(guān)系，并表示設(shè)法歸還。即使不能按期歸還，往往是因為遇到了不以其意志為轉(zhuǎn)移的客觀困難

　　。因此具有非法占有他人財產(chǎn)的目的，屬于以借款為名行詐騙之實。

　　其次、被告人劉某借款不符合詐騙罪的犯罪構(gòu)成要件。

　?。?）被告人劉某行為表明不具有非法占有之目的。

　　非法占有通俗講就是“借”款時就沒打算還款。人的主觀思想通過客觀行為表現(xiàn)出來。

　　從被告人借取的絕大部分款未用于生產(chǎn)經(jīng)營，而是用于支付前期借款的本金和高額利息事實，公訴機關(guān)得出的是被告人劉某具有非法占有的目的。而辯護人據(jù)此事實卻得出相反的結(jié)論：被告人劉某不具有非法占有之目的。上述事實可以概括為“借后債還前債”(通俗講就是“拆了東墻補西墻”)，被告人劉某的客觀表現(xiàn)顯然不是不還，而是借錢也要還債，這一行為本身就說明被告人劉某不具有非法占有之目的。其一，“還前債”說明被告人劉某對前面的借款不具有非法占有之目的，否則還要舉債還債嗎?其二，所借“后債”用于還前面的借款，這說明“借后債”的用途是還債，而不是非法占有“后債”。

　　而注冊公司、投資開發(fā)東門地塊都跟經(jīng)營有關(guān)，何談非法占有之目?

　　被告人劉某所借款項除了用于生產(chǎn)經(jīng)營就是用于償還借款本息，部分借款尚未返還，是由于種種原因客觀上無力返還，而不是有能力返還主觀上故意霸占不予返還，即屬于“心有余而力不足”，并非賴帳不還。

　?。?）被告人劉某客觀上沒有實施“隱瞞事實、虛構(gòu)事實”的行為。

　　起訴書認為：“被告人明知沒有償還能力，仍隱瞞企業(yè)虧損、負債累累的真相，虛構(gòu)企業(yè)需要資金周轉(zhuǎn)的事實”。

　　從被告人的供述可知：被告人向他人借款都會說明是資金周轉(zhuǎn)困難，從沒有虛構(gòu)自己的公司如何的賺錢。公司也確實在擴大經(jīng)營，需要資金。借款人也從沒有問被告人的公司經(jīng)營情況。

　　2、公訴機關(guān)指控“2009年至案發(fā)，被告人采取以借為名、騙取他人擔保等形式，騙取被害人朱某等人共計人民幣148347679.5元”事實不清、證據(jù)不足。

　?。?）被告人劉某被指控的部分行為應(yīng)為公司行為

　　被告人劉某原是某公司的總經(jīng)理，有的借款款是以某公司名義進行的(如2010年5月21日，向天興信用投資擔保公司借款150萬元；2010年9月30日向農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行貸款260元；2009年12月15日、2010年9月1日農(nóng)業(yè)銀行某縣支行貸款350元、150元)，有的雖然以個人名義借入，但購買的財產(chǎn)包括廠房、設(shè)備、汽車等也確實用于公司，所以應(yīng)當認定為公司行為，起訴書將所有行為都歸到吳英個人名下，沒有任何法律依據(jù)。

　?。?）不少借款的借款時間是發(fā)生在2007年之前。如2001年陳某5.5萬元；

　　2002年，鐘某2萬元；2003年，始通村鐘利達村民小組10萬元；2003年3月，鐘某1.5萬元；2004年楊某8萬元；2006年王某3，2萬元；2003年林某2萬元；2003年李某8萬元；2004年，廖某3萬元；2004年，劉某4萬元。2004年楊某8萬元；2006年王某3，2萬元；

　　(3）根據(jù)刑事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，指控他人的基本要素要有具體的受害人和借款時間及具體的借款金額。但起訴書只是羅列了幾個人的名字及總數(shù)額，沒有具體的受害人和借款時間。按照《刑法》第141條的規(guī)定，人民檢察院只有認為犯罪嫌疑人的“犯罪事實已經(jīng)查清，證據(jù)確實、充分，依法應(yīng)當追究刑事責任的”才應(yīng)當提起公訴，可事實上，本案事實并未查清，證據(jù)并不確實充分，如借款的時間、數(shù)額、還款數(shù)額等都沒有客觀準確、令人信服的數(shù)字。

　　顯然，公訴機關(guān)的指控事實不清、證據(jù)不足，按照《刑事訴訟法》第162條的規(guī)定，應(yīng)當作出無罪判決。

　　辯護人：

　　2012年5月10日

劉律師，無性婚姻離婚起訴書怎么寫，

　　無性婚姻離婚起訴狀范本

　　原告王××，男，××××年×月×日出生，住所地：××省××市××××路×號×幢×××房。電話：×××××××

　　被告劉××，女，××××年×月×日出生，住所地：××省××市××路×號×幢×××房。電話：×××××××

　　案由：

　　離婚訴訟請求：

　　1、要求與被告離婚;

　　2、由原告撫養(yǎng)兒子劉×;

　　3、分割夫妻共同財產(chǎn)約********元，其中*******元歸我所有。

　　4、案件受理費由雙方承擔(或由被告承擔)。

　　事實和理由：

　　此致

　　××××人民法院

　　起訴人：王××××××

　　年×月×日

光伏糾紛，移民澳洲新政策，第一，EOI打分，澳洲的188A，都需要滿足65分（評分因素：年齡、英文能力、學歷、經(jīng)商經(jīng)驗、個人和生意資產(chǎn)、營業(yè)額、創(chuàng)新[如專利、商標、合資協(xié)議、出口、政府撥款或風險投資、州/領(lǐng)地政府背書）。
第二：洲政府擔保（需要填寫網(wǎng)申EOI，然后州政府回復(fù)，遞交相關(guān)文件，最終獲批，大概需要1-3個月時間）。
第三：個人及家庭資產(chǎn)達到80萬澳幣。第四：年齡55歲以下。第五，公司營業(yè)額達50萬澳幣，非上市公司且年營業(yè)額在40萬澳元以下，至少擁有股份51%，大于40萬澳幣的，至少30%。如果是上市公司，則10%。第六，資金來源證明及無犯罪記錄這些都是基本條件。
上述的只是申請條件，申請下來了，只是拿一個簽證（VA），想要轉(zhuǎn)成永居，還得在本地創(chuàng)辦公司，雇傭不少于兩個人，在澳洲的生意資產(chǎn)達20萬澳幣，過去1年中澳洲生意營業(yè)額達30萬澳幣，過去兩年中，在指定洲居住滿兩年（這個是比較好解決的，一般的申請人配偶，可以帶孩子過去上學，有簽證了就可以去當?shù)剞k理入學）。后面拿到了永居，才可以享受澳洲的福利。

金洲最好的律師，伏立康挫農(nóng)合能報銷嗎，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，伏立康唑片醫(yī)保能報銷。醫(yī)保的報銷范圍包括：參保人員在個人選擇的醫(yī)療保險定點醫(yī)院或?qū)？漆t(yī)院，中醫(yī)醫(yī)院和A類醫(yī)院發(fā)生的住院費用。
報銷比例是一個自然年度內(nèi)首次住院起付標準為1300元，以后每次650元。
支付比例分三個檔，以三級醫(yī)院為例，起伏標準：3萬元，在職85%，退休91%，3萬-4萬在職90%，退休94%，4萬以上，在職95%，退休97%。
普通住院90天為一個結(jié)算周期。精神病住院360天為一個結(jié)算周期，起伏標準減半。

濱州徐文洲律師，常州廉租房申請條件，

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，常州市廉租房申請條件包括：

　　1、具有常州市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口且實際居住3年以上；

　　2、無房或家庭人均住房建筑面積低于18平方米；

　　3、人均月可支配收入在1450（含）以下；

　　4、申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系；

　　5、依法應(yīng)具備的其他條件。

　　廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

　　法律依據(jù)：

　　《常州市市區(qū)廉租住房管理暫行辦法》第七條

　　申請廉租住房的對象必須同時符合下列條件：

　?。ㄒ唬┚哂谐Ｖ菔袇^(qū)常住戶口；

　?。ǘ┏钟惺锌偣奶乩毠ぷC明或市民政局的城市居民最低生活保障待遇證明；

　?。ㄈo房或家庭人均使用面積低于８平方米（含８平方米）；

　?。ㄋ模┘彝コ蓡T及其單位均無能力解決住房困難問題。

常州 律師，養(yǎng)老保險需要勞動仲裁有時效嗎，勞動仲裁要求單位補繳，是仲裁行為，仲裁裁決時可以規(guī)定，要求在什么時間之內(nèi)補劉，這個不是訴訟時效。
只有單位欠交，職工在知道欠交或者說職工可以要求勞動仲裁時，但一直沒有去勞動仲裁，這個才是時效，一般是一年，也就是說，職工知道企業(yè)沒有繳費養(yǎng)老保險費，但離職或者其它情況下明知未繳，一年之內(nèi)沒有到勞動仲裁去申訴，就超過了申訴時效了。
《勞動爭議案件適用法律解釋一》第一條
《勞動爭議調(diào)解仲裁法》第二十七條

常州律師，常州買房政策，

　　1、如果是無房且無貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，首付款比例不低于30％；使用住房公積金購買第二套住房的，首付款比例不低于60％；

　　2、對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理部門不得向其發(fā)放公積金個人住房貸款。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)購買首套住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的居民家庭，首付款比例不低于30％；對已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低于40％；對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

　　3、常州買房優(yōu)惠政策，首先常州不限購，首次購買房子首付比例為20％，二套房的首付比例為30％，1年期的商業(yè)貸款利率為4.35％，2－5年期的貸款利率為4.75％，5年期以上的貸款利率為4.9％。首次購買房子和首套房貸款利率不上浮，二套房貸款利率要上浮10％。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

　　（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

　　（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

　?。ㄈ┮婪ㄊ栈赝恋厥褂脵?quán)的；

　　（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

　?。ㄎ澹?quán)屬有爭議的；

　?。┪匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書的；

　?。ㄆ撸┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

常州律師.，光伏被拆如何賠償，光伏被拆賠償如下：單根電桿補償300元，雙桿補償500元；旱地每條拉線補償100元，水地每條拉線補償200元；每基鐵塔在50平方米及以下補償600到1000元，50到100平方米補償1000到2000元。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。