民事案由 房屋租賃

騰退房屋案由，個(gè)人簽訂的房屋租賃合同有效嗎，個(gè)人依法簽訂的房屋租賃合同有效。1、房屋租賃合同意思表示真實(shí)，體現(xiàn)了當(dāng)事人的自愿原則；2、房屋租賃合同不違反法律或者社會(huì)公共利益；3、房屋租賃合同標(biāo)的須確定而具體；4、房屋租賃合同行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十四條無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

返還房屋案由，什么樣的房屋租賃合同無(wú)效，下列房屋租賃合同無(wú)效：（一）簽訂房屋租賃合同的主體不適格；（二）租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定：（三）租賃的房屋屬于違法違章建筑；（四）房屋租賃期限超過(guò)20年的超過(guò)部分；（五）承租人未經(jīng)出租人同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

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民事案由通知，房屋租賃合同變更登記的材料有什么，

　　房屋租賃合同變更登記的材料有：

　　1、變更房屋租賃合同申請(qǐng)表原件1份。

　　2、房屋租賃合同即原已辦理租賃合同登記備案的《房屋租賃合同》原件2份。

　　3、租賃雙方身份證明。

　　若租賃當(dāng)事人為未成年人、無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人，提交其為監(jiān)護(hù)人的證明、監(jiān)護(hù)人的身份證明、未成年人的出生證或戶(hù)口簿、無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人的身份證。

　　4、房屋租賃合同變更證明文件原件1份。

　　因單位體制改革或資產(chǎn)重組更名而變更出租人或承租人的，須提供單位更名轉(zhuǎn)制批文或工商局證明；因租賃一方姓名更名而變更出租人或承租人的，須提供戶(hù)口簿或派出所證明或相關(guān)有效文件。房屋門(mén)牌或單元號(hào)發(fā)生變更的須提供公安部門(mén)門(mén)牌證明。

民事案由 追償，哪些情況下租賃合同會(huì)無(wú)效，下列情況下租賃合同會(huì)無(wú)效：（一）簽訂房屋租賃合同的主體不適格；（二）租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定：（三）租賃的房屋屬于違法違章建筑；（四）房屋租賃期限超過(guò)20年的超過(guò)部分；（五）承租人未經(jīng)出租人同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

民事案由司法解釋?zhuān)夥亢贤趺礃訉贌o(wú)效，租房合同以下屬無(wú)效：簽訂房屋租賃合同的主體不適格；租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定：租賃的房屋屬于違法違章建筑；房屋租賃期限超過(guò)20年的超過(guò)部分；承租人未經(jīng)出租人同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。