解決土地糾紛案例分析

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只要土地糾紛雙方當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，土地糾紛也可以通過仲裁方式解決。仲裁法并未排除用仲裁方法解決土地爭議。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決或者提請人民政府調(diào)解。
《土地管理法》
第十六條
在我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理;當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。
《仲裁法》
第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

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土地糾紛村里不給解決，涉外離婚財產(chǎn)分割案例中財產(chǎn)應(yīng)該如何分配，由于涉外離婚涉及的財產(chǎn)可能位于不同的國家，而世界各國的民法規(guī)定中都規(guī)定，不動產(chǎn)的所有權(quán)，適用不動產(chǎn)所在地法律。所以雙方離婚時所涉及的財產(chǎn)分割糾紛，不一定能夠在離婚時一并解決涉外離婚財產(chǎn)分割案例，在中國法院審理，就應(yīng)當(dāng)適用中國法律的規(guī)定。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

發(fā)生土地糾紛如何解決，如何區(qū)分土地權(quán)屬爭議和土地侵權(quán)糾紛，區(qū)分土地權(quán)屬爭議和土地侵權(quán)糾紛：
一、涵義不同
1、土地權(quán)屬爭議，是指因土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項權(quán)利歸屬引發(fā)的爭議。
2、土地侵權(quán)糾紛，是指有關(guān)土地權(quán)利受到侵犯而引起的糾紛。
包括：侵犯土地所有權(quán)引發(fā)的糾紛;侵犯土地使用權(quán)引發(fā)的糾紛;侵犯土地他項權(quán)利引發(fā)的糾紛。
3、土地權(quán)屬爭議是因土地權(quán)屬不明導(dǎo)致的糾紛;土地侵權(quán)糾紛是在土地權(quán)屬已經(jīng)確定的情況下，發(fā)生了侵犯土地權(quán)利的行為而引起的糾紛。
二、解決的方式不同
1、解決土地侵權(quán)糾紛，當(dāng)事人可以采取行政調(diào)處解決，也可以直接向人民法院提起民事訴訟;侵權(quán)糾紛不受行政處理后30日的訴訟時效的限制;侵權(quán)糾紛中，被侵權(quán)人對行政調(diào)處不服，應(yīng)以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟。
2、解決土地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人應(yīng)先經(jīng)過行政處理，對行政處理決定不服的，才可向人民法院提起行政訴訟;土地權(quán)屬爭議受行政處理后30日訴訟時效的限制;對土地權(quán)屬爭議的政府處理決定不服，應(yīng)以處理爭議的政府為被告，提起行政訴訟。
《土地管理法》
第七十六條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。