不動產(chǎn)登記糾紛案例

廣州市不動產(chǎn)登記詢問筆錄，涉外離婚財產(chǎn)分割案例中財產(chǎn)應該如何分配，由于涉外離婚涉及的財產(chǎn)可能位于不同的國家，而世界各國的民法規(guī)定中都規(guī)定，不動產(chǎn)的所有權(quán)，適用不動產(chǎn)所在地法律。所以雙方離婚時所涉及的財產(chǎn)分割糾紛，不一定能夠在離婚時一并解決涉外離婚財產(chǎn)分割案例，在中國法院審理，就應當適用中國法律的規(guī)定。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

辯護人電影 不動產(chǎn)登記，產(chǎn)權(quán)糾紛指的是什么，1、不動產(chǎn)是相對于“動產(chǎn)”而言的，指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的財產(chǎn)，如土地、房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等，那么不動產(chǎn)糾紛指的是與不動產(chǎn)、不動產(chǎn)的物權(quán)相關(guān)的糾紛，包括所有權(quán)糾紛、不動產(chǎn)登記、用益物權(quán)糾紛、擔保物權(quán)糾紛等。
2、動產(chǎn)是指能夠移動而不損害其經(jīng)濟用途和經(jīng)濟價值的物。與不動產(chǎn)相對。一般指金錢、有價值的物品等。
3、不動產(chǎn)一般以向國家行政主管機關(guān)登記為要件，否則不受法律保護，動產(chǎn)物權(quán)的變動，則一般以物的實際交付為要件，甚至可以合同成立為要件。
《民事訴訟法》第十九條

不動產(chǎn)過戶登記法律規(guī)定，房屋租賃合同糾紛管轄該如何確定，確定糾紛案件的管轄法院，首先應確定地域管轄，即應當由何地的法院管轄，其次再確定級別管轄，即哪個級別的法院對該糾紛案件有管轄權(quán)。
關(guān)于房屋租賃合同的地域管轄問題，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院進行管轄。但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用民事訴訟法的司法解釋以及民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同糾紛按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄，不動產(chǎn)糾紛應當由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄。如果不動產(chǎn)已經(jīng)登記辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，不動產(chǎn)所在地按照不動產(chǎn)權(quán)證上記載的地址進行確定。如果不動產(chǎn)沒有經(jīng)過登記的，應當按照不動產(chǎn)實際所在地確定不動產(chǎn)所在地。
關(guān)于房屋租賃合同的級別管轄問題，一般由訴訟標的來進行確定，例如廣州市中級人民法院受理的一審案件，如果雙方當事人住在廣東省內(nèi)，標的為一億以上。一億以下的案件由基層法院受理。
【法律依據(jù)】
《民事訴訟法》第十七條　基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。
《民事訴訟法》第三十三條　下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：
（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；
（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二十八條　民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。
不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。

不動產(chǎn)過戶登記法律規(guī)定，遺產(chǎn)繼承官司判了房屋可以買賣嗎，遺產(chǎn)繼承官司判了房屋可以買賣。遺產(chǎn)繼承糾紛法院判決房屋雙方共有的，經(jīng)共有人同意房屋可以買賣；遺產(chǎn)繼承糾紛法院判決房屋為某一繼承人獨有的，繼承人完成繼承程序取得繼承屋的完成所有權(quán)后房屋可以買賣。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條　登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條　不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

不動產(chǎn)登記相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村房產(chǎn)過戶流程，農(nóng)村房產(chǎn)過戶方式：一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額存在爭議，無法協(xié)商解決的?？梢岳^承糾紛向法院起訴，根據(jù)法院民事調(diào)解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權(quán)人。另一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額協(xié)商一致，繼承人應當共同到不動產(chǎn)(房屋)所在地公證機構(gòu)辦理繼承公證。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十七條
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十八條
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十九條
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條

不動產(chǎn)分割登記規(guī)定，房屋租賃糾紛管轄權(quán)怎么確認，涉及到房屋租賃合同糾紛的管轄究竟屬于不動產(chǎn)糾紛的專屬管轄還是屬于合同糾紛的特別地域管轄的問題。對我國民訴法第三十四條第(一)項所稱“因不動產(chǎn)提起的訴訟”應理解為專指因不動產(chǎn)提起的物權(quán)訴訟，包括不動產(chǎn)登記糾紛、所有權(quán)糾紛、用益物權(quán)糾紛、擔保物權(quán)糾紛、占有保護糾紛。房屋租賃合同糾紛，雖與不動產(chǎn)發(fā)生牽連，但因訴爭法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當事人間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務糾紛，并非不動產(chǎn)物權(quán)糾紛，不應適用專屬管轄，所以應適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住所地或者合同履行地(即不動產(chǎn)所在地)人民法院管轄。合同糾紛的管轄地為：被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄。根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

不動產(chǎn)登記錯誤撤銷訴訟時效，如何明確不動產(chǎn)登記與物權(quán)確認爭議的管轄，明確不動產(chǎn)登記與物權(quán)確認爭議的管轄：在案件的受理上，規(guī)定因不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬，以及作為不動產(chǎn)物權(quán)的登記基礎(chǔ)的買賣、贈與、抵押等產(chǎn)生爭議而提起訴訟的，屬于人民法院民事訴訟受案范圍。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

不動產(chǎn)登記錯誤撤銷訴訟時效，不動產(chǎn)證三證合一，不動產(chǎn)證是由房產(chǎn)證和土地證兩證合一而來，目前未有不動產(chǎn)三證合一政策。
不動產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動產(chǎn)登記機構(gòu)對不動產(chǎn)進行審查、登記后，頒發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動產(chǎn)權(quán)利的證書。不動產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有某不動產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當事人之間發(fā)生權(quán)屬爭議時，一般情形下可以依據(jù)不動產(chǎn)權(quán)屬證書來解決糾紛，確認權(quán)利。

集體土地房屋登記糾紛案例，房產(chǎn)有糾紛能過戶嗎，房屋有糾紛能否過戶要看具體情況：
1、房屋因為糾紛被設置抵押登記或被法院查封等，那么是不可以辦理過戶手續(xù)的；
2、房屋雖有糾紛，但是并沒有因為糾紛被設置抵押登記或被法院查封等，而且出賣人是房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人，那么是可以辦理過戶手續(xù)的。
《民法典》第二百一十一條:當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

公司變更登記糾紛案例，房產(chǎn)有糾紛土地證是否可以辦理，房產(chǎn)有糾紛土地證可以辦理。辦理土地證應持申請書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來源證明到國土資源所提出申請，國土資源所派員實地勘測，四鄰指界，報國土資源局審核登記發(fā)證。法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》第三條國家依法對土地實行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l　不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條　當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。