農(nóng)村建房鄰居糾紛案例

農(nóng)村自建房鄰居糾紛訴訟案例，建房有正規(guī)手續(xù),鄰居阻止建房歸誰管，鄰居阻止建房歸房產(chǎn)所在地的人民法院管理。相鄰各方在行使所有權(quán)或使用權(quán)時應(yīng)當(dāng)互相協(xié)作，兼顧相鄰人的利益，當(dāng)事人可以與鄰居先行協(xié)商或由村委會出面調(diào)解，雙方不能達成一致的，可以向人民法院提起訴訟。
法律依據(jù)：
《民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：
（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；
（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

建房糾紛案例，宅基地糾紛鄉(xiāng)政府能做判決嗎，能判決，鄉(xiāng)政府也屬于受理機關(guān)。
宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。
宅基地糾紛的種類
1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛；
2、未經(jīng)土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續(xù)用地建房，侵犯了集體或相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛；
3、爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛；
4、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛；
5、用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛；
6、未經(jīng)共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛；
7、未經(jīng)有關(guān)部門確權(quán)和統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地因界址不明引起的糾紛。
《土地管理法》
第十六條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

農(nóng)村建房鄰居有爭議怎么辦?，鄰居阻止建房歸誰管，鄰居阻止建房歸房產(chǎn)所在地的人民法院管理。相鄰各方在行使所有權(quán)或使用權(quán)時應(yīng)當(dāng)互相協(xié)作，兼顧相鄰人的利益，當(dāng)事人可以與鄰居先行協(xié)商或由村委會出面調(diào)解，雙方不能達成一致的，可以向人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄?！睹穹ǖ洹返诙倬攀l不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。第二百九十三條建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

農(nóng)村建房和鄰居糾紛找鄉(xiāng)政府什么部門，農(nóng)村拆房建房規(guī)定，

　　一、農(nóng)村集體土地按法律規(guī)定只有本集體成員(一般為本村農(nóng)業(yè)戶口)享有使用權(quán)；非本村集體戶口，原有房屋在本村，且已獲得縣級以上人民政府頒發(fā)的合法土地使用證的，其本人和后代子女可以繼續(xù)享有該房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。但是，城市戶口的人不允許申請在宅基地上建房，在農(nóng)村建房是違法的。城市戶口在農(nóng)村建房的話是辦不了房產(chǎn)證，農(nóng)村的房子只有本村的農(nóng)業(yè)戶口，才能辦理相關(guān)證件。因為農(nóng)村建房的土地是屬于農(nóng)村集體所有權(quán)的，只有農(nóng)村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。

　　二、3類情況下將禁止建房：一戶多宅的農(nóng)村家庭不允許再建造新房；出現(xiàn)違規(guī)建房情況的將禁止建房，比如，再耕地上建造房屋，或是建房前未被獲得審批的；政府正在進行農(nóng)村規(guī)劃調(diào)整，或是出現(xiàn)土地賠償和拆遷的，也將會停止農(nóng)村自建房審批。

　　法律依據(jù)：

　　《農(nóng)村宅基地管理辦法》第七條

　　農(nóng)村村民建造住宅(包括新建、擴建、移建、拆建)應(yīng)當(dāng)依法辦理用地審批手續(xù)。涉及占用農(nóng)用地的應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報批手續(xù)；涉及交通、林地、水利等用地的，還應(yīng)分別取得有關(guān)部門的許可或同意。

農(nóng)村建房土地糾紛，有必要在農(nóng)村蓋房子嗎，有沒有必要回農(nóng)村建房都是因人而異的，如果在農(nóng)村沒有宅基地，平時也沒有人居住的話，就沒有必要回農(nóng)村建房了。如果家里還有父母在農(nóng)村居住，那還是非常有必要回農(nóng)村建房的。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。

農(nóng)村建房舉報糾紛，農(nóng)村建房手續(xù)，農(nóng)村建房辦理的手續(xù)有：
1、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》；
2、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；
3、向鎮(zhèn)政府部門提出申請；
4、政府工作人員實地查看，同意建房；
5、到政府相關(guān)部門領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表；
6、經(jīng)政府主管部門審批；
7、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批，領(lǐng)取《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》；
8、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；
9、鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證；
10、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。
《土地管理法》第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

諸暨農(nóng)村建房糾紛，有必要回農(nóng)村老家蓋房子嗎，有沒有必要回農(nóng)村建房都是因人而異的，如果在農(nóng)村沒有宅基地，平時也沒有人居住的話，就沒有必要回農(nóng)村建房了。如果家里還有父母在農(nóng)村居住，那還是非常有必要回農(nóng)村建房的。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。

農(nóng)村建房糾紛律師，農(nóng)村蓋房能用公積金嗎，

　　在農(nóng)村蓋房申請?zhí)崛」e金是可以的，但是首先必須確認的是農(nóng)村建房的宅基地是在本人或者是配偶名下的，提取公積金時，需要提供農(nóng)村建房的規(guī)劃許可證、房管部門宅基地批復(fù)或允許建房的相關(guān)證明文件、購買建材及其他建房施工費用的發(fā)票。需要將本人的身份為委托給單位公積金的辦理人員，經(jīng)由單位經(jīng)辦人到繳存住房公積金的管理部門申請?zhí)崛」e金即可。

　　具體要求：

　　需要提供建房者所在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上的規(guī)劃許可證、宅基地審批證明、建房許可證等證明材料，同時公積金的提取額度由購買建材以及建房過程中的施工費用的發(fā)票來確定。

　　但是農(nóng)村蓋房不可以辦理公積金貸款。根據(jù)相關(guān)政策的規(guī)定，農(nóng)村宅基地建房、集體土地建房不具備擔(dān)保、抵押的資格，所以不能辦理公積金貸款。公積金貸款只能用于出讓土地的貸款，宅基地和集體土地，村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不能辦理抵押手續(xù)，所以不可以辦理公積金貸款。

農(nóng)村鄰居道路糾紛，非農(nóng)戶宅基地新政策，據(jù)資料顯示，現(xiàn)在在農(nóng)村蓋房要經(jīng)過審批的，實行住宅準建制度，只有取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《村鎮(zhèn)房屋建設(shè)準建證》等證件之后，才能動工蓋房。申請宅基地來修建房屋需要經(jīng)過層層的審批。沒到得到有關(guān)部門的批準而自主建房將會拿不到房產(chǎn)證，屬于違法建筑 。
現(xiàn)行農(nóng)村蓋房政策是：農(nóng)村集體土地按法律規(guī)定只有本集體成員(一般為本村農(nóng)業(yè)戶口)享有使用權(quán);非本村集體戶口，原有房屋在本村，且已獲得縣級以上人民政府頒發(fā)的合法土地使用證的，其本人和后代子女可以繼續(xù)享有該房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。
但是，城市戶口的人不允許申請在宅基地上建房，在農(nóng)村建房是違法的。城市戶口在農(nóng)村建房的話是辦不了房產(chǎn)證，農(nóng)村的房子只有本村的農(nóng)業(yè)戶口，才能辦理相關(guān)證件。因為農(nóng)村建房的土地是屬于農(nóng)村集體所有權(quán)的，只有農(nóng)村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。

農(nóng)村鄰居土地糾紛，農(nóng)村宅基地建房新政，宅基地自建房規(guī)定:
關(guān)于地的要求：
(1)農(nóng)村村民因住宅建設(shè)申請使用的土地必須符合鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃和城市，鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以及村莊建設(shè)規(guī)劃嚴禁在基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)建造住宅和嚴禁未經(jīng)批準擅自建房如果占用耕地要對所占用的耕地由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織村集體經(jīng)濟組織或村民小組進行補充，落實耕地占補平衡任務(wù)。
(2)其面積不得超過當(dāng)?shù)氐臉藴?，比如農(nóng)村新建、擴建或改建房，每戶宅基地的標準面積為80～120平方米，各村委會應(yīng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標準。農(nóng)村獨立住宅不得超過三層，每戶建筑總面積不得超過360平方米;聯(lián)排住宅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米。各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗，民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式，具體的應(yīng)以當(dāng)?shù)貥藴蕿橹鳌?
(3)申請位置必須沒有沒有糾紛，若有土地權(quán)屬爭議或其他重大利益爭議尚未調(diào)處的就無法建房。