房地產(chǎn)質(zhì)量糾紛案件適用法律

質(zhì)量保修金和質(zhì)量保證金，房子有質(zhì)量問(wèn)題能解除合同嗎，能。
1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
2、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條

盜竊刑事案件適用法律，房子有質(zhì)量問(wèn)題可以解除合同嗎，可以。
1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
2、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條

再審案件適用法律，買方解除房屋買賣合同條件是什么，買方解除房屋買賣合同的條件如下：
1、賣方擅自抵押，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
2、一房?jī)少u，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;
3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格;
4、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用;
5、房屋面積誤差超過(guò)合理限度，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超出3%，但是買賣雙方另有約定的除外;
6、出賣人遲延交付房屋，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條

質(zhì)量保修金與質(zhì)量保證金，買方解除房屋買賣合同要哪些條件，買方解除房屋買賣合同的條件如下：
1、賣方擅自抵押，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
2、一房?jī)少u，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;
3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格;
4、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用;
5、房屋面積誤差超過(guò)合理限度，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超出3%，但是買賣雙方另有約定的除外;
6、出賣人遲延交付房屋，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條

合伙協(xié)議糾紛適用法律，房屋質(zhì)量有問(wèn)題能解除合同嗎，可以。
1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
2、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條

產(chǎn)品責(zé)任適用法律公約，合同簽訂后購(gòu)房者要求退房的情形有什么，合同簽訂后購(gòu)房者要求退房的情形有：如果購(gòu)房者簽訂的是房屋預(yù)售合同，而房地產(chǎn)開發(fā)商在預(yù)售時(shí)沒(méi)有取得房屋預(yù)售許可證明，購(gòu)房者可以要求退房；房屋質(zhì)量出現(xiàn)揚(yáng)中的質(zhì)量問(wèn)題等情況可以要求退房。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

房地產(chǎn)案件，開發(fā)商遲延交房可以退房嗎，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)，開發(fā)商仍未交付房屋的，能退房。
同時(shí)依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條的規(guī)定：按逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)主張逾期交房違約金。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條

房地產(chǎn)案例，符合退房要求的情形有哪些，

符合退房要求的情形如下：

1、開發(fā)商延期交付房屋且催告后三個(gè)月內(nèi)仍未交房；

2、出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，房屋無(wú)法交付；

3、交付后，存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題；

4、房屋的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法正常居住。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

第十三條第一款規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條

因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條第一款

因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

房地產(chǎn)行政訴訟，購(gòu)房者法定退房的情形有幾種，

購(gòu)房者法定退房的情形有四種，具體情形如下：

1、開發(fā)商延遲交房且催告后三個(gè)月內(nèi)未交付；

2、房屋因出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法交付；

3、交付后的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重影響正常居住的質(zhì)量問(wèn)題。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

第十三條第一款規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條

因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條第一款

因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

辦理走私刑事案件適用法律，交付質(zhì)量不合格房屋是不違約行為嗎，

交付質(zhì)量不合格房屋是違約行為。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

第十條第一款規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條

因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

第十條第一款

因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。