施工合同分析報(bào)告

律師案情分析報(bào)告，建設(shè)工程施工合同屬于什么類型，屬于建設(shè)合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同，因此建設(shè)工程施工合同屬于建設(shè)工程合同的一種，建設(shè)工程合同的性質(zhì)從民法角度分析屬于承攬合同。
《民法典》 第七百八十八條 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。

刑法案例分析報(bào)告，監(jiān)理合同的管理措施有哪些內(nèi)容，管理措施：
1、編制投資控制工作計(jì)劃和詳細(xì)的工作流程圖，落實(shí)合同人員從投資控制角度進(jìn)行施工跟蹤。
2、編制資金使用計(jì)劃，確定、分解投資控制目標(biāo)。對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)策。
3、對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，審核承包人編制的施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)主要施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。
4、做好工程施工記錄，保存各種文件圖紙，特別是注有實(shí)際施工變更情況的圖紙，注意積累素材，為正確處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)。參與處理索賠事宜。
5、確保實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目合同總價(jià)不超過(guò)批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算，項(xiàng)目決算總造價(jià)不超過(guò)批準(zhǔn)的概算的總目標(biāo)。
法律依據(jù)：
《民法典》第四百六十五條：依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

合同法案例分析報(bào)告，補(bǔ)充合同與主合同結(jié)算單價(jià)不一致怎么辦，

補(bǔ)充合同與主合同結(jié)算單價(jià)不一致，由發(fā)、承包雙方應(yīng)依照規(guī)定與文件協(xié)商處理。法律規(guī)定，工程價(jià)款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理，合同未作約定或約定不明的，發(fā)、承包雙方應(yīng)依照規(guī)定與文件協(xié)商處理。

《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第十條規(guī)定，（一）施工中發(fā)生工程變更，承包人按照經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的變更設(shè)計(jì)文件，進(jìn)行變更施工，其中，政府投資項(xiàng)目重大變更，需按基本建設(shè)程序報(bào)批后方可施工。

（二）在工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，設(shè)計(jì)變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。

（三）工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，如承包人未提出變更工程價(jià)款報(bào)告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額。重大工程變更涉及工程價(jià)款變更報(bào)告和確認(rèn)的時(shí)限由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。

法律依據(jù)：

《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第十條

（一）施工中發(fā)生工程變更，承包人按照經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的變更設(shè)計(jì)文件，進(jìn)行變更施工，其中，政府投資項(xiàng)目重大變更，需按基本建設(shè)程序報(bào)批后方可施工。

（二）在工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，設(shè)計(jì)變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。

（三）工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，如承包人未提出變更工程價(jià)款報(bào)告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額。重大工程變更涉及工程價(jià)款變更報(bào)告和確認(rèn)的時(shí)限由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。

律師刑事案件分析報(bào)告，監(jiān)理人是干什么的，監(jiān)理人對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，監(jiān)理人有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》第三十二條建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。

盜竊案例分析報(bào)告，無(wú)施工許可證已竣工怎么處理，未取得施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，但工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，可以對(duì)施工單位給予罰款等處罰。
【法律依據(jù)】
《建筑法》第六十四條規(guī)定，違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對(duì)不符合開(kāi)工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。

刑法案例分析報(bào)告，房建的工程資料要怎么做，房建的工程資料：開(kāi)工前準(zhǔn)備施工許可證、開(kāi)工報(bào)告、工程地質(zhì)勘查報(bào)告等資料；基礎(chǔ)施工階段準(zhǔn)備土方開(kāi)挖方案、放線記錄、混凝土施工方案等資料；主體施工階段準(zhǔn)備鋼筋原材料、檢測(cè)報(bào)告報(bào)審，閃光對(duì)焊、電渣壓力焊取樣、送樣等資料；裝飾裝修階段，對(duì)裝飾應(yīng)提前進(jìn)行復(fù)試，待檢測(cè)報(bào)告出來(lái)報(bào)監(jiān)理審查通過(guò)后方可施工。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》第七條建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；但是，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

合同法案例分析報(bào)告，合同履行的原則主要有哪些，合同分析是將合同目標(biāo)和合同條款規(guī)定落實(shí)到合同施工的具體問(wèn)題和具體事件上，用以指導(dǎo)具體工作，使合同能順利地履行，最終實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。
原則如下：
1、適當(dāng)履行原則；
2、協(xié)作履行原則；
3、經(jīng)濟(jì)合理原則；
4、情勢(shì)變更原則。
【法律依據(jù)】
《民法典》第四百六十四條，合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。
婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。

勞動(dòng)關(guān)系案例分析報(bào)告，邯鄲農(nóng)民工工資保證金怎樣收取的，農(nóng)民工的工資保證金，是由銀行收取的，工程建設(shè)領(lǐng)域的施工總承包單位，應(yīng)當(dāng)在銀行設(shè)立賬戶并按照工程施工合同額的一定比例存儲(chǔ)保證金；或者也可以申請(qǐng)開(kāi)立銀行保函。法律依據(jù)：2021年11月1日起施行的《工程建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資保證金規(guī)定》第二條本規(guī)定所指工資保證金，是指工程建設(shè)領(lǐng)域施工總承包單位（包括直接承包建設(shè)單位發(fā)包工程的專業(yè)承包企業(yè)）在銀行設(shè)立賬戶并按照工程施工合同額的一定比例存儲(chǔ)，專項(xiàng)用于支付為所承包工程提供勞動(dòng)的農(nóng)民工被拖欠工資的專項(xiàng)資金。工資保證金可以用銀行類金融機(jī)構(gòu)出具的銀行保函替代，有條件的地區(qū)還可探索引入工程擔(dān)保公司保函或工程保證保險(xiǎn)。第六條施工總承包單位應(yīng)當(dāng)在工程所在地的銀行存儲(chǔ)工資保證金或申請(qǐng)開(kāi)立銀行保函。第八條施工總承包單位應(yīng)當(dāng)自工程取得施工許可證（開(kāi)工報(bào)告批復(fù)）之日起20個(gè)工作日內(nèi)（依法不需要辦理施工許可證或批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的工程自簽訂施工合同之日起20個(gè)工作日之內(nèi)），持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、與建設(shè)單位簽訂的施工合同在經(jīng)辦銀行開(kāi)立工資保證金專門賬戶存儲(chǔ)工資保證金。

盜竊案件案例分析報(bào)告，土建合同要注意哪些，土建合同注意事項(xiàng)如下：
一、簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)審查施工合同主體。
二、注意約定合理的付款方式。
三、工期和工期調(diào)整的約定技巧。
當(dāng)事人在約定工期調(diào)整的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)明確，對(duì)于施工方遞交的工期調(diào)整報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在幾日內(nèi)回復(fù)，如不回復(fù)視為認(rèn)可。
四、簽訂建設(shè)施工合同時(shí)應(yīng)注意的其他問(wèn)題。
【法律依據(jù)】《民法典》第七百九十五條，施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。

勞動(dòng)關(guān)系案例分析報(bào)告，農(nóng)民工的工資保證金由誰(shuí)交，農(nóng)民工的工資保證金，由工程建設(shè)領(lǐng)域的施工總承包單位來(lái)交。該單位應(yīng)當(dāng)在銀行設(shè)立賬戶并按照工程施工合同額的一定比例來(lái)存儲(chǔ)保證金。但是工資保證金也可以依法用銀行類金融機(jī)構(gòu)出具的銀行保函來(lái)替代。法律依據(jù)：2021年11月1日起施行的《工程建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資保證金規(guī)定》第二條本規(guī)定所指工資保證金，是指工程建設(shè)領(lǐng)域施工總承包單位（包括直接承包建設(shè)單位發(fā)包工程的專業(yè)承包企業(yè)）在銀行設(shè)立賬戶并按照工程施工合同額的一定比例存儲(chǔ)，專項(xiàng)用于支付為所承包工程提供勞動(dòng)的農(nóng)民工被拖欠工資的專項(xiàng)資金。工資保證金可以用銀行類金融機(jī)構(gòu)出具的銀行保函替代，有條件的地區(qū)還可探索引入工程擔(dān)保公司保函或工程保證保險(xiǎn)。第八條施工總承包單位應(yīng)當(dāng)自工程取得施工許可證（開(kāi)工報(bào)告批復(fù)）之日起20個(gè)工作日內(nèi)（依法不需要辦理施工許可證或批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的工程自簽訂施工合同之日起20個(gè)工作日之內(nèi)），持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、與建設(shè)單位簽訂的施工合同在經(jīng)辦銀行開(kāi)立工資保證金專門賬戶存儲(chǔ)工資保證金。