北京市京徽律師事務(wù)所

北京市京曉律師事務(wù)所，什么人可以申請自住房，按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可購買自住型商品住房。也就是說：非京籍家庭持有有效居住證，連續(xù)60個月在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房；京籍家庭名下無房或僅有一套住房，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。
《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》
第四條在本市具有購房資格的家庭，可在項(xiàng)目公示期內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請，并按照《關(guān)于落實(shí)本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)〔2011〕65號）要求，提交相關(guān)材料。

北京市京元律師事務(wù)所，在北京買房可以辦北京戶口嗎，

　　在北京買房不一定可以辦北京戶口。北京買房落戶政策分為京籍和非京籍兩大類，對于有北京戶口的市民，包括集體戶口，買房就能落戶，但是對于非京籍來說，即使買房了也不能落戶。

　　根據(jù)《北京市郊區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)城鎮(zhèn)戶籍管理試行辦法》的規(guī)定，在北京買房辦戶口，有三個條件：

　　1、必須是在試點(diǎn)城鎮(zhèn)有合法固定住所和穩(wěn)定生活來源的外地人員。

　　2、得在試點(diǎn)城鎮(zhèn)進(jìn)行一定比例的投資。

　　3、受聘于試點(diǎn)城鎮(zhèn)企事業(yè)單位有突出貢獻(xiàn)的具有專業(yè)職稱的科技、教育、管理等人才。

　　沒有北京戶口的人可以通過以下四種方法落戶：

　　1、投靠落戶；

　　2、應(yīng)屆畢業(yè)生搶留京指標(biāo)；

　　3、考公務(wù)員；

　　4、積分落戶。

北京市京福律師事務(wù)所，北京購房資格，申請人要提交以下材料：
1、本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。
2、非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，購房申請人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。
3、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
現(xiàn)場提交材料將采取分時段、分號段形式接待客戶，首批提交資料客戶為優(yōu)先家庭，通知順序?yàn)楸Ｕ戏枯喓蚣彝?、京籍已婚無房家庭、京籍單身25周歲以上無房家庭。經(jīng)過簽字確認(rèn)的登記審核信息，將提交至北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等相關(guān)部門，進(jìn)行購房資格審核。

北京市京誠律師事務(wù)所，北京拆遷安置房如何繳納物業(yè)管理費(fèi)，拆遷戶如果是按照房改政策價購買房屋，按照《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》(京價房字犤1997犦第196號)規(guī)定，拆遷戶除交納使用人應(yīng)交納的費(fèi)用外，其余產(chǎn)權(quán)人應(yīng)交費(fèi)的項(xiàng)目，如綠化費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等由開發(fā)商承擔(dān)。
但是拆遷戶將安置房上市轉(zhuǎn)讓，或者拆遷戶與開發(fā)商另有約定的除外。

北京市京泰律師事務(wù)所，北京限價房新政策，

　　北京限價房新政策申請條件：北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照北京市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　其他政策：限房價項(xiàng)目可售住房銷售限價與評估價比值高于85%的，由開發(fā)建設(shè)單位按限價規(guī)定自行銷售；比值不高于85%的，由北京市保障性住房建設(shè)投資中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房。北京市保障房中心收購轉(zhuǎn)化的共有產(chǎn)權(quán)住房，具備本市共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格的家庭均可申購。搖號配售時，項(xiàng)目所在區(qū)戶籍和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的北京市其他區(qū)戶籍、非京籍家庭作為優(yōu)先組配售。

　　法律依據(jù)：

　　《關(guān)于加強(qiáng)限房價項(xiàng)目銷售管理的通知》

　　設(shè)定比例暫定為８５％，在實(shí)施過程中可根據(jù)市場變化和銷售情況適當(dāng)調(diào)整。

　　市保障房中心收購轉(zhuǎn)化的共有產(chǎn)權(quán)住房，具備本市共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格的家庭均可申購。搖號配售時，項(xiàng)目所在區(qū)戶籍和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍、非京籍家庭作為優(yōu)先組配售。

北京市京仁律師事務(wù)所，人才房申請條件，申請人才住房要具備條件，各地不盡相同，下面以北京市為例，條件如下：人才申請住房應(yīng)具備以下條件：
1.在本市無房，或在本市有住房但距離工作單位超過一定距離；
2.本市、本區(qū)或園區(qū)需要的人才；
3.在本區(qū)認(rèn)定的單位就業(yè)或簽約達(dá)到一定年限，各區(qū)認(rèn)定的行業(yè)或單位應(yīng)符合首都城市戰(zhàn)略定位。
為優(yōu)化住房支持政策，服務(wù)保障人才發(fā)展，依據(jù)《中共北京市委 北京市人民政府印發(fā)〈關(guān)于率先行動改革優(yōu)化營商環(huán)境實(shí)施方案〉的通知》、《北京市人民政府印發(fā)〈關(guān)于優(yōu)化人才服務(wù)促進(jìn)科技創(chuàng)新推動高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干措施〉的通知》要求，近日，我委會同市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室等有關(guān)部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房支持政策服務(wù)保障人才發(fā)展的意見》（京建法[2018]13號）（以下簡稱《意見》）, 《意見》自發(fā)布之日起正式實(shí)施。

北京市京德律師事務(wù)所，如何認(rèn)定工齡，退休審批、工齡認(rèn)定告知程序
一、退休條件
(一)退休年齡(政策依據(jù)《關(guān)于嚴(yán)格按照國家規(guī)定辦理企業(yè)職工退休有關(guān)問題的通知》京勞社養(yǎng)發(fā)[1999]63號文)國家法定的企業(yè)職工退休年齡是：男年滿60周歲、女干部年滿55周歲、女工人年滿50周歲;因病或非因工致殘，依據(jù)勞動鑒定程序、經(jīng)市、區(qū)勞動鑒定委員會鑒定達(dá)到完全喪失勞動能力的，退休年齡為男年滿50周歲、女年滿45周歲;從事高空和特殊繁重體力勞動工作累計滿十年、從事井下和高溫工作累計滿九年或從事其他有害身體健康工作累計滿八年的，退休年齡為男年滿55周歲、女年滿45周歲。
(二)繳費(fèi)情況(政策依據(jù)《北京市企業(yè)城鎮(zhèn)勞動者養(yǎng)老保險規(guī)定》北京市人民政府1998年第2號令)

北京市京福律師事務(wù)所，申請兩限房的條件都有哪些，北京兩限房的申請條件根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市限價商品住房管理辦法(試行)的通知》(京政辦發(fā)(2020)號)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就本市申請購買限價商品住房的家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購限價商品住房上市交易補(bǔ)交比例通知如下：申請兩限房的條件有：1、中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭；2、必須擁有申請地戶口，并且有一定年限限制；3、人均住房面積在15㎡及以下。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。

北京市京和律師事務(wù)所，外地駕照如何轉(zhuǎn)到北京，外地駕駛證換領(lǐng)北京市駕駛證的按規(guī)定填寫《機(jī)動車駕駛證申請表》，經(jīng)體檢合格后，到所在地車管分所辦理手續(xù)，辦理時交存外省市轉(zhuǎn)京的駕駛員檔案材料，然后換領(lǐng)北京市駕駛證。法律依據(jù)：《機(jī)動車駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》第五十七條機(jī)動車駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)于機(jī)動車駕駛證有效期滿前九十日內(nèi)，向機(jī)動車駕駛證核發(fā)地或者核發(fā)地以外的車輛管理所申請換證。申請時應(yīng)當(dāng)填寫申請表，并提交以下證明、憑證：（一）機(jī)動車駕駛?cè)说纳矸葑C明；（二）機(jī)動車駕駛證；（三）縣級或者部隊團(tuán)級以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)身體條件的證明。屬于申請殘疾人專用小型自動擋載客汽車的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)省級衛(wèi)生主管部門指定的專門醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)身體條件的證明。

北京市匯京律師事務(wù)所，通州買房條件，

　　根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商品住房銷售管理的通知》規(guī)定，在符合北京現(xiàn)行限購政策基礎(chǔ)上，滿足以下條件之一的四類家庭，才可以購買1套通州區(qū)商品住房：

　　一是京籍無房戶；

　　二是已有1套住房的通州戶籍居民家庭，需落戶通州3年(含)以上；

　　三是已有1套住房的本市其他區(qū)縣戶籍居民家庭，需近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅；

　　四是在京無房的外地人，需近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅。

　　《通知》明確，以下家庭暫停向其出售通州區(qū)商品住房：

　　1、已擁有1套住房，無法提供在通州區(qū)滿3年及近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險和個人所得稅證明的北京市戶籍居民家庭；

　　2、無法提供近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭。