北京市公房租賃合同，租房子要注意什么，租房子要注意：
一、不要輕信低價(jià)虛假廣告。
二、認(rèn)真查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(分支機(jī)構(gòu))《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。
按現(xiàn)行規(guī)定，無論是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)還是其下設(shè)的每個(gè)分支機(jī)構(gòu)，均應(yīng)辦理注冊登記及資質(zhì)核準(zhǔn)手續(xù)，并在其住所明顯位置懸掛《營業(yè)執(zhí)照》、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》正本或《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(分支機(jī)構(gòu))資質(zhì)證書》原件，并張貼其全部執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試合格證》復(fù)印件。
三、簽好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。
簽訂合同之前務(wù)必要認(rèn)真閱讀合同各項(xiàng)條款，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出示的格式合同有異議的，可對該合同條款進(jìn)行修改后再簽字或簽訂補(bǔ)充合同。簽訂合同時(shí)要查看簽署合同的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書。
四、承租、購買房屋時(shí)，要事先查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)人(出租人)的房屋所有權(quán)證及身份證明。確認(rèn)房屋具備出租、出售條件后，方可簽訂合同。
五、做合法交易、辦正規(guī)手續(xù)。
從事房屋租賃活動(dòng)時(shí)，應(yīng)到所在區(qū)縣國土房管局辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù);將房屋出租給外地來京人員的，要辦理《房屋租賃許可證》和《房屋租賃安全合格證》;將房屋出租給境外人士或外資機(jī)構(gòu)的，應(yīng)辦理涉外安全審查手續(xù)。從事房屋轉(zhuǎn)讓活動(dòng)時(shí)，應(yīng)如實(shí)填報(bào)真實(shí)銷售價(jià)格、依法納稅，不給違法經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制造黑箱操作、非法賺取差價(jià)的機(jī)會(huì)。
北京市租房租賃合同，公民租民房注意事項(xiàng)都有哪些，租民房注意事項(xiàng)包括哪些？（1）由于房屋租賃代理所涉及法律關(guān)系復(fù)雜、業(yè)務(wù)延續(xù)時(shí)間較長，因此合同執(zhí)行過程中的不確定性因素產(chǎn)生糾紛的可能性較大。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹信息的交易方式后，由房屋出租人和承租人直接簽訂房屋租賃合同。（2）房屋出租人、承租人與可從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(指與指定銀行簽訂租賃代收代付委托協(xié)議、繳納租賃代理保證金的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))從事房屋租賃代理活動(dòng)時(shí)，應(yīng)將房屋出租代理合同及房屋租賃合同向指定銀行備案，通過指定銀行代收代付租金，有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)。（3）房屋租賃當(dāng)事人在與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)活動(dòng)之前，可登錄北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本情況、被投訴情況及信用檔案情況，盡量選擇信用良好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。在簽訂合同之前，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，通過合同保護(hù)自身合法權(quán)益，建議使用合同示范文本。
北京市車位租賃合同，哪些情形下解除租賃合同不算違約，解除租賃合同不算違約的情形有：
出租人解除租賃合同不算違約的情形有：
1、房屋租賃協(xié)議到期；
2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；
3、承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長期閑置；
4、承租人故意、或過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?
承租人解除租賃合同不算違約的情形有：
1、未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；
2、交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的；
3、已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；
4、不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。
北京市租房租賃合同，房屋租賃合同到期怎么處理，租賃合同到期后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，且返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照合同約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)，如果承租人完全履行了合同義務(wù)，則雙方的權(quán)利義務(wù)終止。
如果租賃合同到期，承租人拒絕返還房屋，而是繼續(xù)使用的，出租人可以要求承租人立即騰空房屋并返還房屋，也可以同意承租人繼續(xù)使用租賃房屋，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，出租人依然可以隨時(shí)解除合同。
【法律依據(jù)】《民法典》第五百八十五條第一款規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
北京市公房租賃合同，廉租房怎么查，按以下方式查詢：
1、首先在搜索欄里輸入當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ暇W(wǎng)；
2、點(diǎn)擊進(jìn)入北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站；
3、點(diǎn)擊首頁的信息公開，到規(guī)定時(shí)間一般會(huì)公示一段時(shí)間符合條件的申請人員名單，可自行查看或者也可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫窒蚬ぷ魅藛T咨詢。
《城市房屋租賃管理辦法》第九條，房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款:
(一)當(dāng)事人姓名或者名稱及住所;
(二)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;
(三)租賃用途;
(四)租賃期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修繕責(zé)任;
(七)轉(zhuǎn)租的約定;
(八)變更和解除合同的條件;
(九)違約責(zé)任;
(十)當(dāng)事人約定的其他條款。
北京市車位租賃合同，解除房屋租賃合同條件有什么，解除房屋租賃合同條件有：1、約定解除。承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同；2、法定解除。合同中約定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同；3、違約解除。一方違約，另一方有權(quán)解除房屋租賃合同。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第七百二十四條有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。
房屋租賃法律糾紛，怎么解除房屋的租賃合同，解除房屋的租賃合同如下：1、協(xié)定解除。承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同；2、法定解除。合同中法定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同；3、違約解除。一方違約，另一方有權(quán)解除房屋租賃合同。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第七百二十四條有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。
北京市房屋合同備案，解除房屋租賃合同條件是什么，解除房屋租賃合同條件是：1、約定解除。承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同；2、法定解除。合同中約定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同；3、違約解除。一方違約，另一方有權(quán)解除房屋租賃合同。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第七百二十四條有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。
北京市房屋合同備案，北京市租房合同范本，北京市租房合同范本：租房合同的內(nèi)容一般包括出租房屋的名稱、面積、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。另外，應(yīng)當(dāng)在合同上寫明雙方各自的基本信息，如姓名、身份證號(hào)等；以及寫明違約責(zé)任的承擔(dān)和爭議解決方式。法律依據(jù)：《民法典》第七百零三條??租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條??租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條??租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
合同違約代理詞，解除房屋租賃合同需要什么條件，解除房屋租賃合同需要的條件有：1、約定解除，承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同的；2、法定解除，合同中約定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同的；3、違約解除，一方違約，另一方主動(dòng)解除房屋租賃合同的。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第七百二十四條有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。