北京市共有住房租賃合同

北京市房屋租賃居間合同，公租房可以買嗎，根據(jù)目前的政策及北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會在官網(wǎng)上的答復，北京市的公租房是只租不售的，至于其他城市的公租房承租人是否可在租住一定期限后購買該公租房，建議咨詢當?shù)氐淖》勘Ｕ现鞴懿块T。
法律依據(jù)：
《公共租賃住房管理辦法》
第十八條,公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。
第三十條,租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。
市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經(jīng)審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。

北京市房屋租賃居間合同，北京保障房申請條件，每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇貨幣補貼。已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。外地人員憑暫住證可申請保障性住房。
住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：
1、家庭申請的，家庭成員中至少一人具有北京戶口；單身居民申請的，應當具有本市戶口；
2、家庭人均收入或者單身居民收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超北京市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標淮；
3、家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超北京市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額；
4、家庭成員或者單身居民在北京市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；
5、家庭成員或者單身居民提出申請時未在北京市和國內(nèi)其它地區(qū)享受住房保障；
6、北京市政府規(guī)定的其他條件。

北京市房屋租賃合同違約，北京限價房新政策，

　　北京限價房新政策申請條件：北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照北京市每年向社會公布的標準執(zhí)行。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。

　　其他政策：限房價項目可售住房銷售限價與評估價比值高于85%的，由開發(fā)建設單位按限價規(guī)定自行銷售；比值不高于85%的，由北京市保障性住房建設投資中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房。北京市保障房中心收購轉(zhuǎn)化的共有產(chǎn)權(quán)住房，具備本市共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格的家庭均可申購。搖號配售時，項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的北京市其他區(qū)戶籍、非京籍家庭作為優(yōu)先組配售。

　　法律依據(jù)：

　　《關于加強限房價項目銷售管理的通知》

　　設定比例暫定為８５％，在實施過程中可根據(jù)市場變化和銷售情況適當調(diào)整。

　　市保障房中心收購轉(zhuǎn)化的共有產(chǎn)權(quán)住房，具備本市共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格的家庭均可申購。搖號配售時，項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍、非京籍家庭作為優(yōu)先組配售。

租賃合同代理詞，申請共有產(chǎn)權(quán)房條件是什么，申請共有產(chǎn)權(quán)房條件，目前尚沒有全國同一的標準，以北京為例，根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》規(guī)定，申請共有產(chǎn)權(quán)房條件包括：
1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。
2、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。

租賃合同解除，北京市公租房申請流程是怎樣的，北京市公租房申請流程：1、符合北京市公租房申請主體的向住房保障部門提出申請；2、申請人應如實填報申請表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動或工作合同、住房狀況等資料；3、運營機構(gòu)受理申請后，對申請人進行資格審核；4、終審通過后，符合條件的安排在輪候區(qū)。法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。第八條申請人應當根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

租賃合同法律咨詢，北京人什么條件能申請公租房，1、申請人必須是在京有穩(wěn)定就業(yè)，工作單位須在北京市注冊，所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。
2、申請人需具有完全民事行為能力(年滿18周歲)且45周歲以下，在京連續(xù)繳納社保或個稅滿60個月。
3、申請人家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房。
4、申請人家庭成員至少有一人在項目所在區(qū)工作(有些項目要求在城六區(qū)工作也可以)。
每個家庭只能配租一套公租房。此外，新北京人申請公租房與居住證政策掛鉤，要求已辦理居住證，尚未辦理北京市居住證的，應當承諾在入住后六個月內(nèi)辦理完畢才可以選房。
《公共租賃住房管理辦法》第七條
《公共租賃住房管理辦法》第八條

農(nóng)村土地租賃合同，北京限價房新規(guī)的內(nèi)容，2018年5月26日，北京市住建委正式發(fā)布《關于加強限房價項目銷售管理的通知》。
北京市住建委在研究、吸收采納合理意見和建議后，對不轉(zhuǎn)化的限房價項目增加了以下內(nèi)容：“開發(fā)建設單位應嚴格執(zhí)行土地出讓掛牌文件中關于建設標準、限定的銷售均價和最高銷售單價的要求，在銷售時確保公開、公平和公正，不得強制搭售其他產(chǎn)品、服務，不得捆綁精裝修，不得拒絕購房人使用住房公積金貸款”。
通知顯示，限房價項目即按北京市“限房價、控地價”方式競得土地的開發(fā)建設項目。限房價項目辦理施工許可后，由北京市房地產(chǎn)市場管理事務中心會同北京市保障性住房建設投資中心（以下簡稱“市保障房中心”）對該項目可售住房的市場價格進行評估，形成評估價。
通知明確，將根據(jù)限房價項目可售住房在土地出讓時的銷售均價的限價（以下簡稱“銷售限價”）與評估價之比對項目進行銷售，目前設定比例暫定為85%，在實施過程中可根據(jù)市場變化和銷售情況適當調(diào)整，具體銷售方式分為兩種。
比值高于85%時，由開發(fā)建設單位面向具備北京市購房資格的居民家庭進行銷售，所售住房為商品房，但應取得分戶不動產(chǎn)登記證書或契稅完稅憑證后滿5年方可上市交易；比值不高于85%的，由北京市保障房中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房，購房人獲得銷售限價占評估價比例部分的產(chǎn)權(quán)份額，剩余比例產(chǎn)權(quán)相應轉(zhuǎn)化為北京市保障房中心代持的政府產(chǎn)權(quán)份額。

評析民事案件 租賃合同，北京共享產(chǎn)權(quán)房申請條件，

　　一、申請購買本市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應符合以下條件：

　?。ㄒ唬┥暾埲藨哂型耆袷滦袨槟芰Γ暾埣彝コ蓡T包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

　　（二）申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　二、但有以下情形之一的，不得申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房：

　　（一）申請家庭已簽訂住房購買合同或征收（拆遷）安置房補償協(xié)議的。

　?。ǘ┥暾埣彝ピ诒臼杏凶》哭D(zhuǎn)出記錄的。

　?。ㄈ┯凶》考彝シ蚱揠x異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

　?。ㄋ模┥暾埣彝ビ羞`法建設行為，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設施等拆除的。

　　法律依據(jù)：

　　《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》第九條

　　申請購買本市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應符合以下條件：

　　（一）申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

　?。ǘ┥暾埣彝媳臼凶》肯拶彈l件且家庭成員在本市均無住房。

　　一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

租賃合同被告代理詞，北京限價房新規(guī)，2018年5月26日，北京市住建委正式發(fā)布《關于加強限房價項目銷售管理的通知》。
北京市住建委在研究、吸收采納合理意見和建議后，對不轉(zhuǎn)化的限房價項目增加了以下內(nèi)容：“開發(fā)建設單位應嚴格執(zhí)行土地出讓掛牌文件中關于建設標準、限定的銷售均價和最高銷售單價的要求，在銷售時確保公開、公平和公正，不得強制搭售其他產(chǎn)品、服務，不得捆綁精裝修，不得拒絕購房人使用住房公積金貸款”。
通知顯示，限房價項目即按北京市“限房價、控地價”方式競得土地的開發(fā)建設項目。限房價項目辦理施工許可后，由北京市房地產(chǎn)市場管理事務中心會同北京市保障性住房建設投資中心（以下簡稱“市保障房中心”）對該項目可售住房的市場價格進行評估，形成評估價。
通知明確，將根據(jù)限房價項目可售住房在土地出讓時的銷售均價的限價（以下簡稱“銷售限價”）與評估價之比對項目進行銷售，目前設定比例暫定為85%，在實施過程中可根據(jù)市場變化和銷售情況適當調(diào)整，具體銷售方式分為兩種。
比值高于85%時，由開發(fā)建設單位面向具備北京市購房資格的居民家庭進行銷售，所售住房為商品房，但應取得分戶不動產(chǎn)登記證書或契稅完稅憑證后滿5年方可上市交易；比值不高于85%的，由北京市保障房中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房，購房人獲得銷售限價占評估價比例部分的產(chǎn)權(quán)份額，剩余比例產(chǎn)權(quán)相應轉(zhuǎn)化為北京市保障房中心代持的政府產(chǎn)權(quán)份額。

財產(chǎn)租賃合同管轄，共有產(chǎn)權(quán)房基本特征是什么共有產(chǎn)權(quán)住房的申請條件有哪些，一、基本特征：
“共有產(chǎn)權(quán)房”作為經(jīng)濟適用房的變異形式，其顯著特點在于價格形成機制。
另一個顯著特點在于“共有產(chǎn)權(quán)房”的出資方式，它是由政府按照“三七開”或“五五開”墊資，并不影響購房者向銀行申請商業(yè)貸款等。
二、申請條件：
第一，申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。
第二，單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。
第三，申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房”，一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》第2條規(guī)定：本辦法所稱的共有產(chǎn)權(quán)住房，是指政府提供政策支持，由建設單位開發(fā)建設，銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。