北京市眾朋律師事務(wù)所

北京市眾賀律師事務(wù)所，房地產(chǎn)眾籌融資模式有哪些，房地產(chǎn)眾籌融資模式有：（一）債權(quán)眾籌，以承諾償還本金和利息為回報發(fā)行債券；（二）股權(quán)眾籌，以股權(quán)和股權(quán)收益為回報進(jìn)行眾籌融資；（三）回報式眾籌，以出資為籌款；（四）捐贈式眾籌，以投資者進(jìn)行的無償捐贈為籌款。法律依據(jù)：《關(guān)于印發(fā)互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險專項整治工作實施方案的通知》第二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)等未取得相關(guān)金融資質(zhì)，不得利用P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺和股權(quán)眾籌平臺從事房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)；取得相關(guān)金融資質(zhì)的，不得違規(guī)開展房地產(chǎn)金融相關(guān)業(yè)務(wù)。從事房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的企業(yè)應(yīng)遵守宏觀調(diào)控政策和房地產(chǎn)金融管理相關(guān)規(guī)定。規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)“眾籌買房”等行為，嚴(yán)禁各類機(jī)構(gòu)開展“首付貸”性質(zhì)的業(yè)務(wù)。

北京市眾天律師事務(wù)所，股權(quán)眾籌有哪幾種模式，股權(quán)眾籌模式分為憑證式眾籌、會籍式眾籌和天使式眾籌。出資人通過互聯(lián)網(wǎng)尋找投資企業(yè)或項目，付出資金或直接或間接成為該公司的股東。股權(quán)眾籌是指公司出讓一定比例的股份，面向普通投資者，投資者通過出資入股公司，獲得未來收益的一種基于互聯(lián)網(wǎng)渠道而進(jìn)行融資的模式。法律依據(jù)：《中華人民共和國公司法》第七十七條股份有限公司的設(shè)立，可以采取發(fā)起設(shè)立或者募集設(shè)立的方式。發(fā)起設(shè)立，是指由發(fā)起人認(rèn)購公司應(yīng)發(fā)行的全部股份而設(shè)立公司。募集設(shè)立，是指由發(fā)起人認(rèn)購公司應(yīng)發(fā)行股份的一部分，其余股份向社會公開募集或者向特定對象募集而設(shè)立公司。

北京市高朋律師事務(wù)所上海分所，股權(quán)眾籌模式的法律特征有哪些，

　　股權(quán)眾籌是由大眾集資完成籌資的，它又具有傳統(tǒng)的單一投資主體做出投資所不同的獨(dú)特性，包括：

　　其一，眾籌項目除了籌錢之外，內(nèi)在具有籌集錢之外東西的需求。業(yè)內(nèi)有一句對股權(quán)眾籌簡單概述——“籌人、籌錢、籌資源”。眾籌的項目參與人眾多。

　　其二是在融資額度方面，股權(quán)眾籌參與人眾多，許多投資人還沒有過股權(quán)投資的經(jīng)驗，還有些投資人只是想從其他理財渠道中分一些資金出來做嘗試。

　　第三，融資項目所處領(lǐng)域不可以過于生僻，產(chǎn)品與技術(shù)范疇也不宜太過高精尖。畢竟股權(quán)眾籌要讓大眾投資人坐在電腦前就能做出投資決定。

　　第四，理想的眾籌項目，在前期產(chǎn)品設(shè)計時，要考慮滿足投資人財務(wù)投資，還能讓其獲得某種特別回報。總之，股權(quán)眾籌項目，不僅要考慮自己能從投資人身上獲取些什么，也要考慮自己能否為投資人提供股權(quán)之外的更多東西。這樣既提高了投資人的投資意愿，也與股權(quán)眾籌的社會屬性相契合。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國公司法》第七十七條

　　股份有限公司的設(shè)立，可以采取發(fā)起設(shè)立或者募集設(shè)立的方式。發(fā)起設(shè)立，是指由發(fā)起人認(rèn)購公司應(yīng)發(fā)行的全部股份而設(shè)立公司。

　　募集設(shè)立，是指由發(fā)起人認(rèn)購公司應(yīng)發(fā)行股份的一部分，其余股份向社會公開募集或者向特定對象募集而設(shè)立公司。

北京市高朋律師事務(wù)所揚(yáng)州分所，疫情北京租房費(fèi)用減免嗎，疫情北京租房費(fèi)用減免。
根據(jù)《北京市人民政府辦公廳關(guān)于應(yīng)對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情影響促進(jìn)中小微企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的若干措施》規(guī)定，中小微企業(yè)承租京內(nèi)市及區(qū)屬國有企業(yè)房產(chǎn)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照政府要求堅持營業(yè)或依照防疫規(guī)定關(guān)閉停業(yè)且不裁員、少裁員的，免收2月份房租；承租用于辦公用房的，給予2月份租金50%的減免。
對承租其他經(jīng)營用房的，鼓勵業(yè)主(房東)為租戶減免租金，具體由雙方協(xié)商解決。對在疫情期間為承租房屋的中小微企業(yè)減免租金的企業(yè)，由市區(qū)政府給予一定資金補(bǔ)貼。對在疫情期間為承租房屋的中小微企業(yè)減免租金的特色園、科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園、眾創(chuàng)空間、創(chuàng)業(yè)基地、文化產(chǎn)業(yè)園、視聽園區(qū)等各類載體，優(yōu)先予以政策扶持。鼓勵在京中央企業(yè)參照執(zhí)行。

北京市高朋律師事務(wù)所上海分所，眾籌合法嗎，眾籌一般來說是合法的。眾籌的目的包括鼓勵支持創(chuàng)新、發(fā)展公益事業(yè)及盈利。良性發(fā)展的眾籌平臺并不會對我國市場經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生負(fù)面影響，不符合非法集資非法集資犯罪的實質(zhì)要件。但是也要嚴(yán)防不法分子以眾籌平臺或者眾籌項目片區(qū)項目支持者和出資人資金的行為。
《刑法》第一百七十六條　【非法吸收公眾存款罪】非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款，擾亂金融秩序的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑，并處罰金。
單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。
有前兩款行為，在提起公訴前積極退贓退賠，減少損害結(jié)果發(fā)生的，可以從輕或者減輕處罰。

北京市眾明律師事務(wù)所楊波，眾籌合法嗎，眾籌一般來說是合法的。眾籌的目的包括鼓勵支持創(chuàng)新、發(fā)展公益事業(yè)及盈利。良性發(fā)展的眾籌平臺并不會對我國市場經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生負(fù)面影響，不符合非法集資非法集資犯罪的實質(zhì)要件。但是也要嚴(yán)防不法分子以眾籌平臺或者眾籌項目片區(qū)項目支持者和出資人資金的行為。法律依據(jù)：《刑法》第一百七十六條

非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款，擾亂金融秩序的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金。

單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。

北京市眾明律師事務(wù)所楊波，股權(quán)眾籌哪幾種模式，股權(quán)眾籌模式：1、憑證式眾籌。指通過購買憑證和股權(quán)捆綁的形式來進(jìn)行募資，投資者不成為股東；2、會籍式眾籌。通過熟人介紹，出資人付出資金成為股東；3、天使式眾籌。出資人通過互聯(lián)網(wǎng)尋找投資企業(yè)或項目，付出資金或直接或間接成為該公司的股東。法律依據(jù)：《中華人民共和國公司法》第七十七條股份有限公司的設(shè)立，可以采取發(fā)起設(shè)立或者募集設(shè)立的方式。發(fā)起設(shè)立，是指由發(fā)起人認(rèn)購公司應(yīng)發(fā)行的全部股份而設(shè)立公司。募集設(shè)立，是指由發(fā)起人認(rèn)購公司應(yīng)發(fā)行股份的一部分，其余股份向社會公開募集或者向特定對象募集而設(shè)立公司。

北京市高朋律師事務(wù)所揚(yáng)州分所，股權(quán)眾籌與股權(quán)融資的區(qū)別，股權(quán)眾籌與股權(quán)融資的區(qū)別：1、成本。股權(quán)眾籌直接融資，降低小微企業(yè)的融資成本。股權(quán)融資無論是公募還是私募，隱性成本非常高。2、主體。股權(quán)眾籌的一般小微企業(yè)。股權(quán)融資公募主體多為具有持續(xù)盈利能力的大型企業(yè);而私募則是成熟期的民營中小企業(yè)。3、渠道。股權(quán)眾籌在互聯(lián)網(wǎng)平臺進(jìn)行，而股權(quán)融資線下操作。法律依據(jù)：《上市公司證券發(fā)行管理辦法》第三條上市公司發(fā)行證券，可以向不特定對象公開發(fā)行，也可以向特定對象非公開發(fā)行?！吨腥A人民共和國刑法》第一百七十九條未經(jīng)國家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，擅自發(fā)行股票或者公司、企業(yè)債券，數(shù)額巨大、后果嚴(yán)重或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法募集資金金額百分之一以上百分之五以下罰金。

眾德律師事務(wù)所，集資房與眾籌房有什么區(qū)別，集資房與眾籌房的區(qū)別有：（一）用地不同：集資房是劃撥的土地，眾籌房一般是出讓或者農(nóng)村集體土地；（二）集資對象不同：集資房的對象是單位職工，眾籌房的對象一般是不特定的公眾。法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第七條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計劃，在申報年度用地指標(biāo)時單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。第三十五條　單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃和用地計劃管理。

北京眾天律師事務(wù)所，北京市社保繳費(fèi)基數(shù)，北京市社保繳費(fèi)基數(shù)：
北京市社保中心發(fā)布的2018年北京社保繳費(fèi)基數(shù)：社保繳費(fèi)基數(shù)由上一年的本市社會職工平均工資計算而來。
2017年北京市職工年平均工資為101599元，月平均工資為8467元。