北京市中倫律師事務(wù)所

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北京中倫成都律師事務(wù)所，北京限價房新規(guī)的內(nèi)容，2018年5月26日，北京市住建委正式發(fā)布《關(guān)于加強限房價項目銷售管理的通知》。
北京市住建委在研究、吸收采納合理意見和建議后，對不轉(zhuǎn)化的限房價項目增加了以下內(nèi)容：“開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)嚴格執(zhí)行土地出讓掛牌文件中關(guān)于建設(shè)標準、限定的銷售均價和最高銷售單價的要求，在銷售時確保公開、公平和公正，不得強制搭售其他產(chǎn)品、服務(wù)，不得捆綁精裝修，不得拒絕購房人使用住房公積金貸款”。
通知顯示，限房價項目即按北京市“限房價、控地價”方式競得土地的開發(fā)建設(shè)項目。限房價項目辦理施工許可后，由北京市房地產(chǎn)市場管理事務(wù)中心會同北京市保障性住房建設(shè)投資中心（以下簡稱“市保障房中心”）對該項目可售住房的市場價格進行評估，形成評估價。
通知明確，將根據(jù)限房價項目可售住房在土地出讓時的銷售均價的限價（以下簡稱“銷售限價”）與評估價之比對項目進行銷售，目前設(shè)定比例暫定為85%，在實施過程中可根據(jù)市場變化和銷售情況適當調(diào)整，具體銷售方式分為兩種。
比值高于85%時，由開發(fā)建設(shè)單位面向具備北京市購房資格的居民家庭進行銷售，所售住房為商品房，但應(yīng)取得分戶不動產(chǎn)登記證書或契稅完稅憑證后滿5年方可上市交易；比值不高于85%的，由北京市保障房中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房，購房人獲得銷售限價占評估價比例部分的產(chǎn)權(quán)份額，剩余比例產(chǎn)權(quán)相應(yīng)轉(zhuǎn)化為北京市保障房中心代持的政府產(chǎn)權(quán)份額。

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通知顯示，限房價項目即按北京市“限房價、控地價”方式競得土地的開發(fā)建設(shè)項目。限房價項目辦理施工許可后，由北京市房地產(chǎn)市場管理事務(wù)中心會同北京市保障性住房建設(shè)投資中心（以下簡稱“市保障房中心”）對該項目可售住房的市場價格進行評估，形成評估價。
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北京中倫律師事務(wù)所地址，北京保障房申請條件，每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇貨幣補貼。已婚居民應(yīng)當以家庭為單位申請住房保障。外地人員憑暫住證可申請保障性住房。
住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應(yīng)當符合下列條件：
1、家庭申請的，家庭成員中至少一人具有北京戶口；單身居民申請的，應(yīng)當具有本市戶口；
2、家庭人均收入或者單身居民收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超北京市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標淮；
3、家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超北京市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額；
4、家庭成員或者單身居民在北京市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；
5、家庭成員或者單身居民提出申請時未在北京市和國內(nèi)其它地區(qū)享受住房保障；
6、北京市政府規(guī)定的其他條件。

北京市百倫律師事務(wù)所，北京電動車政策，

　　北京市僅對于小型、微型純電動汽車及燃料電池汽車給予補貼，而國家補貼政策中的插電式混動車型不在其中。同時，只有納入《節(jié)能與新能源汽車示范推廣應(yīng)用工程推薦車型目錄》中的新能源汽車，并進入《北京市示范應(yīng)用新能源小客車生產(chǎn)企業(yè)和產(chǎn)品目錄》的車型才能享有補貼。

　　地方政府補貼國家牽頭推廣新能源車，地方政府自然需要落地執(zhí)行。更何況在《關(guān)于繼續(xù)開展新能源汽車推廣應(yīng)用工作的通知》中已經(jīng)明確點出了希望能立即“響應(yīng)號召”的示范地區(qū)，即京津冀、長三角、珠三角等細顆粒物治理任務(wù)較重的區(qū)域。