北京市公有住宅承租合同

婚后 承租房屋 是否共同財(cái)產(chǎn)，出租人有權(quán)終止合同的8種情形，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：（1）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；（2）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；（3）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；（4）拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的；（5）公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的；（6）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（7）故意損壞承租房屋的；（8）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

北京 公有房屋 承租人變更，房屋出租人解除合同條件有哪些，根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；(四)拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的；(五)公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的；(六)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；(七)故意損壞承租房屋的；(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可收回的。

獨(dú)立住宅案例，出租人有權(quán)提前終止房屋租賃合同的情形有哪些，(1)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；
(2)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
(3)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；
(4)拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的；
(5)公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的；
(6)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
(7)故意損壞承租房屋的；
(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的情形。
【法律依據(jù)】《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條規(guī)定，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：
(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；
(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；
(四)拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的；
(五)拖欠住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的；
(六)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
(七)故意損壞承租房屋的；
(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

坡地住宅案例，房東什么情況下有權(quán)終止合同，房東以下情況有權(quán)終止合同：將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的；公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的；利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；故意損壞承租房屋的；法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。法律依據(jù)：根據(jù)2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百六十三條　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

住宅繼承律師，離婚時(shí)公產(chǎn)房如何分割，公產(chǎn)房屬于公有住宅，分割原則如下：1、要求按照照顧撫養(yǎng)子女的一方；2、男女雙方在同等條件下，照顧女方；3、照顧殘疾或生活困難的一方；4、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方。法律依據(jù)：《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題的解答》第三條對(duì)夫妻雙方均可承租的公房，應(yīng)依照下列原則予以處理：（一）照顧撫養(yǎng)子女的一方；（二）男女雙方在同等條件下，照顧女方；（三）照顧殘疾或生活困難的一方；（四）照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方。

住宅基地法律，公有住宅租賃能繼承嗎，公有住宅租賃不能繼承。承租人去世后，租賃權(quán)不屬于被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬與出租人協(xié)商繼續(xù)承租。法律依據(jù)：《民法典》第七百三十二條承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

北京市居間合同，公房承租人的權(quán)利，１、轉(zhuǎn)租權(quán)
公有居住房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋，不需征得出租人同意，但應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同前書(shū)面告知出租人；未告知出租人的，出租人可以解除租賃合同。
２、轉(zhuǎn)租金的確定權(quán)
房屋轉(zhuǎn)租的租金，由轉(zhuǎn)租當(dāng)事人協(xié)商確定。
３、轉(zhuǎn)讓對(duì)房屋的承租權(quán)
公有居住房屋承租人將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)當(dāng)事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。
４、與有承租公房居住權(quán)人的互換權(quán)
公有居住房屋承租人交換使用各自承租的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。
５、承租人戶名的變更請(qǐng)求權(quán)
公有居住房屋承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)予同意。
６、對(duì)出租人終止租賃關(guān)系的對(duì)抗權(quán)

北京市廣告合同，房改房是什么，

　　房改房又能叫做已購(gòu)公房。已購(gòu)公有住宅，是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)員工依據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅制度改革政策規(guī)則，依照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住宅。依照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房子一切權(quán)歸員工自己一切，依照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，員工具有有些房子一切權(quán)，一般在5年后歸員工自己一切。

　　1、房改房是國(guó)家對(duì)員工工資中沒(méi)有包括住宅花費(fèi)資金的一種抵償，是住宅制度向住宅商品化過(guò)渡的方法，它的報(bào)價(jià)不由商場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府依據(jù)完成住宅簡(jiǎn)略再生產(chǎn)和樹(shù)立具有社會(huì)保障性的住宅供給體系的準(zhǔn)則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。

　　2、房改房的出售對(duì)象是有約束的，不是任何人都能夠享用房改的優(yōu)惠政策，購(gòu)買(mǎi)房改出售的住宅的人只能是承住獨(dú)用成套公有住宅的居民和契合分配住宅條件的員工。

　　3、在房改售房中對(duì)購(gòu)房的面積有所操控，規(guī)則人均可購(gòu)房的建筑面積的操控目標(biāo)，以避免一些人很多賤價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住宅，形成國(guó)有資產(chǎn)的丟失。

　　4、購(gòu)買(mǎi)房改出售的公有住宅有一定的優(yōu)惠政策，公有住宅的報(bào)價(jià)在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠扣頭。

　　別的購(gòu)買(mǎi)房改中的公有住宅，在進(jìn)入商場(chǎng)方面是有約束的。出售給員工的公有住宅，一般要在住用若干年今后才可出售，如員工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住宅。

　　法律依據(jù)：

　　《商品房銷售管理辦法》第十八條

　　商品房銷售可以按套（單元）計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。

　　商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

　　按套（單元）計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。

北京市技術(shù)開(kāi)發(fā)合同，什么是承租公有住房，承租公有住房是指公有承租人與公房的所有權(quán)人或代管人簽訂了房屋租賃合同，依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)的行為。
《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

婚前承租公房 拆遷補(bǔ)償，公管房能有兩個(gè)承租人嗎，需要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國(guó)家所有。
建設(shè)部《城市公有房屋管理規(guī)定》（１９９４年４月１日施行）第一章第六條這樣規(guī)定：“房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人對(duì)所管理和使用的房屋負(fù)有保護(hù)責(zé)任，任何單位和個(gè)人不得侵占、損壞公有房屋，不得利用房屋獲取非法利益?！?/p>