北京京聯(lián)律師事務(wù)所

北京京一律師事務(wù)所，在北京買(mǎi)房可以辦北京戶(hù)口嗎，

　　在北京買(mǎi)房不一定可以辦北京戶(hù)口。北京買(mǎi)房落戶(hù)政策分為京籍和非京籍兩大類(lèi)，對(duì)于有北京戶(hù)口的市民，包括集體戶(hù)口，買(mǎi)房就能落戶(hù)，但是對(duì)于非京籍來(lái)說(shuō)，即使買(mǎi)房了也不能落戶(hù)。

　　根據(jù)《北京市郊區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)城鎮(zhèn)戶(hù)籍管理試行辦法》的規(guī)定，在北京買(mǎi)房辦戶(hù)口，有三個(gè)條件：

　　1、必須是在試點(diǎn)城鎮(zhèn)有合法固定住所和穩(wěn)定生活來(lái)源的外地人員。

　　2、得在試點(diǎn)城鎮(zhèn)進(jìn)行一定比例的投資。

　　3、受聘于試點(diǎn)城鎮(zhèn)企事業(yè)單位有突出貢獻(xiàn)的具有專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)的科技、教育、管理等人才。

　　沒(méi)有北京戶(hù)口的人可以通過(guò)以下四種方法落戶(hù)：

　　1、投靠落戶(hù)；

　　2、應(yīng)屆畢業(yè)生搶留京指標(biāo)；

　　3、考公務(wù)員；

　　4、積分落戶(hù)。

北京律師事務(wù)所 望京，境外人士如何在北京購(gòu)買(mǎi)房屋，

　?。薄⒕惩鈧€(gè)人在北京購(gòu)房前，應(yīng)按京建發(fā)〔2011〕65號(hào)、京建交〔2007〕103號(hào)文件的規(guī)定，如實(shí)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、區(qū)縣存量房網(wǎng)簽窗口等網(wǎng)簽服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供有效身份證明材料，申請(qǐng)購(gòu)房資格審核；

　?。?、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、區(qū)縣存量房網(wǎng)簽窗口等網(wǎng)簽服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)材料進(jìn)行初步核查后，在北京交易登記系統(tǒng)填報(bào)相應(yīng)信息，網(wǎng)上向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提交購(gòu)房資格審查申請(qǐng)，并按京建發(fā)〔2011〕65號(hào)文件規(guī)定留存申報(bào)材料；

　?。?、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市公安局在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)境外個(gè)人購(gòu)房資格進(jìn)行審核。審核結(jié)果可在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢(xún)。通過(guò)審核的境外個(gè)人方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)；若果境外個(gè)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請(qǐng)復(fù)核。

北京維京律師事務(wù)所，外地二手車(chē)過(guò)戶(hù)北京，外地二手車(chē)過(guò)戶(hù)北京：外地車(chē)轉(zhuǎn)入北京需要先確定車(chē)輛是否符合北京當(dāng)下環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如符合，需要去車(chē)輛所在地車(chē)管所辦理提檔，拿到檔案后去北京可以辦理外轉(zhuǎn)京業(yè)務(wù)的檢車(chē)場(chǎng)進(jìn)行車(chē)輛檢測(cè)、上牌。法律依據(jù)：《機(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定》第十九條申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)申請(qǐng)表，交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車(chē)，并提交以下證明、憑證：(一)現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人的身份證明;(二)機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證;(三)機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū);(四)機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證;(五)屬于海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動(dòng)車(chē)，還應(yīng)當(dāng)提交《中華人民共和國(guó)海關(guān)監(jiān)管車(chē)輛解除監(jiān)管證明書(shū)》或者海關(guān)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓證明;(六)屬于超過(guò)檢驗(yàn)有效期的機(jī)動(dòng)車(chē)，還應(yīng)當(dāng)提交機(jī)動(dòng)車(chē)安全技術(shù)檢驗(yàn)合格證明和交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)憑證。

北京中京律師事務(wù)所，自住型商品房申請(qǐng)條件，自住型商品房申請(qǐng)條件大體如下：
1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房;
2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房);
3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿(mǎn)25周歲;
4、本市戶(hù)籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。
但是自住型商品房的申請(qǐng)條件并不唯一，每個(gè)城市都是不一樣的。
以北京為例，北京自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件有：
1、北市戶(hù)籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿(mǎn)25周歲。
2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
注：符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。
法律依據(jù)：
《北京市自住型商品住房銷(xiāo)售管理暫行規(guī)定（征求意見(jiàn)稿）》第四條
在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可在項(xiàng)目公示期內(nèi)，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)，并按照《關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(京建發(fā)[2011]65號(hào))要求，提交相關(guān)材料。
經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。

北京京哲律師事務(wù)所，非京籍在北京買(mǎi)房條件，非京籍在北京買(mǎi)房條件：要求非京籍購(gòu)房人提供連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明或者是連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個(gè)人所得稅的的證明，才能擁有在北京買(mǎi)房的資格。法律依據(jù)：《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(十)繼續(xù)鞏固限購(gòu)政策成果。自本通知發(fā)布次日起，對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

北京京鵬律師事務(wù)所，首次購(gòu)房時(shí)需要注意什么問(wèn)題，需要注意下列問(wèn)題：
1.選定房屋位置。選房子的位置跟家庭和自己手頭的資金有關(guān)，如果手上首付款比較少，那么可能要往市郊多找找；如果考慮離工作地點(diǎn)的距離，選擇在一些公交線(xiàn)路比較多的地方都能滿(mǎn)足需求。
2.查詢(xún)開(kāi)發(fā)商是否五證齊全。
3.看是否符合購(gòu)房條件。房子也不是想買(mǎi)就能買(mǎi)的，比如說(shuō)在北京上海等地區(qū)，京籍單身可買(mǎi)1套；京籍家庭可買(mǎi)2套；非京籍需個(gè)稅或社保滿(mǎn)5年且限購(gòu)1套，每個(gè)城市對(duì)于買(mǎi)房資格的相關(guān)規(guī)定不同。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

北京京銀律師事務(wù)所，外地人北京買(mǎi)房資格，外地戶(hù)口在北京買(mǎi)房的條件和政策：
1、在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;
2、有北京合法有效的暫住證;
3、購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;
4、需要身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。
5、如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
6、北京集體戶(hù)口沒(méi)有以上限制，但是集體戶(hù)口必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶(hù)口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買(mǎi)房。也就是說(shuō)大中專(zhuān)畢業(yè)生在學(xué)校的集體戶(hù)口是不能買(mǎi)房的，但是如果必要后具有留京指標(biāo)的單位接收該生的戶(hù)口，并落戶(hù)于該單位，才能夠在北京買(mǎi)房。
《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

北京京倫律師事務(wù)所，北京自住型商品房申請(qǐng)條件有哪些，北京自住型商品房申請(qǐng)條件有：
1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房。
2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房）。
3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿(mǎn)25周歲。
4、本市戶(hù)籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。
法律依據(jù)：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人。

北京望京律師事務(wù)所，通州房子限購(gòu)政策，

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、通州區(qū)人民政府2015年8月14日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商品住房銷(xiāo)售管理的通知》，決定于2015年8月15日起在通州區(qū)實(shí)施更嚴(yán)格的商品住房限購(gòu)政策。通知規(guī)定，在符合北京現(xiàn)行限購(gòu)政策基礎(chǔ)上，滿(mǎn)足以下條件之一的四類(lèi)家庭，才可以購(gòu)買(mǎi)1套通州區(qū)商品住房：一是京籍無(wú)房戶(hù);二是已有1套住房的通州戶(hù)籍居民家庭，需落戶(hù)通州3年(含)以上;三是已有1套住房的本市其他區(qū)縣戶(hù)籍居民家庭，需近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅;四是在京無(wú)房的外地人，需近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。

　　法律依據(jù)：

　　《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商品住房銷(xiāo)售管理的通知》

　　在符合北京現(xiàn)行限購(gòu)政策基礎(chǔ)上，滿(mǎn)足以下條件之一的四類(lèi)家庭，才可以購(gòu)買(mǎi)１套通州區(qū)商品住房：一是京籍無(wú)房戶(hù)；二是已有１套住房的通州戶(hù)籍居民家庭，需落戶(hù)通州３年（含）以上；三是已有１套住房的本市其他區(qū)縣戶(hù)籍居民家庭，需近３年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅；四是在京無(wú)房的外地人，需近３年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。

北京京度律師事務(wù)所，北京自住商品房的購(gòu)買(mǎi)條件是什么，１、自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時(shí)就對(duì)開(kāi)發(fā)商限制了未來(lái)的出售價(jià)格；其次，自住商品房購(gòu)買(mǎi)者范圍更寬，指買(mǎi)不起普通商品房但又不符合保障房購(gòu)買(mǎi)資格的人。
購(gòu)房對(duì)象不用審核收入，但北京家庭需要審核名下是否無(wú)房或者是不是只有一套房；而非京籍家庭需審核是否符合購(gòu)房條件以及是否無(wú)房。
２、自住型商品房申請(qǐng)條件：名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)５年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房）；單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿(mǎn)25周歲。
３、本市戶(hù)籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，北市戶(hù)籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭，注：符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十四條
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權(quán)屬登記。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起６０日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。