北京地下室評(píng)估價(jià)比較

網(wǎng)博士 比較，北京買(mǎi)房首付比例，2018年北京買(mǎi)房首付比例如下：
一、商業(yè)貸款以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%，利率為基準(zhǔn)利率的85%;
二、公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70%)。
按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

比較厲害律師，外地人在北京買(mǎi)房需要什么條件，

　　外地人在北京買(mǎi)房需要以下條件：

　　1、在北京連繳五年個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明；2、有北京合法有效的暫住證；3、購(gòu)房者在北京無(wú)住房，并且在北京是首次購(gòu)房，如果是已婚，夫妻雙方在北京無(wú)住房；4、要有相關(guān)證件身份證、結(jié)婚證以及戶口本；5、如果在外地貸款買(mǎi)過(guò)一套房，在北京再貸款買(mǎi)房，首付款要60%以上，貸款利率上浮10%；6、外地戶口的居民以家庭為單位，名下只能擁有1套住房，兩者如有三次貸款記錄的話,銀行不會(huì)審批貸款。在買(mǎi)房的時(shí)候如果還是注意一些常見(jiàn)的問(wèn)題，房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、交付時(shí)間等等。如今比較常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題有很多，比如：建筑物不穩(wěn)定、墻體存在明顯的裂縫、屋頂漏水以及樓下垂直漏水。通常情況下，垂直泄漏主要出現(xiàn)在管道和地板的接縫處。

盜竊罪數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)比較，北京首套房首付比例是多少，

　　北京首套房的首付比例如下：

　　一、商業(yè)貸款

　　以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。

　　注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸，既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算是一次記錄，再通過(guò)商業(yè)貸款買(mǎi)房時(shí)，都算是二套了。

　　二、公積金貸款

　　以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%（90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70%）

　　注意：公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般最多只能貸80萬(wàn)，但也要看個(gè)人的公積金繳存額和繳存比例。

　　總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90平米（含）一下的公積金貸款，首付比例不得低于20%，90平米以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

律師比較好在哪里，房子公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，房屋的公攤面積的大小,取決于房屋建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)是否合理、以及房屋的配套設(shè)施多少等等。電梯公寓的公攤面積肯定比多層大,消費(fèi)者可以多比較,選擇適宜的房屋購(gòu)買(mǎi)。
《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中規(guī)定:商品房建筑面積,即產(chǎn)權(quán)面積,由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。套內(nèi)建筑面積套內(nèi)房屋的使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。
共有建筑面積的內(nèi)容共有面積的內(nèi)容包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的。

肅寧律師事務(wù)所比較有名，北京離職公積金怎么提取，1、職工去提取住房公積金時(shí)，必須提供由單位蓋章的個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)表(一式三份)、提取人的身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料，非北京本市的戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件與復(fù)印件一份。
2、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。符合北京住房公積金提取條件的職工到住房公積金開(kāi)戶銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶銀行辦理審核手續(xù)。離職后，要拿到離職證明，然后到北京住房公積金管理局登記申請(qǐng)，審核通過(guò)就可以提取，一般資料齊全，就可以提取。
3、公積金離職提取條件：離職后公積金賬戶必須是封存狀態(tài)才能提取，一般公司在員工離職后一個(gè)月內(nèi)會(huì)辦理該賬戶的封存，所以離職后一個(gè)月左右去提取比較合適。必須按照提取要求材料，所需材料：
(1)公司的離職證明原件和復(fù)印件，原件看過(guò)后會(huì)退回。
(2)北京公積金提取申請(qǐng)表，這個(gè)可以到當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站下載，填好后并蓋上公司的章，可提前備好。
(3)身份證原件和復(fù)印件。
(4)公積金存折，這個(gè)交上去之后會(huì)注銷(xiāo)。
(5)承諾書(shū)。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條

兩岸保險(xiǎn)法之比較，買(mǎi)二套房政策，買(mǎi)第二套房的政策
一個(gè)家庭已有一房(不管是新房還是二手房)，其成員再購(gòu)房都算為第二套房，要交3%的契稅，按揭利率高于第一套房，首付比例也比第一套房的高。
一、買(mǎi)第二套房的契稅一律是3%，不論面積大小。
二、除了契稅3%以外，還需交營(yíng)業(yè)稅5.5-5.6%，各地不同，個(gè)人所得稅1%(北京交差額的20%)，房本工本費(fèi)85元，以及當(dāng)?shù)剡^(guò)戶繳納的其他費(fèi)用。
三、如果你全款買(mǎi)房，可以按照當(dāng)?shù)氐淖畹椭笇?dǎo)價(jià)交稅過(guò)戶，這個(gè)指導(dǎo)價(jià)比實(shí)際成交價(jià)低。假設(shè)實(shí)際成交價(jià)為100萬(wàn)，指導(dǎo)價(jià)為單價(jià)8000，即總價(jià)84萬(wàn)，你就可以按照84萬(wàn)來(lái)交稅、過(guò)戶。如果是貸款，可以按照4交稅過(guò)戶，評(píng)估價(jià)也比實(shí)際成交價(jià)低。

律師比較厲害的，商鋪過(guò)戶費(fèi)計(jì)算公式是怎樣的，一、商鋪是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：
1、賣(mài)方稅：
(1)個(gè)人所得稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*20%或評(píng)估價(jià)*3%。
(2)營(yíng)業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。
(3)土地增值稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。
2、買(mǎi)方稅：
契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
二、商鋪是公司物業(yè)，稅費(fèi)如下：
1、賣(mài)方稅：
(1)營(yíng)業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%。
(2)土地增值稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%。
2、買(mǎi)方稅：
契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
三、無(wú)論個(gè)人還是公司物業(yè)商品，還有其他費(fèi)用，其他費(fèi)用相對(duì)比較少
(1)交易費(fèi)：10元/㎡*房屋平方數(shù)(買(mǎi)賣(mài)雙方各出50%)。
(2)工本費(fèi)：一個(gè)證件80元，共有權(quán)證20元/個(gè)(買(mǎi)方出)。
(3)評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五(買(mǎi)方出)。
(4)抵押工本費(fèi)：100元(買(mǎi)方出)。
(5)購(gòu)房證明：20元/份，一般3/份(買(mǎi)方出)。
(6)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元。
《房屋買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第五條
《房屋買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第六條

比較著名的律師，農(nóng)村房子過(guò)戶需要多少錢(qián)，費(fèi)用：1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：評(píng)估價(jià)*3%；2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20%；3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿兩年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入兩年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入兩年以上的免交。4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米；5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%；6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元；7、土地證工本費(fèi)：105元；8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%

比較房產(chǎn)律師咨詢，商品房公攤面積國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，商品房公攤面積國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，公攤面積按整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并拓除已作為獨(dú)立使用空間銷(xiāo)售或出租的地下室、車(chē)棚及人防工程等建筑面積計(jì)算。法律依據(jù)：《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第九條凡已作為獨(dú)立使用空間銷(xiāo)售或出租的地下室、車(chē)棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。公用建筑面積按以下方法計(jì)算：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并拓除已作為獨(dú)立使用空間銷(xiāo)售或出租的地下室、車(chē)棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。

比較有名離婚律師，公攤面積包括哪些內(nèi)容，房屋公攤面積包括：管道井、樓梯間、電梯井、變電室、垃圾道、公共門(mén)廳、設(shè)備間、地下室、值班警衛(wèi)室、過(guò)道等，還包括整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，用水平投影面積計(jì)算。
獨(dú)立使用的車(chē)庫(kù)、車(chē)棚、地下室以及為多棟樓房服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、作為人防工程的地下室等都不計(jì)入共有建筑面積中。
《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》
第八條　公用建筑面積由以下兩部分組成：
1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積;
2.套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。