北京國首律師事務(wù)所

北京國晟律師事務(wù)所，外地有房北京算首套房嗎，

　　外地有房的，在北京買房是否算是首套房需要具體情況具體分析：

　　1、北京無房，外地有房無貸款并且也無貸款記錄的在北京買房算首套。

　　2、北京無房，外地有房有貸款，在北京再買房算二套。

　　因為目前北京政策中，關(guān)于二套的標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房又認(rèn)貸”。所謂認(rèn)房是指您家庭名下在北京范圍的住宅類房產(chǎn)，所謂認(rèn)貸是指您家庭名下在全國范圍內(nèi)的住房貸款記錄以及并未還清的住房貸款。

　　另外，根據(jù)《關(guān)于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》，二套房首付比例上調(diào)了10%，要求居民家庭名下在本市已擁有一套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。

北京國凱律師事務(wù)所，排放標(biāo)準(zhǔn)國v是什么，

　　“國V”排放標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于歐V標(biāo)準(zhǔn)，歐洲從2009年9月1日起正式實施最新的歐V標(biāo)準(zhǔn)。2012年，北京計劃實施國V標(biāo)準(zhǔn)，北京一旦全面實施國V排放標(biāo)準(zhǔn)，則意味著達(dá)不到此排放標(biāo)準(zhǔn)的車型不得進(jìn)京銷售。此前，為控制機(jī)動車污染，北京一直提前執(zhí)行國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。為配合國V排放標(biāo)準(zhǔn)的實施，北京還將進(jìn)一步提高油品質(zhì)量，與國V標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)。目前，在國內(nèi)能生產(chǎn)超低硫柴油的僅中國石化一家。2009年5月24日，中國石化首次批量生產(chǎn)歐V車用柴油。中國的國V排放標(biāo)準(zhǔn)被提上了議事日程。北京市環(huán)保局表示，2012年前后，北京市機(jī)動車排放標(biāo)準(zhǔn)將升級為相當(dāng)于歐V標(biāo)準(zhǔn)的國V標(biāo)準(zhǔn)，國家環(huán)保部已經(jīng)開始了相關(guān)準(zhǔn)備工作。同時，北京將制定與國V排放標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)的地方油品標(biāo)準(zhǔn)。目標(biāo)是將車用汽柴油的硫含量控制在10ppm以下。相應(yīng)的油品標(biāo)準(zhǔn)預(yù)計會在2012年之前發(fā)布，主要考慮的是輕型汽油車和中型柴油車兩個車種。

北京國楓律師事務(wù)所，蘇州限購嗎，

　　蘇州限購。

　　1僅對外地人購房數(shù)量進(jìn)行限制。如杭州、天津等。

　　2加大購房首付款的比例。如北京、天津等。北京的政策要求購買首套普通自住房的首付款比例不低于35%，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低于50%。

　　3對限購房屋的面積有所限定。如鄭州市限購180平方米以內(nèi)住房，而廈門市限購144平方米以下住房。

　　4采取逐步加碼的政策步驟。如杭州十天內(nèi)出臺三次樓市調(diào)控政策;鄭州市在20天內(nèi)出臺兩次，蘇州限購后再次“加碼”限購力度。

　　“限購令”是指政府出臺的房屋限購政策，出自2010年4月30日北京出臺的“國十條實施細(xì)則”，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。此后，相繼有49個地級以上城市實施“限購令”。

北京國宏律師事務(wù)所，廣州二套房首付多少2018，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30%；
對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%。
自2017年5月2日起，北京二套房在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%；5月8日起，廣州四大國有銀行首套房貸款利率上調(diào)，全部按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

北京國和律師事務(wù)所，辦預(yù)防接種證明需要什么證件，辦理預(yù)防接種證材料，具有一定的地域性，具體辦理材料以各地方辦理為準(zhǔn)。比如廣州就需要：首針預(yù)防接種記錄、戶口本或暫住證、補(bǔ)開證明需提供身份證信息。北京：戶口本、出生證明、乙肝疫苗和卡介苗接種記錄、居住證明。
《中華人民共和國疫苗管理法》第七條

北京國輝律師事務(wù)所，刑事訴訟法委托手續(xù)有哪些，委托手續(xù)：委托律師的，首先由律師事務(wù)所與委托人簽署《委托協(xié)議》，委托人一份，律所一份；然后委托人簽署《授權(quán)委托書》一式三份，一份呈交辦案機(jī)關(guān)，一份由承辦律師存檔，一份由委托人自己保存；最后還需要開具律師事務(wù)所介紹信，由律師呈交辦案機(jī)關(guān)。法律依據(jù)：《刑事訴訟法》第三十四條犯罪嫌疑人自被偵查機(jī)關(guān)第一次訊問或者采取強(qiáng)制措施之日起，有權(quán)委托辯護(hù)人；在偵查期間，只能委托律師作為辯護(hù)人。被告人有權(quán)隨時委托辯護(hù)人。

北京國理律師事務(wù)所，商品房收房有哪些費用，1、契稅
房屋契稅是指，在房屋買賣過程中，因權(quán)的變動，像承受人（買房的人）征收的的一種稅費，契稅一般都是明文規(guī)定，不存在什么糾紛。以北京為例，契稅繳納的比例，與首套房、二套房有關(guān)，其中，首套房的繳納比例還跟面積大小有關(guān)。具體繳納比例為：
首套房、90㎡（含）以下：網(wǎng)簽價×1%。
首套房、90㎡（含）以上：網(wǎng)簽價×1.5%。
二套房：網(wǎng)簽價×3%。
注：契稅需向稅務(wù)局繳納。
2、房屋維修基金
房屋維修基金是每個業(yè)主需要繳納的公共維修房屋的基金。是買房時，對于房屋周圍的公共部分和共同設(shè)施進(jìn)行維護(hù)向買房者籌集的費用。國家對這部分有明確規(guī)定，以北京為例，6層以下多層住宅每平米繳納100元，6層以上高層住宅每平米繳納200元。
注：房屋維修基金需向住建委繳納。
3、物業(yè)費
新房交房的時候，業(yè)主一般會被要求繳納一年的物業(yè)費，費用根據(jù)不用小區(qū)和物業(yè)不同標(biāo)準(zhǔn)收取。根據(jù)《北京市物業(yè)管理條例》規(guī)定，交房前發(fā)生的物業(yè)管理費用，由建設(shè)單位全額承擔(dān)；自收房之日起，物業(yè)服務(wù)費由購房人承擔(dān)，雙方另有約定的從其約定。
《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第二條

北京國匯律師事務(wù)所，北京住房公積金貸款新政，

　　2018年9月13日北京住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知》，自9月17日起施行。北京貸款新政的相關(guān)內(nèi)容如下：

　　1、在使用公積金貸款的時候，將執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策。所謂的“認(rèn)房又認(rèn)貸”，是指既要看名下是否無房，也要看全國范圍內(nèi)的個人住房貸款記錄。借款申請人名下無住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理；如果被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

　　2、公積金貸款將與繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬元。

北京國方律師事務(wù)所，怎么請律師打官司，根據(jù)法律規(guī)定，請律師打官司的方式是：首先由律師事務(wù)所統(tǒng)一接受委托，與委托人簽訂書面委托合同，按照國家規(guī)定統(tǒng)一收取費用并如實入賬。律師擔(dān)任法律顧問的，應(yīng)當(dāng)按照約定為委托人就有關(guān)法律問題提供意見，草擬、審查法律文書，代理參加訴訟等活動。法律依據(jù)：《中華人民共和國律師法》第二十五條律師承辦業(yè)務(wù)，由律師事務(wù)所統(tǒng)一接受委托，與委托人簽訂書面委托合同，按照國家規(guī)定統(tǒng)一收取費用并如實入賬。律師事務(wù)所和律師應(yīng)當(dāng)依法納稅。第二十九條律師擔(dān)任法律顧問的，應(yīng)當(dāng)按照約定為委托人就有關(guān)法律問題提供意見，草擬、審查法律文書，代理參加訴訟、調(diào)解或者仲裁活動，辦理委托的其他法律事務(wù)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。

北京國咨律師事務(wù)所，個稅減免首套房認(rèn)定，第一，“首套住房”就是納稅人或配偶購買的第一套住房。1998年房改前后，很多人購買了單位配售的公房，隨著生活水平的提高，不少人賣掉公房，買了商品房，第一套住房大多沒有貸款，也無從追溯，抵扣也就無從談起。
第二，“首套住房”認(rèn)定為“首次貸款”購買的“首套房”?！笆滋追俊笔前殡S房地產(chǎn)調(diào)控產(chǎn)生的新名詞。在當(dāng)前因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控格局之下，每個城市對首套房的認(rèn)定并不一致，即使同一個城市，交納契稅的“首套房”與銀行貸款的“首套房”定義也不一致。比如北京，申請商業(yè)個人住房貸款時，首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為“認(rèn)房認(rèn)貸又認(rèn)離”，即居民家庭名下在本市無住房且無商貸及公積金貸款記錄，離婚一年以內(nèi)的，買房也參照二套房信貸政策執(zhí)行。而北京市首套房契稅的優(yōu)惠政策，則只“認(rèn)房”，要求居民家庭惟一住房。
如果以“首次貸款”為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，目前個人征信系統(tǒng)并未與稅務(wù)系統(tǒng)、公積金貸款系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，稅務(wù)系統(tǒng)要比對信息，需要個人提供征信記錄，以及公積金貸款證明，給納稅人增加了工作量。專項扣除的最大難題是解決部門間信息共享問題，只有稅務(wù)系統(tǒng)、征信系統(tǒng)、公積金系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)信息內(nèi)部處理，方能解決。雖然耗時耗力，也為下一步個人所得稅從分類走向綜合奠定數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。