北京朝陽三間房法院

北京市三間房電話局，外地有房北京算首套房嗎，

　　外地有房的，在北京買房是否算是首套房需要具體情況具體分析：

　　1、北京無房，外地有房無貸款并且也無貸款記錄的在北京買房算首套。

　　2、北京無房，外地有房有貸款，在北京再買房算二套。

　　因?yàn)槟壳氨本┱咧校P(guān)于二套的標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房又認(rèn)貸”。所謂認(rèn)房是指您家庭名下在北京范圍的住宅類房產(chǎn)，所謂認(rèn)貸是指您家庭名下在全國范圍內(nèi)的住房貸款記錄以及并未還清的住房貸款。

　　另外，根據(jù)《關(guān)于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》，二套房首付比例上調(diào)了10%，要求居民家庭名下在本市已擁有一套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。

北京市朝陽區(qū)三間房郵編，北京朝陽區(qū)公租房申請條件，北京朝陽區(qū)公租房申請條件：1、申請人和家庭成員的收入都符合公租房申請條件；2、申請人要有該區(qū)的戶口或外來人員需要有對應(yīng)的居住證；3、申請人需要在北京朝陽區(qū)有穩(wěn)定的工作并工作滿一定年限和有收入來源；4、依法繳納社保等。法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會公布。第八條申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實(shí)其申報信息。

北京市朝陽區(qū)三間房郵編，北京自住型商品房申請條件有哪些，北京自住型商品房申請條件有：
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房。
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）。
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲。
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。
法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三十條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。

北京市朝陽區(qū)三間房郵編，北京辦護(hù)照的地點(diǎn)，1.東城分局出入境接待大廳（金寶街受理點(diǎn)）辦公時間、地點(diǎn)、乘車路線：
辦公地點(diǎn)：東城區(qū)行政服務(wù)中心二層（東城區(qū)金寶街52號）。
乘車路線：乘坐108路、106路、111路公交車，米市大街下車；乘坐24路公交車，祿米倉下車。
辦公時間：星期一至星期六（法定節(jié)假日除外）9：00——12：0013：30——17：30
2.西城分局出入境接待大廳（新壁街受理點(diǎn)）辦公時間、地點(diǎn)、乘車路線：
辦公地點(diǎn)：西城公安分局對外辦公大廳（西城區(qū)新壁街3號）。
乘車路線：乘坐7路、70路、14路公交車，和平門內(nèi)下車；乘坐44路、66路、67路、301路、673路、808路、826路、特2路、特4路、特7路公交車，和平門東站下車；乘坐地鐵和平門站下車，沿北新華街向北到新壁街向西即到。
辦公時間：星期一至星期六（法定節(jié)假日除外）9：00——12：0013：00——17：00
3.朝陽分局辦公時間、地點(diǎn)、乘車路線：
辦公地點(diǎn)：北京朝陽區(qū)投資服務(wù)大廳(北京朝陽區(qū)霄云路霄云里1號)。
乘車路線：乘坐421路、405路麥子店西街下車
辦公時間：星期一到星期六（法定節(jié)假日除外）9：00——12:0013:30——17：30

北京市朝陽區(qū)三間房郵編，三間房房屋出租的正規(guī)流程是什么，三間房房屋出租的正規(guī)流程是：選房看房；租房雙方簽訂房屋租賃合同，約定租賃細(xì)節(jié)；房主查看房客身份證并索取復(fù)印件做為合同附件；房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明、身份證及兩證的統(tǒng)一并索取復(fù)印件做為合同附件；結(jié)清物業(yè)網(wǎng)水電費(fèi)用；入住。法律依據(jù)：2021年1月1日生效的《民法典》第七百零三條　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條　租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條　租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零七條　租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

北京朝陽法院電話，北京買房政策，北京買房政策：
1、按照北京購房政策，有沒有買房資格，主要看兩點(diǎn)：戶口和名下住房數(shù)量。戶口可以分為：北京戶口（包括北京集體戶口）、外地戶口、港澳臺及外籍人士。名下住房數(shù)量考核標(biāo)準(zhǔn)分為兩類：單身人士（包括未婚、離異、喪偶、未婚先孕者）名下的房產(chǎn)數(shù)量和已婚人士家庭內(nèi)成員（夫妻雙方與未成年子女）擁有的房產(chǎn)數(shù)量。
2、北京戶籍人士：出生自帶買房資格但有數(shù)量限制。單身（未婚、離異、喪偶、未婚先孕）且名下無房者，限購1套；若已婚，以家庭（夫妻雙方與未成年子女）為單位限購2套。外地戶籍人士：需滿足限購條件且限購1套；獲得北京買房資格時限：至少5年。
3、具體限購條件如下：
在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明。其中個稅滿5年可以斷月不能斷年，社保必須連續(xù)繳納60個月；
有北京合法有效的暫住證；
購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；港澳臺及外籍人士：需居住滿一年且限購1套；獲得北京買房資格時限：至少1年。
4、港澳臺及外籍人士如果想要在北京買房，至少要符合3個標(biāo)準(zhǔn)：
要在中國內(nèi)地居住滿一年；
除想要購買的房屋外，在中國內(nèi)地沒有第二套房產(chǎn)；
所購房產(chǎn)僅用于自用自住。
《北京積分落戶制》第八條　市政府根據(jù)人口調(diào)控情況，確定并公布積分落戶規(guī)模。市有關(guān)部門根據(jù)申請人積分情況，按分?jǐn)?shù)由高到低初步確定年度積分落戶人員，并將其積分情況向社會公示。公示通過后，申請人可按相關(guān)規(guī)定辦理本市常住戶口。

北京朝陽法院電話，自住型商品房申請條件，自住型商品房申請條件大體如下：
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房);
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。
但是自住型商品房的申請條件并不唯一，每個城市都是不一樣的。
以北京為例，北京自住型商品房優(yōu)先購買條件有：
1、北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。
2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。
注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
法律依據(jù)：
《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定（征求意見稿）》第四條
在本市具有購房資格的家庭，可在項(xiàng)目公示期內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請，并按照《關(guān)于落實(shí)本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》(京建發(fā)[2011]65號)要求，提交相關(guān)材料。
經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

北京朝陽法院官網(wǎng)，北京自住商品房的購買條件是什么，１、自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時就對開發(fā)商限制了未來的出售價格；其次，自住商品房購買者范圍更寬，指買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人。
購房對象不用審核收入，但北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房；而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。
２、自住型商品房申請條件：名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)５年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲。
３、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買，北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭，注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
《商品房銷售管理辦法》第三十四條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起６０日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

北京朝陽法院投訴電話，北京住房公積金貸款新政，

　　2018年9月13日北京住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知》，自9月17日起施行。北京貸款新政的相關(guān)內(nèi)容如下：

　　1、在使用公積金貸款的時候，將執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策。所謂的“認(rèn)房又認(rèn)貸”，是指既要看名下是否無房，也要看全國范圍內(nèi)的個人住房貸款記錄。借款申請人名下無住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理；如果被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

　　2、公積金貸款將與繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬元。

北京朝陽法院投訴電話，樓房門朝那個方向好，坐北朝南，北方的房子一般都是南北朝向，坐北朝南意思就是陽臺窗戶都朝陽，一般都朝向南方。樓房大門一般都是在北方。政府單位的房子大門一般都朝向南方。