北京今天律所,北京購房新政,北京購房新政策:
1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起,補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。
2、購房者如果決定2017年買房,那么從2010年起,需連續(xù)在北京繳納社?;蛎吭录{稅不為零。
3、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月,因此購房者買房時暫住證不能過期。
4、購房者在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
5、身份證、結(jié)婚證和戶口本。注意:如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。
《合同法》第一百三十條 定義
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。
著名律所北京,北京限競房政策,1、限購政策:對于已經(jīng)在北京擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、持有北京市有效暫住證在北京沒有住房但連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?;騻€人所得稅的非北京市戶籍居民家庭,限購買一套住房。該套住房或?yàn)樾路炕驗(yàn)槎址俊?
2、停售政策:所謂停售,就是停止向其銷售。相關(guān)政策規(guī)定,對已經(jīng)擁有2套及以上住房的北京本地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社保或個人所得稅的非北京市戶籍居民家庭,暫停銷售住房(北京范圍內(nèi))。
3、二套房首付新政策:不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款,二套房首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
律所北京瑋,北京買房需要什么條件,在北京買房是可以的,不過要滿足一些具體的條件。條件主要如下:
一、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;
二、有北京合法有效的暫住證;
三、購房人在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;
四、身份證、結(jié)婚證和戶口本;
五、如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十;
六、集體戶口沒有以上限制,但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口,你必須找一個單位來接收你的戶口,并出具接收證明,蓋章有效。這樣才能在京買房;
七、通過個稅方式驗(yàn)核購房資格,需連續(xù)五年(含)以上在北京市繳納個人所得稅,即自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年,每年至少一次繳納個人所得稅(不為零),繳納年份不能中斷,補(bǔ)繳無效;
八、根據(jù)北京市住房限購政策(京政辦發(fā)(2011)8號)規(guī)定,名下無住房的非北京市戶籍家庭在京購房,應(yīng)連續(xù)5年繳納社會保險或個人所得稅。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會與北京市人力資源和社會保障局共同確定,連續(xù)5年繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為、自提出申請的上一個月開始往前連續(xù)60個月繳納養(yǎng)老保險,且提出申請之月須為正常參保狀態(tài),自2012年12月18日起,補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。
北京華晨律所,社保認(rèn)證什么時候開始,每年社保的年審時段一般是每年的9-12月份,由于各地社保年檢的時間不盡相同,你可以咨詢你們當(dāng)?shù)氐纳鐣U暇窒嚓P(guān)部門。社保年審所需資料及辦理程序:社會保險登記證-領(lǐng)取并填寫社會保險年檢表-社保部門審核單位參保繳費(fèi)情況-年檢簽章。
北京萬達(dá)律所,北京外地人買房,外地人在北京買房條件是:
1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起,補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。購房者如果決定2015年買房,那么從2010年起,需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。
在戶口上的相關(guān)規(guī)定。如果你沒有北京的戶口,也沒有5年以及以上的納稅或者社保證明,就算你有再多的錢,你都沒辦法在北京來買房。根據(jù)中國房地產(chǎn)研究會的副會長顧云昌的觀點(diǎn),方案中的這些限購措施,尤其是對于外地人的限購措施,是目前我國國內(nèi)嚴(yán)格的限購措施。
2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月,因此購房者買房時暫住證不能過期。北京出臺了的“京十五條”中,明確的規(guī)定對于已擁有了1套住房的北京市的戶籍居民家庭(包含駐京部隊(duì)的現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住證》的家庭),持有北京市的有效暫住證、在北京市確定沒擁有住房并且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納了社會保險或者個人所得稅的非北京市的居民家庭,限購1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。
3、購房者在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。
5、交易需要的證件以及流程。評估-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過戶二,按揭過戶的流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業(yè)主整個按揭交易流程需44個工作日。
《房屋登記辦法》發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:
(一)買賣;
(二)互換;
(三)贈與;
(四)繼承、受遺贈;
(五)房屋分割、合并,導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
(六)以房屋出資入股;
(七)法人或者其他組織分立、合并,導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
北京 律所 金,辭職社保怎么交,社保繳納一般通過公司統(tǒng)一交,因?yàn)橛幸?guī)定公司必須為在職員工繳納社保,但是一旦離職之后,公司就沒有給個人繳納社保的義務(wù)了,這時候避免社保斷繳,就要自己交,目前辭職后自己交社保的方法主要有:
1、找新工作。辭職之后能夠馬上找到新工作,并且能夠無縫銜接繳納社保,就能夠避免社保斷繳。
2、本地戶口。辭職之后,可以通過本地社保服務(wù)中心,以靈活就業(yè)身份繳納社保,繳納的是3險,生育和工傷是享受不了的。
3、外地戶口。比如北京外地人,辭職之后,沒有找到新工作,這種只能選擇社保代繳公司進(jìn)行過渡繳納,因?yàn)楸本┥绫>植皇芾硗獾貍€人社保業(yè)務(wù),所以這時候找社保代繳公司能夠很好解決自己繳納社保的難題,這種繳納的是5險,與在職員工一樣。
4、提示:在選擇社保代繳公司的時候,一定要選擇資質(zhì)齊全,服務(wù)專業(yè)且正規(guī)的社保代繳公司。
《社會保險法》第二條
國家建立基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險等社會保險制度,保障公民在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下依法從國家和社會獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。
北京律所 刑事,北京醫(yī)保存折查詢余額,網(wǎng)上銀行查詢醫(yī)保存折:首先確定您的醫(yī)??ㄊ悄募毅y行的,通常北京醫(yī)??ù蠖紝儆诒本┿y行或中國銀行。第二部登錄到相關(guān)銀行的主頁,點(diǎn)擊個人網(wǎng)上銀行進(jìn)行查詢。
例如:北京醫(yī)??ㄓ囝~查詢,北京醫(yī)??楸本┿y行,即紅色的折子。你可以登錄到北京銀行網(wǎng)站,點(diǎn)擊進(jìn)入“個人網(wǎng)上銀行”進(jìn)行查詢。輸入醫(yī)療保險的賬號和密碼就行。
北京醫(yī)??ㄓ囝~查詢地點(diǎn):可以持本人身份證或社??ㄌ栔苯拥奖本┦嗅t(yī)療保險事務(wù)管理中心-北京醫(yī)療保險查詢保險處。
北京律所協(xié)會,北京買房政策,北京買房政策:
1、按照北京購房政策,有沒有買房資格,主要看兩點(diǎn):戶口和名下住房數(shù)量。戶口可以分為:北京戶口(包括北京集體戶口)、外地戶口、港澳臺及外籍人士。名下住房數(shù)量考核標(biāo)準(zhǔn)分為兩類:單身人士(包括未婚、離異、喪偶、未婚先孕者)名下的房產(chǎn)數(shù)量和已婚人士家庭內(nèi)成員(夫妻雙方與未成年子女)擁有的房產(chǎn)數(shù)量。
2、北京戶籍人士:出生自帶買房資格但有數(shù)量限制。單身(未婚、離異、喪偶、未婚先孕)且名下無房者,限購1套;若已婚,以家庭(夫妻雙方與未成年子女)為單位限購2套。外地戶籍人士:需滿足限購條件且限購1套;獲得北京買房資格時限:至少5年。
3、具體限購條件如下:
在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明。其中個稅滿5年可以斷月不能斷年,社保必須連續(xù)繳納60個月;
有北京合法有效的暫住證;
購房人在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;港澳臺及外籍人士:需居住滿一年且限購1套;獲得北京買房資格時限:至少1年。
4、港澳臺及外籍人士如果想要在北京買房,至少要符合3個標(biāo)準(zhǔn):
要在中國內(nèi)地居住滿一年;
除想要購買的房屋外,在中國內(nèi)地沒有第二套房產(chǎn);
所購房產(chǎn)僅用于自用自住。
《北京積分落戶制》第八條 市政府根據(jù)人口調(diào)控情況,確定并公布積分落戶規(guī)模。市有關(guān)部門根據(jù)申請人積分情況,按分?jǐn)?shù)由高到低初步確定年度積分落戶人員,并將其積分情況向社會公示。公示通過后,申請人可按相關(guān)規(guī)定辦理本市常住戶口。
北京坤律所,社保斷交多久可以補(bǔ)繳,社保補(bǔ)繳是指由于某種原因?qū)е律绫V袛嗬U費(fèi),中間幾個月沒有繳費(fèi),而現(xiàn)在由于招調(diào)或者落戶其他原因,需要補(bǔ)之前沒有交到的部分,從而獲得完整的社保時間段,以確保招調(diào)落戶等工作正常認(rèn)可。正常情況下,一般單位(分地域)只能做2個月的補(bǔ)交,如果需要更長時間只好通過一些代理機(jī)構(gòu)來操作。注意事項(xiàng):社保政策是最多可以補(bǔ)交兩年,意思是從補(bǔ)交的月份開始像前推算(是按補(bǔ)交的時間段來計算,不是按累計月份計算社保斷交太久的危害)。
第一點(diǎn)無需多講,在大城市的人都知道連續(xù)上社保有多重要。比如北京,如果你是外地戶口,只有連續(xù)上滿5年的社保才能在北京買車搖號和買房,這里的社保只包括五險。只要中間斷一天,五年就要重新計算了。
第二,養(yǎng)老保險得交夠15年,退休了才能享受終身。醫(yī)療保險也如此,女交夠20年、男交夠25年,退休了才能享受終身。最不劃算的是,交了卻不夠年限,你懂。這里要解釋一下的是,養(yǎng)老和醫(yī)療都是可以累積的,斷了也能續(xù)上
北京律所合作,外地社保轉(zhuǎn)入北京流程,1、在北京就業(yè)并參保繳費(fèi)。
2、由本人或者用人單位向北京的社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)填寫《基本養(yǎng)老保險和基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)申請表》,申請轉(zhuǎn)移接續(xù)養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險,并出示原參保地開具的《基本養(yǎng)老保險參保繳費(fèi)憑證》《基本醫(yī)療保險參保繳費(fèi)憑證》。
3、對符合轉(zhuǎn)入條件的,北京的社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)向原參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)送《基本養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)聯(lián)系函》。
4、原參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)收到聯(lián)系函后轉(zhuǎn)移基本養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險關(guān)系,按規(guī)定轉(zhuǎn)移基金,向北京的社保經(jīng)辦部門發(fā)送《基本養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)信息表》。
5、待基金到帳后,北京的社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)憑信息表接續(xù)養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險關(guān)系及個人帳戶,并將辦結(jié)情況通知用人單位或本人。
至此,整個關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)完成。
法律依據(jù):
《社會保險法》第十二條:用人單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的本單位職工工資總額的比例繳納基本養(yǎng)老保險費(fèi),記入基本養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金。職工應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的本人工資的比例繳納基本養(yǎng)老保險費(fèi),記入個人賬戶。無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加基本養(yǎng)老保險的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員參加基本養(yǎng)老保險的,應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定繳納基本養(yǎng)老保險費(fèi),分別記入基本養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金和個人賬戶。
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