物業(yè)有權(quán)查看房產(chǎn)證嗎

怎么查看房產(chǎn)證出來了沒，買賣二手房過完戶有什么流程，買賣二手房過完戶有以下流程：
1、辦理抵押
在辦完房產(chǎn)過戶之后，如果是貸款買房的購房者，要在銀行約定的時間之內(nèi)及時去辦理抵押手續(xù)。因?yàn)橘J款買房的客戶，在過戶之后，房產(chǎn)證是放在銀行，如果不及時辦理抵押手續(xù)的話，就不能及時的把房產(chǎn)證領(lǐng)出來。
2、物業(yè)交割
物業(yè)交割就是賣房人在過完戶之后給購房人交房時，要將之前房子所產(chǎn)生的水電物業(yè)費(fèi)，天然氣費(fèi)全部結(jié)清。在這個時候需要雙方一起前去，查看并確認(rèn)。在雙方都確認(rèn)之后，如果有欠款，賣房人將欠款補(bǔ)齊，這些工作做完之后，買房人再接受鑰匙，否則從自己接收鑰匙開始，后期產(chǎn)生的所有費(fèi)用都與賣房人無關(guān)，所以在收房之前一定要查看這些費(fèi)用是否結(jié)清。
3、水電氣過戶
房產(chǎn)證過戶之后，雖然房產(chǎn)證已經(jīng)換成了買房人的名字，但是與房產(chǎn)有關(guān)系的，水電和燃?xì)庖廊贿€是賣房人的名字，這個時候需要攜帶身份證和房產(chǎn)證辦理更名過戶。
4、物業(yè)更名
最后在入住之后要及時前往物業(yè)更名，更改手機(jī)號。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條

物業(yè)有權(quán)收取更名費(fèi)么，業(yè)主如何主張權(quán)利，1、業(yè)主作為利害關(guān)系人，有權(quán)要求查看物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商的記錄，以證明物業(yè)盡到其合理的義務(wù)。
2、對于漏水造成的損失，應(yīng)當(dāng)由有維修、保管義務(wù)人承擔(dān)。
3、如果業(yè)主懷疑是房屋質(zhì)量問題造成，可以向有關(guān)部門申請鑒定，依據(jù)鑒定結(jié)論由責(zé)任人賠償。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條

房產(chǎn)證單獨(dú)所有一方有權(quán)處理嗎，承租人租房應(yīng)注意什么，承租人租房應(yīng)注意：
1、查看出租房房東個人情況，確定房東為房屋產(chǎn)權(quán)人，同時要驗(yàn)查仔細(xì)房東本人、房產(chǎn)證、身份證等;
2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān);
3、要約定好房租的付款方式及交付的時間。

物業(yè)代辦房產(chǎn)證收費(fèi)合法嗎，小區(qū)物業(yè)監(jiān)控業(yè)主可以隨便查看嗎，小區(qū)物業(yè)監(jiān)控業(yè)主不可以隨便查看。涉及相關(guān)事物的監(jiān)控截屏部分錄像，可以提供給業(yè)主進(jìn)行查看和復(fù)制。雖然物業(yè)監(jiān)控是屬于全體業(yè)主所有的，但是考慮到其他業(yè)主的隱私和利益以及公安機(jī)構(gòu)治安管理的需求，所以是不能隨便查看的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百八十六條?業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。

交通事故受害方有權(quán)去保險(xiǎn)公司查看保險(xiǎn)情況，去物業(yè)調(diào)監(jiān)控需要什么手續(xù)，不需要什么手續(xù)，業(yè)主享有對物業(yè)公司監(jiān)督的權(quán)利，本小區(qū)內(nèi)的業(yè)主有權(quán)知曉本小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)提供情況和物業(yè)合同的履行的情況，業(yè)主有權(quán)就小區(qū)的設(shè)施設(shè)備的資料運(yùn)行情況要求公開、公布。物業(yè)公司也有義務(wù)向業(yè)主公開作為物業(yè)管理服務(wù)中的監(jiān)控設(shè)施的運(yùn)行和本小區(qū)內(nèi)人員、大件財(cái)物進(jìn)出的情況記錄。監(jiān)控設(shè)施設(shè)備的錄像記錄，在業(yè)主請求的情形下，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，提供查看、復(fù)制的便利。

房屋嚴(yán)重漏水物業(yè)不處理有權(quán)拒交物管費(fèi)嗎，買二手房注意哪些問題，1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）；
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；
3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）；
4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；
5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內(nèi)）；
6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；
7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）；
8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）；
9、中介公司是否違規(guī)（選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價(jià)等）；
10、合同約定是否明確（違約賠償責(zé)任）。

房產(chǎn)證辦兒子名字老的有權(quán)立遺囑嗎?，買二手房需要什么證件嗎，房產(chǎn)證、土地證這兩個肯定是需要的。
查看產(chǎn)權(quán)，這個是必須的，拿著房產(chǎn)證到房管局查詢。

法律查看，房產(chǎn)證辦不下來還需要交物業(yè)費(fèi)嗎，房產(chǎn)證辦不下來房屋已交付的需要交物業(yè)費(fèi)，房屋未交付的不需要交物業(yè)費(fèi)。房屋交付后無論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以房產(chǎn)證未辦理等原因拒絕繳納物業(yè)費(fèi)；房產(chǎn)證辦不下來導(dǎo)致房屋尚未交付于業(yè)主的，物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位進(jìn)行交納，業(yè)主不需要交付。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。第六十五條　違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

查看申訴，如何判斷是否為空置房，判斷房屋空置的方法：產(chǎn)權(quán)人自己申明房屋狀態(tài)，然后稅務(wù)部門對房屋狀況進(jìn)行審計(jì)，就是抽查，通過水電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、暖氣、電視使用情況、上門查看等方式進(jìn)行綜合判斷房屋狀態(tài)。
業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)性六個月以上)未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)，或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

怎么查看法律，地下室物業(yè)費(fèi)怎么收取，地下室計(jì)入房產(chǎn)證建筑面積的物業(yè)費(fèi)依照物業(yè)服務(wù)合同的約定全額收取，計(jì)入房產(chǎn)證建筑面積但地下室層高不足一定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)減半收取，未計(jì)入房產(chǎn)證建筑面積的不予收取物業(yè)費(fèi)。法律依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第五條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。第八條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。