房產證過戶后原房產證怎么處理

沒辦房產證怎么過戶，怎樣購買安置房，購買安置房規(guī)定:先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。
辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶，流程如下：先簽訂房地產買賣合同，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，然后去房地產交易中心過戶。

房產證過戶怎么過，安置房如何買賣，安置房買賣要先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行買賣過戶，流程如下：先簽訂房地產買賣合同，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，然后去房地產交易中心過戶。
【法律依據(jù)】根據(jù)《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

父母雙亡房產證怎么過戶，夫妻房產過戶的手續(xù)，一、獲得房子所有權證是處理夫妻間房屋過戶手續(xù)的條件，處理時夫妻兩邊有必要參與，填寫《房子所有權掛號請求書》，另外因房子性質不同提交的證件也會不同，需求提交的材料如下：
1、如是房改房，要供給原售房單位的證實，寫明將產權人改變?yōu)閻廴说拿?。如是商品房、?jīng)濟適用房，夫妻兩邊寫明改變請求并注明理由。
2、結婚證復印件(核驗原件)。
3、夫妻兩邊身份證復印件(核對原件)。
4、夫妻兩邊共有房子的協(xié)議。
5、房子所有權證。
6、房改房供給原購房契約復印件(核對原件)。
7、屋所有權證附圖、掛號表復印件。如果證中沒有圖的可不供給，掛號表不復印原產權人名字。處理夫妻間房子過戶手續(xù)需供給房產證印花稅5元，沒有其他費用。
二、夫妻房產證過戶的條件：夫妻房產證改變有必要對錯按揭房，如果有按揭就需求銀行蓋章。要想夫妻房產證更名，在婚姻存續(xù)時期增加愛人名字能夠直接增加，只需帶著結婚證、房子兩證、身份證原件及復印件到房產交易核心“改變掛號”窗口處理即可。
三、非夫妻房產證過戶流程：非婚姻存續(xù)時期房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方法過戶。贈與領域包含非婚姻存續(xù)時期和親戚朋友。
《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

小房產證怎么過戶，原房主去世,該怎樣過戶，原房主去世的房屋過戶流程如下：
1、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
2、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：
一是遺囑繼承，
二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。
3、繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續(xù)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千一百四十五條規(guī)定，繼承開始后，遺囑執(zhí)行人為遺產管理人；沒有遺囑執(zhí)行人的，繼承人應當及時推選遺產管理人；繼承人未推選的，由繼承人共同擔任遺產管理人；沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任遺產管理人。

房產證過戶怎么怎么過，父親去世房產證不過戶可以嗎，建議是過戶，如果其他繼承人不提異議就可以不用過戶，但最好還是過戶。繼承過戶流程一、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。二、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明。2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證。3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件。4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。法律依據(jù)：根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

拿到房產證后多久可以過戶，土地證過戶流程，土地證過戶流程：
1、簽訂土地合同買方辦好房產證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產證(復印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪;
2、測繪公司測繪測繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場查勘，計算數(shù)據(jù)，出具新的測繪圖，繳納測繪費;
3、評估公司評估帶著上述材料到評估公司申請評估；評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估土地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費；
4、土管部門受理帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產證(復印件)、原土地證、房屋過戶的契稅發(fā)票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶；
5、繳納稅費后領取土地證土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關稅費，出具新的土地證；因房屋過戶時已經(jīng)繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。
二手房土地證過戶流程：
1、簽訂土地合同買方辦好房產證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產證(復印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪;
2、測繪公司測繪測繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場查勘，計算數(shù)據(jù)，出具新的測繪圖，繳納測繪費;
3、評估公司評估帶著上述材料到評估公司申請評估；評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估土地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費；
4、土管部門受理帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產證(復印件)、原土地證、房屋過戶的契稅發(fā)票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶；
5、繳納稅費后領取土地證土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關稅費，出具新的土地證；因房屋過戶時已經(jīng)繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。
二手房土地證過戶所需資料：
1、劃撥土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料：
①土地登記申請書；
②建設用地審批表；
③國有建設用地使用權出讓合同或國有建設用地劃撥決定書，簽訂國有建設用地使用權出讓合同，按合同約定繳納土地出讓和契稅的票據(jù)；
④國有土地使用證；
⑤申請人的身份證明。
2、出讓土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料：
①土地登記申請書；
②國有土地使用證；
③國有土地使用權轉讓合同；
④申請人的房屋所有權；
⑤轉讓雙方申請人的身份證明。

房產證辦完后多長時間能過戶，房產證過戶原證如何處理，房產證過戶原證收回作廢。房屋作為不動產，其所有權以房地產登記機關登記簿的記載為準。房產證辦理產權登記完成過戶后，不動產登記機構核發(fā)新房產證，原房產證應予收回作廢。法律依據(jù)：《不動產登記暫行條例實施細則》第二十三條?因不動產權利滅失等情形，不動產登記機構需要收回不動產權屬證書或者不動產登記證明的，應當在不動產登記簿上將收回不動產權屬證書或者不動產登記證明的事項予以注明；確實無法收回的，應當在不動產登記機構門戶網(wǎng)站或者當?shù)毓_發(fā)行的報刊上公告作廢。

房產證可不可以過戶，拆遷安置房過戶的手續(xù)是什么，拆遷安置房過戶手續(xù)如下：
1、先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。
流程如下：先簽訂房地產買賣合同（當?shù)胤康禺a交易核心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，是雙方當事人一定都要到場。
2、申辦材料：開發(fā)商名下的房產證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。被安置人身份證復印件。拆遷安置協(xié)議。房屋移轉過戶申請書。房屋權屬登記申請書。測量分戶平面圖。如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。
3、購買拆遷安置房，其辦理手續(xù)與普通商品房是一樣的，但最重要的是拆遷安置房，很難有土地證，一般拆遷安置房是劃撥土地，根據(jù)國家有關規(guī)定，劃撥土地房屋是不能買賣的，但也可以向國家交納一定的土地出讓金進行出售，但必須要符合當?shù)夭疬w安置房相關規(guī)定。
《不動產登記暫行條例》第十四條
《不動產登記暫行條例》第十六條
《不動產登記暫行條例》第十七條
《不動產登記暫行條例》第十八條
《不動產登記暫行條例》第十九條
《不動產登記暫行條例》第二十條
《不動產登記暫行條例》第二十一條

房產證如何過戶，協(xié)議離婚后過戶有效期，離婚房產是有執(zhí)行時效的，通常為期限為2年。若一方直接起訴要求另一方履行離婚協(xié)議，法院一般會啟用簡易程序受理，時間為三個月。離婚房產過戶辦理必須是在取得房產證的情形下才可以辦理離婚房產過戶。未取得房產證的按揭房，可以在取得房產證后再行辦理過戶手續(xù)，如果對于房產未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔保公司贖樓，取得房產證后，再去辦理過戶手續(xù)即可。
《民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。

辦理房產證過戶房產證什么時候下來，房產買賣協(xié)議未過戶有效嗎，二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險起見是可以去當?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來房產證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。但是如果是二手房要不過戶的話是要承擔一定的風險的，很可能會因為不及時過戶而發(fā)生繼承、轉讓等事情，因為不過胡的話房產證還是掌握在原主手里，房屋的原產權所有者就可以做其他的處理。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記