房子漏水應(yīng)該找誰(shuí)解決問(wèn)題

房子漏水應(yīng)該找誰(shuí)解決問(wèn)題物業(yè)不管鄰居不維修，樓上滲水樓下如何處理，樓上漏水樓下如何處理?
查清情況再做判斷。
發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來(lái)解決問(wèn)題了。
二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。
三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶(hù)，發(fā)生樓上漏水，必須是開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。

沒(méi)有物業(yè)的房子漏水應(yīng)該找誰(shuí)，樓上漏水怎么辦，樓上漏水的處理方法如下：
1、查清漏水原因。先仔細(xì)查看，是什么原因?qū)е碌穆┧?，是自己造成的還是樓上的業(yè)主造成的。
2、看是否在質(zhì)保期內(nèi)。如果查清楚是由于自己的原因才導(dǎo)致的漏水，那就看看房子是否還在質(zhì)保期內(nèi)，一般新買(mǎi)的房子防水質(zhì)保期是5年，如果還在質(zhì)保期內(nèi)，就去找開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任，對(duì)其進(jìn)行維修。
3、拍照取證。如果不是自己人為的原因?qū)е碌?，是由于樓上的業(yè)主造成的，應(yīng)該拍照取證，拍一些樓上漏水等圖片，以此用來(lái)證明是樓上業(yè)主的原因?qū)е碌?，也可以找相關(guān)的人來(lái)見(jiàn)證。
4、找樓上的業(yè)主協(xié)商。
《民法典》第二百八十八條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

解決問(wèn)題找誰(shuí)，房子漏水怎么維權(quán)，房子漏水的處理方法如下：
1、查清漏水原因。先仔細(xì)查看，是什么原因?qū)е碌穆┧?，是自己造成的還是樓上的業(yè)主造成的。了解清楚以后，才能知道下一步該怎么辦。
2、看是否在質(zhì)保期內(nèi)。如果查清楚是由于自己的原因才導(dǎo)致的漏水，那就看看房子是否還在質(zhì)保期內(nèi)，一般新買(mǎi)的房子防水質(zhì)保期是5年，如果還在質(zhì)保期內(nèi)，就去找開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任，對(duì)其進(jìn)行維修。
3、拍照取證。如果不是自己人為的原因?qū)е碌?，是由于樓上的業(yè)主造成的，應(yīng)該拍照取證，拍一些樓上漏水等圖片，以此用來(lái)證明是樓上業(yè)主的原因?qū)е碌?，也可以找相關(guān)的人來(lái)見(jiàn)證。
4、查找出樓上漏水的原因后，如果是樓上業(yè)主的責(zé)任，就去找業(yè)主協(xié)商，表達(dá)維修的意愿或進(jìn)行相應(yīng)的賠償。但在和樓上業(yè)主協(xié)商的過(guò)程中，語(yǔ)氣平和些，好好協(xié)商，以便能找出大家都能接受的方案。
《民法典》第二百九十六條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線(xiàn)等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

居民房屋漏水應(yīng)該找誰(shuí)，樓上漏水不修怎么辦，遇到“樓上漏水不修”的情況，住戶(hù)可以用以下方式解決問(wèn)題：1、如果是住在出租屋內(nèi)，發(fā)現(xiàn)樓上漏水情況要及時(shí)向房東反映，讓房東來(lái)處理；2、如果是自己的房子，需要與樓上的住戶(hù)協(xié)商，協(xié)商不成的，向物業(yè)或居委會(huì)反映；3、物業(yè)或居委會(huì)不管的，可以向法院提起訴訟，咨詢(xún)律師收集相關(guān)證據(jù)證明。法律依據(jù)：2021年實(shí)施的《民法典》第二百三十八條　侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。第二百七十二條　業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

樓房漏水應(yīng)該找誰(shuí)賠償，樓上漏水樓下如何處理，如果房子樓上裝修漏水一般都是因?yàn)檠b修的業(yè)主有過(guò)錯(cuò)，如在選材和施工方面沒(méi)有做好，所以受損業(yè)主可以先和樓上的業(yè)主先溝通一下，針對(duì)問(wèn)題的所在進(jìn)行處理。
如果漏水原因是因?yàn)闃巧蠘I(yè)主造成，就可以和樓上業(yè)主進(jìn)行商量，提出補(bǔ)修以及賠償?shù)膯?wèn)題。如果房屋漏水原因并不是因?yàn)闃巧蠘I(yè)主的原因，并且房子還在保質(zhì)期內(nèi)，那么開(kāi)發(fā)商就要對(duì)漏水情況負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。
如果樓上業(yè)主對(duì)于漏水的情況不及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)修，那么受損的業(yè)主則可以把此情況提交到法院來(lái)進(jìn)行審理。樓上業(yè)主如果不履行法院的判決，受損方可以自己請(qǐng)人來(lái)進(jìn)行修補(bǔ)，所有的花費(fèi)通過(guò)法院要求樓上業(yè)主進(jìn)行賠償。樓上業(yè)主如果拒絕賠償，則可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

房子漏水找誰(shuí)投訴處理，房子漏水如何維權(quán)，房子漏水的維權(quán)方法，需要分不同的情況來(lái)處理。
1、對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，可以盡快跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，要求立即修補(bǔ)。防止被開(kāi)發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。
2、如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開(kāi)發(fā)商不履行義務(wù)，可以到消協(xié)、住建部門(mén)和質(zhì)監(jiān)部門(mén)等處投訴，如果投訴后還是沒(méi)有用的話(huà)，可以同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。
3、對(duì)于商品房，如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有義務(wù)給與免費(fèi)修繕。這樣的情況就只有找破壞人來(lái)提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。
4、對(duì)于商品，如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，由于樓頂是公攤公有的，屬于全體業(yè)主的責(zé)任。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，可以全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)偂?
5、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對(duì)方盡快完成維修。

樓上漏水下來(lái)應(yīng)該找誰(shuí)處理，房子漏水物業(yè)不管可以不交物業(yè)費(fèi)嗎，依據(jù)相關(guān)法律，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)業(yè)主室內(nèi)裝修的質(zhì)量問(wèn)題并不承擔(dān)法律責(zé)任。房屋漏水需要交物業(yè)費(fèi)。
房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞,應(yīng)找開(kāi)發(fā)商解決,若為房屋質(zhì)量問(wèn)題,則由施工單位解決,如果開(kāi)發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下,可找物業(yè)公司解決,物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負(fù)責(zé)維修、維護(hù)并幫助崔先生解決漏水的問(wèn)題,并做好防水工作。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條

地下室漏水應(yīng)該找誰(shuí)的責(zé)任，房子漏水責(zé)任怎么劃分，房子漏水責(zé)任的劃分：房子漏水是因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)單位提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，疏于管理而造成的，由物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任；如果是在房屋保修期內(nèi)出現(xiàn)漏水，有房屋開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十二條　建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。第六十三條　任何單位和個(gè)人對(duì)建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)進(jìn)行檢舉、控告、投訴。

樓上人家漏水應(yīng)該找誰(shuí)索賠，樓房漏水怎么處理，樓房漏水的處理方法：
1、對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，可以盡快跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，要求立即修補(bǔ)。防止被開(kāi)發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。
2、如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開(kāi)發(fā)商不履行義務(wù)，可以到消協(xié)、住建部門(mén)和質(zhì)監(jiān)部門(mén)等處投訴，如果投訴后還是沒(méi)有用的話(huà)，可以同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。
3、對(duì)于商品房，如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有義務(wù)給與免費(fèi)修繕。這樣的情況就只有找破壞人來(lái)提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。
4、對(duì)于商品，如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，由于樓頂是公攤公有的，屬于全體業(yè)主的責(zé)任。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，可以全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)偂?
5、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對(duì)方盡快完成維修。

村官不給解決問(wèn)題找誰(shuí)，租的房子漏水是算誰(shuí)的責(zé)任，租的房子漏水屬于房屋原因的是房東的責(zé)任，因租客使用不當(dāng)造成房子漏水的是租客的責(zé)任。因房東改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換導(dǎo)致漏水，房東承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任；因租戶(hù)忘關(guān)水管或使用不當(dāng)造成的漏水，租戶(hù)承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條?承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。