物業(yè)管理有哪些法律法規(guī)

二手車法律法規(guī)有哪些，物業(yè)管理合同簽訂需要注意哪些問題，

　　物業(yè)管理合同簽訂需要注意：

　?、倜鞔_業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)，開發(fā)商及物業(yè)管理企業(yè)的口頭承諾應(yīng)當(dāng)落實(shí)到協(xié)議上，要有據(jù)為憑；

　　②明確物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容包含哪些，其責(zé)任是否界定清楚，物管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否細(xì)化、量化且可供考核；

　?、勖鞔_物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式以及相關(guān)費(fèi)用的支取是否合理；

　?、苊鞔_協(xié)議中約定業(yè)主在物業(yè)使用過程中應(yīng)遵守的事項(xiàng)；

　?、輩f(xié)議終止和解除的約定是否明確、合理；

　　⑥雙方違約責(zé)任的界定是否明確、合理；

　?、叽_定物業(yè)管理企業(yè)是否具有相應(yīng)的資質(zhì)等級，一般而言資質(zhì)等級越高，其專業(yè)人員越多，資本實(shí)力越雄厚，服務(wù)水平越高，管理規(guī)模越大；

　?、辔慈〉觅Y質(zhì)證書的物業(yè)管理企業(yè)是無權(quán)從事物業(yè)管理服務(wù)的。

　　業(yè)主還應(yīng)當(dāng)注意：

　?、佟肚捌谖飿I(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的基本內(nèi)容是否與開發(fā)商和物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》相一致；

　?、趨f(xié)議的內(nèi)容是否對所有的買房人都一致。

藥品法律法規(guī)有哪些，投訴物業(yè)該找什么部門，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條規(guī)定，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。
1、可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門是物業(yè)行業(yè)主管部門；
2、投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；
3、提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。

交警法律法規(guī)有哪些，換物業(yè)流程，換物業(yè)流程:
1、法定更換物業(yè)管理企業(yè)的條件所需程序。當(dāng)物業(yè)管理企業(yè)出現(xiàn)法定更換物業(yè)管理企業(yè)條件時(shí)，即物業(yè)管理企業(yè)喪失一定的經(jīng)營資格和經(jīng)營資質(zhì)時(shí)，其與業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主所簽訂的《物業(yè)管理委托合同》自動(dòng)解除，業(yè)主委員會(huì)可以按照選聘物業(yè)管理企業(yè)的條件和程序重新通過招標(biāo)的方式選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。
2、約定更換物業(yè)管理企業(yè)的條件所需程序。當(dāng)《物業(yè)管理委托合同》所約定的事由出現(xiàn)造成需要更換物業(yè)管理企業(yè)，可以由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)《物業(yè)管理委托合同》的約定直接進(jìn)行，也可以由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主或者物業(yè)使用人的投訴，進(jìn)行具體運(yùn)作之后，解除與物業(yè)管理企業(yè)的合同。業(yè)主委員會(huì)可以按照選聘物業(yè)管理企業(yè)的條件和程序，重新通過招標(biāo)的方式選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。業(yè)主委員會(huì)通過招標(biāo)方式更換物業(yè)管理企業(yè)之前，應(yīng)當(dāng)就哪些事項(xiàng)形成決議?
根據(jù)不同情況，業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)前決定以下事項(xiàng)：
(1)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)。
(2)確定采取公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)方式。
(3)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)直接確定中標(biāo)人或由評標(biāo)委員會(huì)推薦中標(biāo)候選人名單后，由業(yè)主大會(huì)最終確定中標(biāo)人。

水利有哪些法律法規(guī)，物業(yè)糾紛投訴可以找哪個(gè)部門，

　　根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條的規(guī)定，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。

　　1、可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門是物業(yè)行業(yè)主管部門；

　　2、投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；

　　3、提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。

園林法律法規(guī)有哪些，物業(yè)糾紛中如何處理業(yè)主投訴，1、可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門是物業(yè)行業(yè)主管部門;
2、投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交;
3、提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十九條

保密法律法規(guī)有哪些，買房的注意事項(xiàng)，

　　根據(jù)相關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)所得，購房者在買房時(shí)需要注意的相關(guān)事項(xiàng)有：

　　1、確認(rèn)出售房屋一方對于房屋的產(chǎn)權(quán)是否完整。可以通過驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，以及到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的方式來確認(rèn)。

　　2、簽訂買賣合同時(shí)，一定要謹(jǐn)慎審查相關(guān)的內(nèi)容。包括雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。

　　3、在簽訂合同前，要實(shí)地查看房屋的架構(gòu)，了解具體的地理位置、房屋面積等。

　　4、查驗(yàn)物業(yè)管理的水平，如小區(qū)是否封閉、小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)等。

　　5、購買商品房的，還了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。

海事法律法規(guī)有哪些，無法實(shí)行業(yè)主自治的小區(qū)，不滿足下列條件的小區(qū)無法實(shí)現(xiàn)業(yè)主自治：
1.小區(qū)規(guī)模小。
2.有想法的物業(yè)經(jīng)理或是業(yè)委會(huì)。
3.業(yè)主要配合、團(tuán)結(jié)。
4.小區(qū)要有公有資產(chǎn)收入。
業(yè)主自治是指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主，基于建筑物區(qū)分所有權(quán)，依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和民主原則建立自治組織、確立自治規(guī)范，管理本區(qū)域內(nèi)的物業(yè)的一種基層治理模式。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第9條，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

安檢法律法規(guī)有哪些，新手買房簽合同時(shí)有哪些問題一定要注意，新手買房簽合同時(shí)有哪些問題一定要注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

投資法律法規(guī)有哪些，什么情況下可以終止物業(yè)服務(wù)合同，情況如下：
1、物業(yè)服務(wù)合同約定的期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同的。
2、物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主大會(huì)雙方協(xié)商一致解除合同的。
3、因不可抗力致使物業(yè)服務(wù)合同無法履行的，物業(yè)服務(wù)合同將自然終止。
4、物業(yè)管理企業(yè)如果被宣告破產(chǎn)，應(yīng)按照國家規(guī)定進(jìn)行破產(chǎn)清算，物業(yè)管理合同自然無法繼續(xù)履行。
5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十六條
前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

消防安全法律法規(guī)有哪些，車位管理費(fèi)包括哪些，我國現(xiàn)行的法律法規(guī)或者政策對于車位管理費(fèi)都沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)定，因此各小區(qū)可根據(jù)具體情況通過業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，再確定具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)內(nèi)容，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。