專業(yè)建筑房地產(chǎn)律師

北京 房地產(chǎn)專業(yè)律師事務(wù)所，分公司簽合同都要下委托嗎，是的。分公司如果已經(jīng)領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照，其負責人有權(quán)委托他人對外簽訂合同，但應(yīng)當在分公司經(jīng)營范圍內(nèi)對外簽訂合同。建筑合同、承包工程合同一般較為復雜，建議聘請專業(yè)建筑律師對合同進行審查，以避免法律風險。

建筑方面專業(yè)的律師事務(wù)所，商品房開發(fā)商資格的認定，

　　根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)具備以下條件：

　　1、有符合公司法人登記的名稱和組織機構(gòu)；

　　2、有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定的辦公用房；

　　3、注冊資金100萬元以上，且流動資金不低于100萬元；

　　4、有四名以上持有專業(yè)證書的房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，兩名以上持有專業(yè)證書的專職會計人員；

　　5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　根據(jù)以上條件，城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須持有建筑主管部門頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書》，進行房地產(chǎn)預售必須持有房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《商品房預售許可證》或者《商品房銷售許可證》等。

律師房地產(chǎn)，購買二手房公積金貸款需要評估嗎，需要的。
辦理住房公積金貸款時是需要所購房屋評估報告書的，可以請專業(yè)的資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)估價師代寫(需要收取一定的費用，具體收費情況以所請的資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)估價師收費為準)。
具體的找律師或者相關(guān)的部門吧。

房地產(chǎn)律師，刑事拘留后家人做什么，

　　刑事拘留后家人應(yīng)該做：

　　1、向刑事專業(yè)律師咨詢，了解刑法和刑訴法對所涉嫌罪名在實體法和程序法上的相關(guān)規(guī)定，做到心中有數(shù)。

　　2、如果您決定聘請律師為親屬提供法律服務(wù)，應(yīng)當注意：

　　（1）律師行業(yè)與醫(yī)院一樣是分專業(yè)的，每個律師都有自己擅長的專業(yè)，聘請律師應(yīng)當選擇專業(yè)律師，專業(yè)律師提供的服務(wù)品質(zhì)和效果會更好。

　?。?）律師水平有高低，多選擇幾個律師作比較，聘請你最滿意的律師。

　?。?）在聘請律師時，應(yīng)當查驗律師執(zhí)業(yè)證、律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證，辦理相關(guān)的委托手續(xù)，避免因律師無資格或委托不明產(chǎn)生不必要的糾紛而耽誤您所委托的事項。

　?。?）您每支出一分錢都應(yīng)當謹慎，謹防有人以疏通關(guān)系、撈人等名義進行詐騙。

房產(chǎn)建筑律師，房屋拆遷貨幣補償評估依據(jù)有哪些，

　　貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。

　　房屋拆遷貨幣補償評估依據(jù)有以下三種：

　　1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

　　2、商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

　　3、重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

安徽建筑律師，賣房者虛假宣傳如何維權(quán)，購房者如果遇到賣房者虛假宣傳，應(yīng)該通過以下幾個渠道來維護自己的合法權(quán)益：
1、購房者可以向房地產(chǎn)管理部門、工商行政機關(guān)進行投訴，有相關(guān)的職能部門對開發(fā)商作出相應(yīng)的處罰。
2、集體維權(quán)。業(yè)主們可以自發(fā)組成維權(quán)聯(lián)盟，共同收集證據(jù)，共同起訴。
3、委托律師代理起訴。委托資深的專業(yè)律師可以讓勝訴的幾率更大，律師更懂得維權(quán)的方法。集體委托律師，費用不會太高，且節(jié)約自己的時間。
4、制造輿論?？梢酝ㄟ^論壇、報社、電視臺等媒介將消息散播出去，在一定程度上可以形成對開發(fā)商的壓力，因為這會影響到它自身的形象和信譽。開發(fā)商如果理虧，則可能會主動妥協(xié)。

建筑房產(chǎn)糾紛律師，離婚訴訟需要律師嗎，

　　訴訟離婚過程中，會涉及很多專業(yè)的訴訟程序，如果委托了律師就能避免到因不了解訴訟程序喪失訴權(quán)的情形，此前就有當事人因不了解上訴程序，未在規(guī)定時間提出上訴錯過上訴期，導致無法上訴的后果。同時，牽涉到離婚訴訟，針對雙方爭議的焦點，律師能夠快速精確地找到有利于己方的證據(jù)及論點，專業(yè)的事情交給專業(yè)的人，不會吃虧。

建筑合同律師，拆遷房屋價值如何評估，拆遷房屋價值的評估：被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條房屋征收評估前，房屋征收部門應(yīng)當組織有關(guān)單位對被征收房屋情況進行調(diào)查，明確評估對象。評估對象應(yīng)當全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。房屋征收部門應(yīng)當向受托的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當按照市、縣級人民政府的認定、處理結(jié)果進行評估。

建筑房產(chǎn)律師，建筑公司三級資質(zhì)條件，

　　1、企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)800萬元以上。

　　2、企業(yè)主要人員：

　?。?）建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。

　?。?）技術(shù)負責人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。

　　（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。

　?。?）經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30人。

　?。?）技術(shù)負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國建筑法》第十二條

　　從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當具備下列條件：

　?。ㄒ唬┯蟹蠂乙?guī)定的注冊資本；

　?。ǘ┯信c其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；

　?。ㄈ┯袕氖孪嚓P(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備；

　　（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　《中華人民共和國建筑法》第十三條

　　從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

　　公司合并或者分立，登記事項發(fā)生變更的，應(yīng)當依法向公司登記機關(guān)辦理變更登記；公司解散的，應(yīng)當依法辦理公司注銷登記；設(shè)立新公司的，應(yīng)當依法辦理公司設(shè)立登記。

　　公司增加或者減少注冊資本，應(yīng)當依法向公司登記機關(guān)辦理變更登記。

建筑律師咨詢，被起訴侵權(quán)怎么處理，在接到法院通知之后，需要明確以下幾點：
第一、要弄明白是否真的侵權(quán)。
第二、如果真的是侵權(quán)了，就要積極地承擔侵權(quán)責任，一般來說，需要停止侵害，消除影響，賠償損失。
第三、對于被訴侵權(quán)，建議委托專業(yè)律師進行處理，畢竟專業(yè)律師對于案件中的著重點把握的更加清楚。