未成年子女繼承房產(chǎn)，房屋繼承買賣哪個(gè)合適，房屋繼承的成本最低，但是繼承相對(duì)于買賣來說，需要提供的資料會(huì)比買賣方多。房屋繼承需要提供繼承人證明，以及被繼承人的房屋產(chǎn)權(quán)證明。而買賣則只需要被繼承人直接出賣就可以。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
子女繼承房產(chǎn)新政，多個(gè)子女的如何贍養(yǎng)老人，
對(duì)于多子女的家庭可按照以下方式贍養(yǎng)老人：
1、多子女可在老人的意愿下訂立贍養(yǎng)內(nèi)容的協(xié)議，訂立贍養(yǎng)協(xié)議后子女根據(jù)贍養(yǎng)協(xié)議來履行贍養(yǎng)義務(wù)。
對(duì)于多子女的家庭來說，簽訂贍養(yǎng)協(xié)議將會(huì)是避免贍養(yǎng)爭(zhēng)端的一種方式，子女在簽訂贍養(yǎng)協(xié)議后可根據(jù)贍養(yǎng)協(xié)議來履行，既滿足了多方的意愿，也履行了贍養(yǎng)義務(wù)。
2、無約定贍養(yǎng)協(xié)議的，多子女均有贍養(yǎng)父母的義務(wù)，子女應(yīng)平均承擔(dān)并履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)。
對(duì)于成年子女來說，成年子女都有贍養(yǎng)父母的義務(wù)，子女間無約定的，多子女間應(yīng)平均分配贍養(yǎng)義務(wù)。多子女都不愿履行贍養(yǎng)義務(wù)的，父母可將多子女共同起訴到人民法院。
3、子女不能以不繼承父母遺產(chǎn)為前提而不盡贍養(yǎng)義務(wù)。
贍養(yǎng)義務(wù)是法定的義務(wù)，即使子女將來不繼承父母的遺產(chǎn)，依然需要履行贍養(yǎng)義務(wù)。贍養(yǎng)義務(wù)不能通過不繼承遺產(chǎn)而免除。
子女房產(chǎn)繼承糾紛律師，深圳父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)，深圳父母房子過戶給子女有新政策：
1、法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。
2、其非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)收契稅。
3、其法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、那法定繼承人今后出售繼承房屋時(shí)，需要按照二手房買賣繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，但不需要繳納個(gè)人偶然所得。
5、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價(jià)格而獲得房產(chǎn)。
6、根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對(duì)過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。
7、那與遺產(chǎn)繼承相比，贈(zèng)與往往需要多繳納3％的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬(wàn)分之五的印花說，加起來是3．1％的稅。另外在個(gè)人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。
8、無償贈(zèng)與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，而其他情況仍然會(huì)收取相關(guān)費(fèi)用。
9、在贈(zèng)與房屋進(jìn)行再次交易時(shí)仍會(huì)再次收取各類稅費(fèi)。
《民法典》第一千一百四十七條，遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
（一）清理遺產(chǎn)并制作遺產(chǎn)清單；
（二）向繼承人報(bào)告遺產(chǎn)情況；
（三）采取必要措施防止遺產(chǎn)毀損、滅失；
（四）處理被繼承人的債權(quán)債務(wù)；
（五）按照遺囑或者依照法律規(guī)定分割遺產(chǎn)；
（六）實(shí)施與管理遺產(chǎn)有關(guān)的其他必要行為。
未成年子女繼承房產(chǎn)，房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與的稅費(fèi)有什么區(qū)別，
1、房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與的稅費(fèi)主要的區(qū)別在于契稅、印花稅的收取：與遺產(chǎn)繼承相比，房產(chǎn)贈(zèng)與往往需要多繳納3%的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬(wàn)分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。
2、對(duì)于房產(chǎn)繼承，根據(jù)規(guī)定如果子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。另外，繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用差額定率累進(jìn)來計(jì)費(fèi)。
3、對(duì)于房產(chǎn)贈(zèng)與，在個(gè)人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。如無償贈(zèng)與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。而其他情況仍然會(huì)收取相關(guān)費(fèi)用。在贈(zèng)與房屋進(jìn)行再次交易時(shí)仍會(huì)再次收取各類稅費(fèi)。如此加和計(jì)算，成本較高。
子女父母房產(chǎn)繼承，如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況，主動(dòng)去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)，一般房產(chǎn)管理部門或者國(guó)土局會(huì)接受律師的查詢。因此，如果購(gòu)房者需查實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢。
《房屋登記辦法》第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書;
(二)申請(qǐng)人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
父母繼承子女房產(chǎn)，多子女房屋繼承協(xié)議書，多子女房屋繼承協(xié)議書這么寫：1、寫明所有房屋繼承人的基本信息，包括姓名、性別、出生年月日，與被繼承人之間的關(guān)系，現(xiàn)住所地；2、寫明被繼承人的基本信息，包括姓名、性別、出生年月，以及死亡的具體日期和死因；3、寫明分配比例。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
請(qǐng)房屋繼承律師，房屋遺產(chǎn)繼承稅怎么算，
目前來說，我們國(guó)家并沒有明確的法律規(guī)定確定遺產(chǎn)稅，但是遺產(chǎn)稅應(yīng)當(dāng)會(huì)出臺(tái)的，只是時(shí)間早晚的問題。目前來說，關(guān)于遺產(chǎn)繼承，如果說是法定繼承人繼承房屋時(shí)是不需要繳稅的，
但是如果將來這個(gè)繼承人將繼承的房屋對(duì)外再次出賣，是需要繳納個(gè)人所得稅等相關(guān)的稅費(fèi)的。
目前來說單純的積存房屋只需要繳納工本費(fèi)，冬季費(fèi)印花稅等基本費(fèi)用，并沒有什么遺產(chǎn)稅藝術(shù)。至于稅種的話，律師建議大家可以具體咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?/p>
找房屋繼承律師，多子女如何繼承無遺囑房產(chǎn)，多子女如果有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議繼承無遺囑房產(chǎn)；如果都沒有的，按照法定繼承，房產(chǎn)由子女協(xié)商分配；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
房屋繼承律師電話，父母房子給子女，父母的房子給子女可以通過買賣、贈(zèng)與、繼承的方式將房屋過戶給子女。
房產(chǎn)贈(zèng)與子女，受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。
子女繼承房產(chǎn)凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。
父母將房屋以買賣的方式過戶給子女的與普通的二手房買賣一樣，買賣后進(jìn)行過戶登記。
房屋繼承專業(yè)律師，老人多個(gè)子女撫養(yǎng)權(quán)如何劃分，
所有子女都有贍養(yǎng)義務(wù)，對(duì)于不贍養(yǎng)老人的子女可以到法院起訴處理。
對(duì)于多子女的家庭，贍養(yǎng)義務(wù)應(yīng)按照以下方式承擔(dān)：
1、多子女可在老人的意愿下訂立贍養(yǎng)內(nèi)容的協(xié)議，訂立贍養(yǎng)協(xié)議后子女根據(jù)贍養(yǎng)協(xié)議來履行贍養(yǎng)義務(wù)。
2、無約定贍養(yǎng)協(xié)議的，多子女均有贍養(yǎng)父母的義務(wù)，子女應(yīng)平均承擔(dān)并履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)。
3、子女不能以不繼承父母遺產(chǎn)為前提而不盡贍養(yǎng)義務(wù)。
《老年人權(quán)益保障法》第19條有明確規(guī)定：“贍養(yǎng)人不得以放棄繼承權(quán)或者其他理由，拒絕履行贍養(yǎng)義務(wù)。贍養(yǎng)人不履行贍養(yǎng)義務(wù)，老年人有要求贍養(yǎng)人付給贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。”