關(guān)于房產(chǎn)繼承問題

關(guān)于農(nóng)村房屋繼承問題，把房子過戶給孩子過戶費多少，父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”。贈與：首次過戶時只繳3%契稅買賣：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅；
繼承：稅費最省子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費。
《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》第一條

民法典關(guān)于房產(chǎn)繼承，繼承房產(chǎn)應(yīng)怎么交稅，繼承房產(chǎn)明確不用交個人所得稅，國家已經(jīng)免除了。但是房產(chǎn)繼承需征收印花稅，稅率為房產(chǎn)價值的萬分之五，另外需繳納5元的權(quán)證印花稅。此外，房產(chǎn)繼承需要繳納登記費。住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。法律依據(jù)：《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》第一條以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

關(guān)于房產(chǎn)繼承律師，未成年人繼承房產(chǎn)要交稅嗎，我國目前并未開征遺產(chǎn)稅。
房產(chǎn)繼承稅費是指稅務(wù)機關(guān)征收的，如：契稅（非法定繼承人征收）、遺產(chǎn)稅等（我國目前暫未開征）。
《民法典》
第一千一百六十二條 執(zhí)行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)。
第一千一百六十三條 既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈的，由法定繼承人清償被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)；超過法定繼承遺產(chǎn)實際價值部分，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例以所
在國稅函[2004]1036號 《關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復》中，國家稅務(wù)總局對繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定，對于《民法典》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時，不征收契稅。

關(guān)于房產(chǎn)繼承法律咨詢，房產(chǎn)繼承如何辦理，房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。
第一步、到公證處開具公證書。
第二步、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承。

民法典關(guān)于房產(chǎn)繼承，房產(chǎn)證繼承過戶流程，房產(chǎn)繼承應(yīng)先拿到房產(chǎn)繼承公證書或者法院關(guān)于被繼承房產(chǎn)的生效法律文書，然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。
用房產(chǎn)繼承公證書的方式，簡單易行。在繼承人關(guān)于被繼承的房產(chǎn)沒有爭議前提下，繼承人帶著相關(guān)材料去公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
房產(chǎn)繼承公證一般需要以下材料：
①被繼承人的死亡證明;
②繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明;
③繼承人的身份證明;
④被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件;
⑤被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
如果是通過法院裁決書的方式繼承房屋，通常是繼承人協(xié)商不成，那就需要去法院起訴，要求繼承房屋。在拿到法院的生效的調(diào)解書或判決書后，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

老人死后房產(chǎn)繼承問題，20%房屋遺產(chǎn)稅怎么算，中國現(xiàn)在還沒有遺產(chǎn)稅，不用交稅，繼承住房，只要辦理繼承公證即可。依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，個人向他人無償贈與住房的，包括繼承這一情形，可以辦理免稅申請。法律依據(jù)：《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》第一條個人向他人無償贈與不動產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈與不動產(chǎn)等三種情況，在辦理營業(yè)稅免稅申請手續(xù)時，納稅人應(yīng)區(qū)分不同情況向稅務(wù)機關(guān)提交相關(guān)證明材料：（1）屬于繼承不動產(chǎn)的，繼承人應(yīng)當提交公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》；（2）屬于遺囑人處分不動產(chǎn)的，遺囑繼承人或者受遺贈人須提交公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證以及《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》；（3）屬于其它情況無償贈與不動產(chǎn)的，受贈人應(yīng)當提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》。

老人死后房產(chǎn)繼承問題，房產(chǎn)繼承減免稅怎么申請，房產(chǎn)繼承減免稅不用申請，因為法律明確規(guī)定通過繼承取得的房屋明確了不需要交稅。所以當事人只需要提供自己合法繼承的依據(jù)，就可以辦理繼承過戶，并且無需為過戶繳納費用。法律依據(jù)：《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》第一條以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

有關(guān)房產(chǎn)繼承的問題，遺囑繼承房產(chǎn)繳多少稅，遺囑繼承房產(chǎn)不用交稅，國家已經(jīng)免除了房產(chǎn)繼承的費用，但是當事人自己進行公證或者對房屋進行評估的費用屬于當事人自己選擇的，這個費用需要自己承擔。所以要看當事人自己選擇。法律依據(jù)：《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》第一條以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

關(guān)于五保戶遺產(chǎn)繼承的問題，繼承房產(chǎn)會交稅嗎，繼承房產(chǎn)不需要交稅，國家已經(jīng)免除了房產(chǎn)繼承的費用，但是當事人自己進行公證或者對房屋進行評估的費用屬于當事人自己選擇的，這個費用需要自己承擔。所以要看當事人自己選擇。法律依據(jù)：《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》第一條以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

關(guān)于房產(chǎn)繼承的法律，房產(chǎn)繼承費用有哪些，房產(chǎn)繼承是不進行收費的，國家已經(jīng)免除了房產(chǎn)繼承的費用，但是當事人自己進行公證或者對房屋進行評估的費用屬于當事人自己選擇的，這個費用需要自己承擔。所以要看當事人自己選擇。法律依據(jù)：《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》第一條以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。