協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶

房產(chǎn)過戶，夫妻協(xié)議離婚房子怎么過戶，夫妻協(xié)議離婚房子這樣過戶：
首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。
辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：
(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);
(5)、取證。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條

離婚協(xié)離婚協(xié)議，協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶要辦理什么手續(xù)，

　　1、協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，然后到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)的一種離婚方式。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料有：有關(guān)房產(chǎn)分割內(nèi)容的離婚協(xié)議書。

　　2、離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后，彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。

　　3、協(xié)議離婚的就是拿著簽訂的離婚協(xié)議書到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。

離婚房產(chǎn)過戶需要交稅嗎，已經(jīng)離婚按揭房能過戶嗎，不能。離婚后房產(chǎn)按揭過戶方法未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。
《民法典》第一千零八十七條：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

離婚后房產(chǎn)過戶不了怎么辦，離婚后如何辦理房產(chǎn)變更，

　　第一步，準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶材料

　　1、離婚判決書及其復(fù)印件（協(xié)議離婚的應(yīng)提供離婚協(xié)議）；

　　2、房產(chǎn)證；

　　3、身份證明及復(fù)印件；

　　4、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書。

　　第二步，房產(chǎn)過戶的手續(xù)

　　1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)戶；

　　2、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；

　　3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi)；

　　4、取房產(chǎn)證。

　　離婚房屋過戶費(fèi)用包括：登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、契稅、印花稅等。

　　在離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用的問題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會(huì)收契稅。根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅是要不同的處理的：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的，不收取個(gè)人所得稅。

離婚房產(chǎn)夫妻之間如何過戶，協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶要怎么做，

　　離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。

　　如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：

　　1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；5、取證。

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(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話，無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);
(5)、取證。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條

房產(chǎn)未過戶但簽了協(xié)議有效嗎，離婚按揭房產(chǎn)怎么過戶，

　　未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶，因此，離婚按揭房只有取得房產(chǎn)證的才能辦理過戶。

　　首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。

　　具體的過戶流程有：1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；5、取證。

房產(chǎn)未過戶但簽了協(xié)議有效嗎，離婚房產(chǎn)分割后不配合過戶應(yīng)該怎么處理，離婚房產(chǎn)分割后不配合過戶的處理是訴訟離婚不配合過戶的，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶；協(xié)議離婚不配合過戶的，可以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
（3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；
（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；
（5）、取證。
《房屋登記辦法》第十二條

2022離婚協(xié)議，夫妻離婚怎么過戶房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：
(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話，無需辦理公證;
(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
(3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);
(5)取證。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條