上海房產(chǎn)份額律師

上海房產(chǎn)官司律師，上海免征房產(chǎn)稅的條件是哪些，

　　上海免征房產(chǎn)稅的條件如下：

　　1、要具有上海本地的戶口，且在上海沒有任何房產(chǎn)，本次購(gòu)房屬于首次購(gòu)房（以各區(qū)交易中心為準(zhǔn)）的可以免征房產(chǎn)稅；

　　2、或者是具有上海辦法的人才引進(jìn)類居住證，并且在上海沒有任何房產(chǎn)，本次購(gòu)房屬于首次購(gòu)房的可以免征房產(chǎn)稅；

　　3、或者是具有其他類居住證連續(xù)滿3年，在上海無(wú)任何房產(chǎn)，本次購(gòu)房屬于首次購(gòu)房；

　　4、具有其他類居住證不滿3年的，應(yīng)全額繳納房產(chǎn)稅，但待居住證滿3年后可申請(qǐng)退還該3年內(nèi)已繳納的全部房產(chǎn)稅，并申請(qǐng)免征后續(xù)房產(chǎn)稅手續(xù)。

　　5、持護(hù)照、臺(tái)胞證的客戶，后面的簽注是居留許可或者居留簽注的連續(xù)滿3年的，需提供婚姻狀況，結(jié)婚證需經(jīng)認(rèn)證和翻譯，當(dāng)能夠出示上述材料的可以免征房產(chǎn)稅。

上海著名房產(chǎn)律師，離婚律師費(fèi)多少，

　　1、離婚律師的費(fèi)用是不固定的，而當(dāng)事人可以跟律師協(xié)商處理，各個(gè)地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也都不是統(tǒng)一的，甚至每個(gè)律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不相同。不過(guò)委托律師律師費(fèi)的數(shù)額一般根據(jù)涉及財(cái)產(chǎn)分割的數(shù)額，和是否涉及孩子撫養(yǎng)的問(wèn)題有一定的關(guān)系。

　　2、在經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)的律師收費(fèi)起價(jià)一般五百元到一千元；相比之下經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，如北京、上海、廣州等大城市，律師收費(fèi)相對(duì)高一些。如，在上海，有的律師二、三千元就可以接手一個(gè)離婚案件；有的律師起價(jià)卻能達(dá)到一萬(wàn)。根據(jù)案件爭(zhēng)議標(biāo)的額的不同，律師收費(fèi)也有差異。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十八條

　　當(dāng)事人進(jìn)行民事訴訟，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納案件受理費(fèi)。財(cái)產(chǎn)案件除交納案件受理費(fèi)外，并按照規(guī)定交納其他訴訟費(fèi)用。

　　當(dāng)事人交納訴訟費(fèi)用確有困難的，可以按照規(guī)定向人民法院申請(qǐng)緩交、減交或者免交。

　　收取訴訟費(fèi)用的辦法另行制定。

上海專業(yè)房產(chǎn)律師，離婚案子律師費(fèi)怎么算，

　　一般來(lái)講，不涉及財(cái)產(chǎn)的離婚案件一審律師費(fèi)3000-5000元。有財(cái)產(chǎn)糾紛的，還要按財(cái)產(chǎn)數(shù)來(lái)支付一定比例的律師費(fèi)，最終的律師費(fèi)可以與律師確定。

　　法院收取離婚案件的標(biāo)準(zhǔn)：若無(wú)財(cái)產(chǎn)糾紛，法院會(huì)收300左右訴訟費(fèi)。若有財(cái)產(chǎn)，超過(guò)20萬(wàn)以上的財(cái)產(chǎn)部分按0.5%收取。訴訟費(fèi)可以由敗訴方支付或最后由雙方協(xié)商確定。經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)的律師收費(fèi)起價(jià)一般五百元到一千元；經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，如北京、上海、廣州等大城市，律師收費(fèi)相對(duì)高一些。如，在上海，有的律師二、三千元就可以接手一個(gè)離婚案件；有的律師起價(jià)卻能達(dá)到一萬(wàn)。根據(jù)案件爭(zhēng)議標(biāo)的額的不同，律師收費(fèi)也有差異。目前，上海打婚姻官司收費(fèi)的中等價(jià)位一般在五千元左右。

　　法律依據(jù)：

　　《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第五條

　　律師事務(wù)所依法提供下列法律服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)：

　?。ㄒ唬┐砻袷略V訟案件；

　?。ǘ┐硇姓V訟案件；

　　（三）代理國(guó)家賠償案件；

　?。ㄋ模樾淌掳讣缸锵右扇颂峁┓勺稍儭⒋砩暝V和控告、申請(qǐng)取保候?qū)?，?dān)任被告人的辯護(hù)人或自訴人、被害人的訴訟代理人；

　?。ㄎ澹┐砀黝愒V訟案件的申訴。

　　律師事務(wù)所提供其他法律服務(wù)的收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

　　《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第六條

　　政府指導(dǎo)價(jià)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)司法行政部門制定。

上海房產(chǎn)合同律師，沒有上海戶口可以在上海買房嗎，沒有上海戶口滿足相關(guān)條件也是可以購(gòu)房的，比如說(shuō)人們獲得當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格，例如滿足已婚，并且購(gòu)房家庭在上海無(wú)房，能夠提供5年以上在上海繳納的社?；騻€(gè)稅證明的條件，可購(gòu)買一套住宅；或者是可以選擇購(gòu)買不限購(gòu)房產(chǎn)，例如法拍房、酒店公寓等。
《民法典》第四百六十五條：依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

上海房產(chǎn)繼承律師，打離婚官司請(qǐng)律師要花多少錢，打離婚官司請(qǐng)律師要花的錢要根據(jù)地區(qū)來(lái)算：目前，各地律師代理離婚案件收費(fèi)不一。經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)的律師收費(fèi)起價(jià)一般幾千元；經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，如北京、上海、廣州等大城市，律師收費(fèi)相對(duì)高一些，可能高達(dá)幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)。根據(jù)案件爭(zhēng)議標(biāo)的額的不同，律師收費(fèi)也有差異。法律依據(jù)：《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第九條實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)的律師服務(wù)收費(fèi)，由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。律師事務(wù)所與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素：(一)耗費(fèi)的工作時(shí)間；(二)法律事務(wù)的難易程度；(三)委托人的承受能力；(四)律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；(五)律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等?！堵蓭煼?wù)收費(fèi)管理辦法》第十條律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)等方式。計(jì)件收費(fèi)一般適用于不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；按標(biāo)的額比例收費(fèi)適用于涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；計(jì)時(shí)收費(fèi)可適用于全部法律事務(wù)。

上海房產(chǎn)在線律師，上海房地產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容如下：
1、計(jì)稅依據(jù)：住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%。
2、稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;
3、征稅面積：對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其他住房面積的總和。
因而，上海房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率。
《房產(chǎn)稅征收暫行條例》第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

上海房產(chǎn)中介律師，房屋產(chǎn)權(quán)共有人是什么意思，共有房產(chǎn)是指屬于兩個(gè)或兩個(gè)以上所有人共同所有的房產(chǎn)，這些所有人稱為房屋產(chǎn)權(quán)共有人。
“共有房產(chǎn)”按其形成時(shí)的情況不同，可分為按份共有和共同共有。
按份共有是共有人各有明確的份額，他們應(yīng)各自按自己所有的份額享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。
共同共有人不能在共有的房產(chǎn)中分出自己的份額，表示對(duì)共有的房產(chǎn)享有平等的權(quán)利，并承擔(dān)平等的義務(wù)。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《民法典》第299條規(guī)定，共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

上海建筑房產(chǎn)律師，上海市房產(chǎn)證編號(hào)是哪個(gè)，上海房產(chǎn)證編號(hào)基本上都在房產(chǎn)證第一頁(yè)第一行，是鋼印印上去的，你只需要找滬房地這三個(gè)字就行了，后面跟著的一串字符就是編號(hào)，比如：滬房地X字200X第0XXXXX號(hào)。

房產(chǎn)繼承份額如何分配和比例，房產(chǎn)證共有人，房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋共享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋共享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。
房屋共有人享有的權(quán)利如下：
1.處分自己份額權(quán)房產(chǎn)共有人享有同等的權(quán)利，承擔(dān)共同義務(wù)共同共有房產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。換而言之，在共同共有關(guān)系存在期間，部分共有人無(wú)權(quán)擅自處分共有房產(chǎn)。
2.要求分出自己份額權(quán)。對(duì)于共同共有房產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議分割;無(wú)協(xié)議的應(yīng)對(duì)共同共有房產(chǎn)進(jìn)行等分。鑒于房產(chǎn)不可任意分割，故多采用折價(jià)進(jìn)行分割。
3.對(duì)其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在共同共有房產(chǎn)分割畢后，一部分房產(chǎn)所有人需要出賣其所有房產(chǎn)的，如果該部分房產(chǎn)作為未分割前共同房產(chǎn)的一個(gè)整體或配套使用，那么，另一部分房產(chǎn)所有人享有優(yōu)先的購(gòu)買權(quán)。

房產(chǎn)繼承份額如何分配和比例，上海動(dòng)遷房買賣新規(guī)定，上海動(dòng)遷房買賣新規(guī)定動(dòng)遷房應(yīng)當(dāng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理買賣交易及過(guò)戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。購(gòu)買上海動(dòng)遷房買方盡量不要一次性付全款，簽訂合同時(shí)一定要約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間并要求賣方的配偶簽名，并且嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條　不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。