房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛律師

房產(chǎn)律師糾紛，賣房子可以委托他人嗎，1、當(dāng)事人在取得或變更房產(chǎn)登記時(shí)不能親自到場(chǎng)的，可出具手寫有效委托書(shū)委托他人辦理。代理人在提交委托書(shū)的同時(shí)，還應(yīng)提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書(shū)需經(jīng)公證處公證。
2、產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)不能親自到場(chǎng)的，委托書(shū)需經(jīng)公證處公證或律師見(jiàn)證，采用律師見(jiàn)證的，應(yīng)當(dāng)提交律師及其所在事務(wù)所承擔(dān)因見(jiàn)證不實(shí)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的承諾。

國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛案例，購(gòu)房合同需要律師見(jiàn)證嗎，購(gòu)房合同不需要律師見(jiàn)證，但是如果有律師的見(jiàn)證可以避免很多糾紛的發(fā)生。律師見(jiàn)證，是指律師應(yīng)當(dāng)事人的要求，依法對(duì)自己親身所見(jiàn)的法律事實(shí)和法律行為的真實(shí)性、合法性予以證明的一種活動(dòng)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

體彩轉(zhuǎn)讓糾紛案例，教育地產(chǎn)購(gòu)買時(shí)要注意避免哪些糾紛，教育地產(chǎn)購(gòu)買時(shí)避免以下糾紛：產(chǎn)權(quán)糾紛；戶口糾紛；房產(chǎn)中介虛假信息糾紛；賣方惡意漲價(jià)糾紛；其他糾紛。產(chǎn)權(quán)糾紛又可分為兩種，一種是共有人之間糾紛，另一種是產(chǎn)權(quán)不清晰導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的糾紛。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓常見(jiàn)糾紛，房子過(guò)戶多久不能起訴，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房產(chǎn)過(guò)戶后，如果因產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛的，要求對(duì)方返還的，不受訴訟時(shí)效限制的，如果是其他糾紛的，訴訟時(shí)效為3年。
房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。
現(xiàn)實(shí)中，常有因房產(chǎn)過(guò)戶引起的糾紛，當(dāng)不能通過(guò)協(xié)商調(diào)解等途徑解決的時(shí)候，起訴到法院就是最后的救濟(jì)手段，但是我們需要知道，訴訟是有訴訟時(shí)效的，過(guò)了這么一段時(shí)間，就已經(jīng)喪失勝訴權(quán)了。

股份轉(zhuǎn)讓糾紛代理詞，小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛有什么情況，小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛的情況有：
1、沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證。無(wú)論是村委會(huì)還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無(wú)效證件，在法律上不予承認(rèn)；
2、房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶。由于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)本身就不具備相應(yīng)產(chǎn)權(quán)，所以也不具備過(guò)戶的權(quán)利；
3、無(wú)法上市流通。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可房產(chǎn)證明，所以不具備進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處分和繼承等權(quán)利，等等。
【法律依據(jù)】《城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛 代理詞，請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商有糾紛的鋪面能買嗎，開(kāi)發(fā)商有糾紛的鋪面是不能買的。法律對(duì)不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有明確規(guī)定，主要有以出讓方式獲得土地使用權(quán)的、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定的、決定查封或限制房地產(chǎn)權(quán)利的、權(quán)屬有爭(zhēng)議的或未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的情況。開(kāi)發(fā)商有糾紛的鋪面就屬于權(quán)屬有爭(zhēng)議的房產(chǎn)，是不得轉(zhuǎn)讓的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(三)依法收回土地使用權(quán)的；(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛，二手房賣家違約，避免違約情況的幾個(gè)方法：
1、避免合同無(wú)效情況。比如核實(shí)房產(chǎn)權(quán)利人的身份、代理人的授權(quán)委托手續(xù)、房產(chǎn)共有的情況等;
2、注意合同內(nèi)容。交易雙方可以約定更短的交易周期以盡快完成交易，或者約定更高的定金額度(法律規(guī)定不超過(guò)交易金額的20%)，或者約定一旦發(fā)生糾紛、訴訟引發(fā)的律師費(fèi)及各種費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，盡可能增加違約成本;
3、自己按合同約定履約，不給對(duì)方違約機(jī)會(huì)。包括按時(shí)足額支付定金、及時(shí)辦理首期款的銀行資金監(jiān)管手續(xù)等;
4、及時(shí)固定證據(jù)。如果賣方應(yīng)履行義務(wù)期限屆滿時(shí)未履行其義務(wù)，買方應(yīng)自己或者委托律師向賣方發(fā)出書(shū)面的《履約催促函》，并保留函件復(fù)印件及郵寄憑證，以證明對(duì)方違約的事實(shí);
5、協(xié)商不成，法律解決。及時(shí)委托律師維護(hù)自身合法權(quán)益，起訴后都應(yīng)立即申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，查封涉案的房產(chǎn)，以保障今后判決的順利執(zhí)行。

房產(chǎn)律師糾紛律師，拆遷律師敢和政府打官司嗎，拆遷律師接受合法委托后敢和政府打官司。拆遷律師指專職或兼職就房屋拆遷過(guò)程中的法律關(guān)系和法律糾紛為當(dāng)事人提供拆遷法律服務(wù)的專業(yè)律師，業(yè)務(wù)范圍包括：宅基地房屋拆遷補(bǔ)償糾紛、農(nóng)村土地征收與補(bǔ)償糾紛、城市房屋拆遷補(bǔ)償糾紛、租賃房屋拆遷補(bǔ)償糾紛，公房拆遷補(bǔ)償安置糾紛、拆除違章糾紛等。法律依據(jù)：《律師法》第二十八條律師可以從事下列業(yè)務(wù)：（一）接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔(dān)任法律顧問(wèn)；（二）接受民事案件、行政案件當(dāng)事人的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟；（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機(jī)構(gòu)的指派，擔(dān)任辯護(hù)人，接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟；（四）接受委托，代理各類訴訟案件的申訴；（五）接受委托，參加調(diào)解、仲裁活動(dòng)；（六）接受委托，提供非訴訟法律服務(wù)；（七）解答有關(guān)法律的詢問(wèn)、代寫訴訟文書(shū)和有關(guān)法律事務(wù)的其他文書(shū)。

糾紛房產(chǎn)，借名買房常見(jiàn)的糾紛有哪些，借名買房常見(jiàn)的糾紛有：他人擅自將房屋出賣：他人因個(gè)人法律問(wèn)題被法院查封房產(chǎn)；他人將房產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)；他人離婚，房產(chǎn)作為其夫妻共同財(cái)產(chǎn)被分割；他人死亡，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被劃分繼承；雙方之間無(wú)書(shū)面協(xié)議，房?jī)r(jià)暴漲后，出資可能被認(rèn)定為債權(quán)，出資人無(wú)法取得房產(chǎn)。法律依據(jù)：《民法典》第二百一十四條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條　當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

轉(zhuǎn)讓律師，醫(yī)療損害糾紛律師處理流程是什么，醫(yī)療損害糾紛律師處理流程是：1、律師接受當(dāng)事人的法律咨詢；2、律師接受醫(yī)療損害糾紛當(dāng)事人的委托；3、律師與對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商調(diào)解；4、律師向法院提起醫(yī)療損害賠償之訴；5、為開(kāi)庭做準(zhǔn)備工作；6、律師出庭參與庭審；7、律師向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第五十八條當(dāng)事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。下列人員可以被委托為訴訟代理人：（一）律師、基層法律服務(wù)工作者；（二）當(dāng)事人的近親屬或者工作人員；（三）當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民。第五十九條委托他人代為訴訟，必須向人民法院提交由委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書(shū)。授權(quán)委托書(shū)必須記明委托事項(xiàng)和權(quán)限。訴訟代理人代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起反訴或者上訴，必須有委托人的特別授權(quán)。