農村房產繼承律師

農村房產能不能繼承，農村房屋過戶手續(xù)和費用，農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請;2、提交相關材料;3、當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查;4、實地進行勘丈、調查、公告;5、報國土局審核，注冊登記;6、發(fā)證，二、房產過戶，房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。以上內容就是相關的回答，通常情況下，如果是農村的房屋的話，那么這個時候應該是集體土地，如果要進行過戶，還需要在國土局進行申請，在發(fā)證之后才可以辦理過戶手續(xù)，這個時候不需要進行交費。如果您還有其他法律問題的可以咨詢聽律相關律師。

農村房產繼承公證，農村繼承房產證怎么辦，一，農村的房屋繼承和別的繼承并沒有本質的區(qū)別，都是以當事人的遺囑為準，如果沒有遺囑，就按法定繼承順序來繼承，都有權繼承該房子（地上建筑物部份，農村的宅基地，本身就是不能繼承的，但是一般你家建了房子在上面，別人也不會來爭這塊地的使用權，相當于代代相傳了），而房屋遺產過戶，一般需要經過遺產繼承公證：（必須要所有同一序位繼承人全部到場）。
二，房產繼承需要公證處開據(jù)公證書以及兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證。
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
《民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

農村房產怎么繼承，如何查詢二手房的產權狀況，主動去房產管理部門查詢二手房的產權狀況，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產權，一般房產管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實產權狀況，可以委托律師代理查詢。
《房屋登記辦法》第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

農村上輩房產如何繼承，農村房產如何轉繼承，農村房產轉繼承的方式是：確定先后兩個繼承法律關系各自的繼承人；注意繼承開始的時間；被轉繼承人如喪失或其生前放棄繼承權的，注意喪失或其生前放棄繼承權的時間；轉繼承人繼承房產的，需要到不動產登記機構辦理不動產變更登記。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。第一千一百五十二條繼承開始后，繼承人于遺產分割前死亡，并沒有放棄繼承的，該繼承人應當繼承的遺產轉給其繼承人，但是遺囑另有安排的除外。

農村房產繼承最新規(guī)定，房產繼承需要交稅契嗎，房產繼承非法定繼承人需要交契稅。房產繼承需要依法交納合同印花稅、權證印花稅、營業(yè)稅，依法取得房屋產權的法定繼承人繼承房產免交契稅，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬需要繳納契稅。法律依據(jù)：《契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：（一）國有土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈與；（五）房屋交換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

農村宅基地房產繼承規(guī)定，農轉非后還能不能繼承農村老宅，農轉非后能繼承農村老宅。農村老宅屬于被繼承人生前個人所有的合法財產，繼承人可以依法取得。繼承農村老宅需要被繼承人到所在單位或居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明，然后攜帶相關材料到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，提交該套房屋的產權證明和其他憑證到房產交易中心辦理房屋過戶登記。法律依據(jù)：《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l　遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

農村老人房產繼承公證，非農戶口可以繼承父母農村的土地嗎，我國相關法律規(guī)定：非農戶口是不可以繼承農村的宅基地與耕地的。
我國法律規(guī)定，農村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要屬于這一村集體才能取得宅基地。同時村民有的只是宅基地的使用權，宅基地所有權還是在村集體，村民不能隨意處置宅基地。所以，宅基地不屬于個人財產，也不是遺產，不能被繼承。雖然宅基地不能被繼承，但宅基地上的房屋是個人財產，可以被繼承。
目前國家政策有目確規(guī)定，父母是農村的，自已是非農戶口，只能繼承父母房產，房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地補償，宅基地仍是集體所有。
至于是否能繼承農村耕地，那要看承包期限是否到期，如果承期限到期，下一輪承包，你是非農戶口，你是沒有承包權的國家政策法規(guī)有規(guī)定的。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《民法典》第363條規(guī)定：宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

農村房產繼承最新政策，非農業(yè)戶口有權力繼承農村土地嗎，我國相關法律規(guī)定：非農戶口是不可以繼承農村的宅基地與耕地的。
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目前國家政策有目確規(guī)定，父母是農村的，自已是非農戶口，只能繼承父母房產，房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地補償，宅基地仍是集體所有。
至于是否能繼承農村耕地，那要看承包期限是否到期，如果承期限到期，下一輪承包，你是非農戶口，你是沒有承包權的國家政策法規(guī)有規(guī)定的。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《民法典》第363條規(guī)定：宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

農村房產繼承過戶咋辦，非農業(yè)戶口，有權繼承在農村的土地嗎，我國相關法律規(guī)定：非農戶口是不可以繼承農村的宅基地與耕地的。
我國法律規(guī)定，農村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要屬于這一村集體才能取得宅基地。同時村民有的只是宅基地的使用權，宅基地所有權還是在村集體，村民不能隨意處置宅基地。所以，宅基地不屬于個人財產，也不是遺產，不能被繼承。雖然宅基戶口性質怎么填地不能被繼承，但宅基地上的房屋是個人財產，可以被繼承。
目前國家政策有目確規(guī)定，父母是農村的，自已是非農戶口，只能繼承父母房產，房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地補償，宅基地仍是集體所有。
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【法律依據(jù)】
根據(jù)《民法典》第363條規(guī)定：宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

農村房產律師，非農戶口繼承集體土地房產能翻修嗎，我國相關法律規(guī)定：非農戶口是不可以繼承農村的宅基地與耕地的。
我國法律規(guī)定，農村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要屬于這一村集體才能取得宅基地。同時村民有的只是宅基地的使用權，宅基地所有權還是在村集體，村民不能隨意處置宅基地。所以，宅基地不屬于個人財產，也不是遺產，不能被繼承。雖然宅基地不能被繼承，但宅基地上的房屋是個人財產，可以被繼承。
目前國家政策有目確規(guī)定，父母是農村的，自已是非農戶口，只能繼承父母房產，房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地補償，宅基地仍是集體所有。
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【法律依據(jù)】
根據(jù)《民法典》第363條規(guī)定：宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。