違約方解除合同

合同糾紛解除合同，違約方能解除合同嗎，違約方能解除合同，但違約方只能與對方當(dāng)事人協(xié)商一致后解除合同，而不享有單方面解除合同的權(quán)利。并且除當(dāng)事人另有約定的以外，解除合同并不免除違約方的責(zé)任，違約方仍然要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

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1、通過與違約方協(xié)商，若是同意解除合同，由違約方返還買方定金，并且補償雙方簽訂合同時與違約方解除合同期間房屋上漲造成的房屋差價損失。
2、守約方不同意解除合同，可以訴至法院要求違約方雙倍返還定金并繼續(xù)履行合同。
《民法典》第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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如何解除合同，違約方是否享有合同解除權(quán)，違約方無權(quán)解除合同。解除合同的權(quán)利是屬于守約方的，或者因為不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，任意一方都可以解除。但是有些情況下，如果繼續(xù)履行合同，違約方將面臨更大的損失，而守約方拒不行使解除權(quán)。那么法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約方的請求判決解除合同。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。

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