律師網(wǎng)房產(chǎn)抵押，法院一般會(huì)受理的房產(chǎn)糾紛是什么，法院一般受理的糾紛是商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、房產(chǎn)抵押糾紛、婚姻房產(chǎn)分割等房產(chǎn)糾紛。但是也有房產(chǎn)糾紛法院不會(huì)受理：如因黨委發(fā)文調(diào)整引起的房產(chǎn)糾紛，因政府行使指令而調(diào)整劃撥、機(jī)構(gòu)撤并分合而引起的房產(chǎn)糾紛。因單位內(nèi)部建房、分房等引起的糾紛，一般不予受理。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問(wèn)題的通知》以及《最高人民法院關(guān)于因黨委發(fā)文調(diào)整引起的房產(chǎn)糾紛不屬法院主管范圍的批復(fù)》的規(guī)定，下列房產(chǎn)糾紛法院不會(huì)受理：
(1)因黨委發(fā)文調(diào)整引起的房產(chǎn)糾紛，一般不予受理。當(dāng)事人應(yīng)向有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)解決，當(dāng)事人不服再向法院起訴。
(2)因政府行使指令而調(diào)整劃撥、機(jī)構(gòu)撤并分合而引起的房產(chǎn)糾紛。法院一般不予受理，當(dāng)事人應(yīng)向有關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)解決。(3)因單位內(nèi)部建房、分房等引起的糾紛，一般不予受理。如果是受配人分得新房又無(wú)理占住舊房或非受配人以單位分配不合理為由而強(qiáng)占公房，被侵害人可以向法院提起民事訴訟。
刑事案件查封 抵押，房產(chǎn)糾紛該找誰(shuí)，不同房產(chǎn)糾紛處理方式不同，具體如下：
一以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買(mǎi)賣(mài)、租賃、典當(dāng)、抵押等糾紛及與房屋相關(guān)聯(lián)的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。
二拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門(mén)或房屋拆遷主管部門(mén)的同級(jí)人民政府裁決。
三單位分房不合理引起的糾紛由本單位或者有關(guān)行政部門(mén)解決。
四因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。
抵押合同糾紛案例，房屋糾紛找什么部門(mén)，遇到不同房產(chǎn)糾紛處理的方式不盡相同，具體如下：
(一)凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買(mǎi)賣(mài)、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。
(二)拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門(mén)或房屋拆遷主管部門(mén)的同級(jí)人民政府裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向法院起訴。
(三)單位分房不合理引起的糾紛由本單位或者有關(guān)行政部門(mén)解決。
(四)因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。
公司財(cái)產(chǎn)抵押，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款需要的資料有哪些，
申請(qǐng)房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款需要的資料如下：
1、如果是結(jié)婚的，需要房主夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、房本、結(jié)婚證、銀行流水、工資證明。當(dāng)然必須滿(mǎn)足銀行貸款的基本條件,如房主要在18到65周歲之間,房齡不超過(guò)20年地理位置好的不超過(guò)30年的也可以,房子必須是大產(chǎn)權(quán)的商品房,沒(méi)有房產(chǎn)糾紛；
2、個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；
3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；
4、若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押,還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書(shū)面證明。
房屋抵押銀行貸款流程：
1、借款人提出申請(qǐng),遞交相關(guān)資料；
2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批；
3、審批通過(guò),辦理抵押登記手續(xù)；
4、發(fā)放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息；
5、貸款本息結(jié)清,辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。具體細(xì)節(jié)相關(guān)機(jī)關(guān)會(huì)詳細(xì)告知。
財(cái)產(chǎn)保全抵押，可以直接向法院起訴的房產(chǎn)糾紛有哪些，可以直接向法院起訴的房產(chǎn)糾紛有：
(一)以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、買(mǎi)賣(mài)、租賃、典當(dāng)、抵押等和以土地為標(biāo)的物的土地出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等及侵犯所有權(quán)和使用權(quán)的糾紛。
(二)以房屋和土地為標(biāo)的物的建筑工程承包、開(kāi)發(fā)聯(lián)建、拆遷中的補(bǔ)償安置、聯(lián)營(yíng)、入股、代理等合同糾紛。
(三)與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛。
(四)以房屋和土地為標(biāo)的物的有獎(jiǎng)銷(xiāo)售或證書(shū)買(mǎi)賣(mài)等糾紛。
(五)平等主體間的其他以房屋或土地為標(biāo)的物的糾紛。
《民事訴訟法》第三條，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。
抵押財(cái)產(chǎn)保全后能再抵押，常見(jiàn)房產(chǎn)糾紛有什么，常見(jiàn)房產(chǎn)糾紛：
一、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛；
二、房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛；
三、房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛；
四、房屋租賃糾紛；
五、房屋抵押、典當(dāng)糾紛；
六、房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛；
七、房屋拆遷糾紛。
【法律依據(jù)】《民法典》第七百二十六條，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
原材料抵押合同，哪些房地產(chǎn)糾紛不能申請(qǐng)仲裁解決呢，下列房地產(chǎn)糾紛不能申請(qǐng)仲裁解決：涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)。繼承、贈(zèng)與、分家析產(chǎn)的房產(chǎn)糾紛；法院已受理或已開(kāi)始審理或?qū)徑Y(jié)的房產(chǎn)案件；涉及落實(shí)政策問(wèn)題的房產(chǎn)糾紛；公證后發(fā)生爭(zhēng)議的房產(chǎn)糾紛；機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位內(nèi)部分房糾紛；軍隊(duì)內(nèi)部的房產(chǎn)糾紛。法律依據(jù)：《仲裁法》第三條下列糾紛不能仲裁：（一）婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛；（二）依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議。第四條當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。
財(cái)產(chǎn)保全 抵押，如何解決商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭(zhēng)議，一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛，可以選擇以下三種途徑予以解決：
1、調(diào)解。房產(chǎn)糾紛雙方先自行協(xié)商解決。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，專(zhuān)門(mén)進(jìn)行民事糾紛調(diào)解，包括房產(chǎn)糾紛的調(diào)解。
2、仲裁。調(diào)解解決無(wú)效的，房產(chǎn)糾紛雙方可到當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)，其裁決具有法律效力，房產(chǎn)糾紛雙方必須執(zhí)行。
3、訴訟。如仲裁結(jié)果雙方不服可再向人民法院提起訴訟，如果選擇用訴訟的途徑解決房產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人就需要找專(zhuān)業(yè)的律師代理。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定，出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
第三人財(cái)產(chǎn)抵押，房產(chǎn)糾紛凍結(jié)房產(chǎn)權(quán)利如何規(guī)定，依據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，房產(chǎn)糾紛提起訴訟時(shí)，法院依據(jù)申請(qǐng)人的請(qǐng)求，是有權(quán)對(duì)當(dāng)事人房屋或者其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)的。法院凍結(jié)房產(chǎn)是民事訴訟程序中的財(cái)產(chǎn)保全程序。房產(chǎn)凍結(jié)要么經(jīng)所有權(quán)人同意做抵押，要么立案后請(qǐng)法院查封。凍結(jié)的不是房屋本身，而是房屋的交易，房屋還能使用。由法院或者其他國(guó)家行政機(jī)關(guān)在行使權(quán)力時(shí)的一種強(qiáng)制手段。查封也是屬于行政處理手段，但它是封門(mén)、不準(zhǔn)使用房屋，更不準(zhǔn)交易了。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十二條
抵押財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)，房產(chǎn)糾紛起訴狀的重要事項(xiàng)有什么呢，房產(chǎn)糾紛起訴狀的重要事項(xiàng)：
1、當(dāng)事人基本情況。
2、房產(chǎn)糾紛起訴請(qǐng)求事項(xiàng)。
3、房產(chǎn)糾紛起訴請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)和理由。
4、提出房產(chǎn)糾紛起訴的證據(jù)和證據(jù)來(lái)源。
【法律依據(jù)】
《民事訴訟法》第三十四條，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。