關(guān)于房產(chǎn)咨詢

物權(quán)法關(guān)于房產(chǎn)，房產(chǎn)中介費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目有哪些，房產(chǎn)中介費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目有：評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)、咨詢費(fèi)。房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)、采取差額定率分檔累進(jìn)制，代理費(fèi)由雙方協(xié)商議定一次性收取，咨詢費(fèi)包括書面咨詢費(fèi)和口頭咨詢費(fèi)。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十八條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營場(chǎng)所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格和信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用；不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐；一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。

關(guān)于夫妻房產(chǎn)的問題怎樣咨詢，房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，房屋中介費(fèi)就是進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前并沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。
房產(chǎn)中介費(fèi)包括房產(chǎn)咨詢費(fèi)。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢和書面質(zhì)詢兩種。其中口頭咨詢費(fèi)由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費(fèi)又分為普通咨詢報(bào)告每份3000~10000元;技術(shù)難度大、復(fù)雜可適當(dāng)提高，但一般不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。實(shí)際成交收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方和房屋中介協(xié)商確定。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。
法律依據(jù)：
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十八條　
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營場(chǎng)所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格和信息。
　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用；不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐；一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。

關(guān)于房產(chǎn)的律師，租房子中介怎么收費(fèi)的，中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房、租房、等行為時(shí)，有代理服務(wù)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費(fèi)用。
中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買賣交易中，中介費(fèi)一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰來承擔(dān)，法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下(以房產(chǎn)買賣為例)：
1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。
2、價(jià)格評(píng)估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過成交價(jià)格的3%。

關(guān)于房產(chǎn)繼承問題，小產(chǎn)權(quán)變更大產(chǎn)權(quán)補(bǔ)交多少錢，一般依據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)參考價(jià)、房產(chǎn)使用剩余年限、房產(chǎn)的性質(zhì)不同確定補(bǔ)繳系數(shù)，需要咨詢當(dāng)?shù)卣块T。
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第八條
房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

關(guān)于房產(chǎn)繼承法律咨詢，房屋中介收費(fèi)項(xiàng)目有哪些，房屋中介收費(fèi)項(xiàng)目有：評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)、咨詢費(fèi)。房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)、采取差額定率分檔累進(jìn)制，代理費(fèi)由雙方協(xié)商議定一次性收取，咨詢費(fèi)包括書面咨詢費(fèi)和口頭咨詢費(fèi)。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十八條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營場(chǎng)所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格和信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用；不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐；一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。

關(guān)于房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承，房子過戶問題咨詢哪里，房產(chǎn)過戶可以咨詢房地產(chǎn)交易中心，直接去房地產(chǎn)交易中心辦理。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。
《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

關(guān)于婚前婚后房產(chǎn)問題，房產(chǎn)項(xiàng)目前期服務(wù)合同一般包括什么內(nèi)容，房產(chǎn)項(xiàng)目前期服務(wù)合同一般包括的內(nèi)容有咨詢項(xiàng)目的名稱，項(xiàng)目咨詢的內(nèi)容，項(xiàng)目進(jìn)度，項(xiàng)目成果質(zhì)量和技術(shù)指標(biāo)要求，雙方的具體職責(zé)；
項(xiàng)目的金額及支付合同的生效信息的保密，爭議及違約的處理，還有合作雙方的一些基本信息。詳細(xì)的約定取決于提供的項(xiàng)目服務(wù)。
【法律依據(jù)】《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有或者當(dāng)事人另有約定的除外。

新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)分配，樓房有房產(chǎn)證不能過戶，建議到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行咨詢，不是所有有房產(chǎn)證的房產(chǎn)都能過戶。不能過戶的有：
1、被法院或執(zhí)法部門查封的房產(chǎn)。
2、有抵押登記的房產(chǎn)。
3、房產(chǎn)證未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房。
4、宅基地房或小產(chǎn)權(quán)房。
根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

關(guān)于房產(chǎn)過戶費(fèi)多少錢，房產(chǎn)證在異地能貸款嗎，可以異地抵押貸款。銀行支持異地房產(chǎn)抵押貸款的，但一般對(duì)異地房產(chǎn)有一定的準(zhǔn)入條件，具體請(qǐng)咨詢貸款地銀行。
對(duì)所要申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個(gè)要求:房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。
法律依據(jù)：《貸款通則》第三十條
貸款發(fā)放： 貸款人要按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。貸款人不按合同約定按期發(fā)放貸款的，應(yīng)償還違約金。借款人不按合同約定用款的，應(yīng)償付違約金。

關(guān)于房產(chǎn)繼承法律咨詢，房產(chǎn)商投訴應(yīng)該找哪個(gè)部門，房產(chǎn)商投訴可以去當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或房管局進(jìn)行投訴，涉及到合同欺詐的還可以去法院進(jìn)行起訴。和房產(chǎn)商的糾紛問題屬于房產(chǎn)管理部門的具體工作，可以直接咨詢房產(chǎn)管理部門。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第七條　國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。第三十三條　基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。