承包合同律師

承包合同協(xié)議書，無效建筑工程承包合同怎么處理，

　　對無效建筑工程承包合同的處理，總原則為：

　?。?）建筑工程承包合同被確認無效的，應按合同當事人過錯程度確定各自的應當承擔的責任。

　?。?）合同被確認無效后尚未履行的，由此造成的經(jīng)濟損失，根據(jù)雙方當事人的過錯程度，予以合理負擔。

　?。?）建筑工程已經(jīng)完成且質(zhì)量合格，建設單位應當按照已完工程的實際造價支付給施工單位相應價款,因無效合同造成的經(jīng)濟損失,應根據(jù)雙方當事人的過錯程度和責任大小,確定應當承擔的賠償數(shù)額。

　?。?）合同已經(jīng)履行但尚未完工的工程，應當對已經(jīng)有的工程的造價予以鑒定，建設單位應當按照已有工程的實際造價支付給施工企業(yè)相應價款。對造成的經(jīng)濟損失，應根據(jù)雙方當事人的過錯程度和責任大小，確定應當承擔的賠償數(shù)額。

　?。?）建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)包、出借資質(zhì)證書或以其他方式允許他人以本企業(yè)名義承攬工程，因此導致合同無效而造成的損失，應由轉(zhuǎn)包人、接受轉(zhuǎn)包人、出借人和借用人承擔連帶賠償責任。

　?。?）因無效合同造成的損失范圍，一般應當包括：窩工停工費、機械設備調(diào)遺費、倒運費、建筑材料和構(gòu)件積壓費、保管費、機械設備閑置費、租賃費、臨時設施建造費以及其他直接與該工程有關(guān)而獨立發(fā)生的費用等。

　　建筑工程承包合同的糾紛在實務中基本都是錯綜復雜的，如果遇到不清楚的問題，建議及時咨詢專業(yè)律師并委托專業(yè)律師處理。

承包合同協(xié)議書，承包合同的法律特征是什么呢，承包合同的法律特征：
1、承包合同以完成一定的工作為目的；
2、承包人完成工作的獨立性定作人與承包人之間定立承包合同，一般是建立在對承包人的能力、條件行人的基礎(chǔ)上；
3、承包合同多屬個別商訂的合同，定作物往往具有一定的特定性；
4、承包合同為諾成合同；
5、承包合同為有償合同。
【法律依據(jù)】
《農(nóng)村土地承包法》第二十二條，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

土地承包合同，土地承包合同哪些屬于無效的，土地承包合同屬于無效的如下：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的土地承包合同；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的土地承包合同；3、以合法形式掩蓋非法目的的土地承包合同；4、違反不得收回、調(diào)整承包地等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的土地承包合同。法律依據(jù)：根據(jù)2021年實施的《民法典》

農(nóng)村土地承包合同，承包合同是否可以隨時解除，

農(nóng)村土地承包合同不可以隨時解除，并沒有任意解除權(quán)。

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十二條第一款的規(guī)定，發(fā)包方應當與承包方簽訂書面承包合同。

第二十三條規(guī)定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

第二十五條規(guī)定，承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。

第二十六條規(guī)定，國家機關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同。

法律依據(jù)：

《農(nóng)村土地承包法》第二十二條第一款

發(fā)包方應當與承包方簽訂書面承包合同。

第二十三條

承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

第二十五條

承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。

第二十六條

國家機關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同。

山林承包合同，承包合同的法律特征，承包合同的法律特征：承包合同的主體是承包人和發(fā)包人；承包合同是諾成合同；承包合同是有償合同；以完成一定的工作為目的；并且承包人完成工作具有一定的獨立性。法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應延長。第二十二條發(fā)包方應當與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款：（一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務；（六）違約責任。第二十三條承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

承包合同仲裁，承包合同怎么寫，根據(jù)法律規(guī)定，承包合同的撰寫方式是：寫明承包合同當事人的姓名或名稱和住所；寫明承包合同的標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬；寫明承包合同的履行期限、地點和方式；寫明承包合同的違約責任、解決爭議的方法等。法律依據(jù)：《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

北京農(nóng)村土地承包合同專業(yè)律師，承包合同訂立方式有哪些，土地承包合同訂立方式是承包人與發(fā)包人簽訂承包合同，簽訂合同后進行登記，登記機構(gòu)應當向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權(quán)。法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包法》第二十條土地承包應當按照以下程序進行：（一）本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組；（二）承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；（三）依法召開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；（四）公開組織實施承包方案；（五）簽訂承包合同?！掇r(nóng)村土地承包法》第二十三條承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

土地承包合同年限，口頭承包合同是否有效，口頭承包合同是否有效需要根據(jù)口頭承包合同的具體內(nèi)容的。如果是法律規(guī)定的必須采取書面形式的，口頭承包合同無效。如果承包的是建設工程，口頭承包無效。沒有對承包合同訂立形式有要求的，口頭承包合同有效。法律依據(jù)：根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

土地承包合同違約，承包合同的性質(zhì)是什么，土地承包合同的性質(zhì)是：土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達成的，關(guān)于土地權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包法》第二十五條承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除?！掇r(nóng)村土地承包法》第二十六條國家機關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同?！掇r(nóng)村土地承包法》第五十八條承包合同中違背承包方意愿或者違反法律、行政法規(guī)有關(guān)不得收回、調(diào)整承包地等強制性規(guī)定的約定無效。

土地承包合同協(xié)議，土地承包合同范本的效力如何確定，土地承包合同，如果具備承包方和發(fā)包方的基本身份信息；土地的名稱、面積等信息；承包的用途；承包的期限和起止日期；雙方的權(quán)利義務等條款的，是有效的。法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十二條發(fā)包方應當與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款：（一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務；（六）違約責任。第二十三條承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。