廣州法律咨詢

廣州法律咨詢在線，廣州購房政策，

　　廣州市最近的購房新政策規(guī)定，一個外地人及其配偶和未成年子女，只能在廣州（不含增城從化）新增加１套商品房，且外地人在廣州市區(qū)購房還需提供一年以上的醫(yī)保社保繳納證明或個人所得稅完稅證明以及暫停第三套房貸款等措施。

　　１、廣州戶口居民限購２套；

　?。?、廣州戶口單身（含離異）人士限購１套；

　?。?、非廣州戶口居民家庭連續(xù)繳滿５年個稅或社保，限購１套；

　　４、增城、從化半限購（非廣州戶口在增城從化限購一套房）；

　?。怠⒕惩鈾C構和個人購房按照現(xiàn)行政策。

廣州勞動法律咨詢，廣州購房新政策，

　　廣州購房新政策：擁有廣州戶口的家庭限購兩套住房。但是，如果你是單身或者離異人士的廣州居民，在當?shù)鼐椭荒苜徺I一套住房。

　　1、廣州戶籍家庭有兩套以上的住宅就不能再購買了。

　　2、不是廣州戶口的家庭想要在廣州購買房子的話，必須提供連續(xù)五年內在廣州繳納了三年以上的社會保險繳納證明，或者是個稅證明，只要滿足這個條件就可以在廣州購買一套住宅。

　　3、使用公積金貸款，單人最高可以貸款六十萬，二人可以貸款一百萬。但是如果已經使用了兩次住房公積金貸款，就不可以再貸款了。

　　法律依據(jù)：

　　《廣州市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控的通知》

　　一、加強住房限購政策

　　（一）居民家庭新購買（新購買是指自本通知施行之日起購買，下同）的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），須取得不動產證滿2年后方可轉讓或辦理析產手續(xù)；企事業(yè)單位、社會組織等法人單位（簡稱法人單位，下同）新購買的住房，須取得不動產證滿3年后方可轉讓。

　?。ǘ┳》抠浥c他人的，須滿2年后方可再次購買住房；接受住房贈與的，須符合本市的現(xiàn)行限購政策。

　?。ㄈ┓潜臼袘艏用窦彝ピ趶幕⒃龀菂^(qū)內限購（含受贈）1套住房。

廣州法律咨詢律師，廣州買房要什么條件，1、廣州戶口居民限購2套；
2、廣州戶口單身(含離異)人士限購1套；
3、非廣州戶口居民家庭連續(xù)繳滿5年個稅或社保，限購1套；
4、增城、從化半限購(非廣州戶口在增城從化限購一套房)；
5、境外機構和個人購房按照現(xiàn)行政策。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十三條 基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定并公布。具體辦法由國務院規(guī)定。
第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。

法律咨詢在線解答廣州，廣州社保辦理條件，廣州社保辦理條件：具有廣州的戶籍或者是在廣州就業(yè)的。就業(yè)人員在廣州參保的，由其用人單位辦理，用人單位向當?shù)厣鐣ｋU經辦機構申請辦理社會保險登記后，按照規(guī)定繳納社保費。法律依據(jù)：《社會保險法》第五十八條用人單位應當自用工之日起三十日內為其職工向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。未辦理社會保險登記的，由社會保險經辦機構核定其應當繳納的社會保險費。自愿參加社會保險的無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加社會保險的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，應當向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。國家建立全國統(tǒng)一的個人社會保障號碼。個人社會保障號碼為公民身份號碼。

廣州免費法律咨詢在線，廣州公積金新政異地購房提取，繳存人及配偶在廣州市行政區(qū)域內無自有產權住房的，在廣州、本人戶籍地、配偶戶籍地及毗鄰廣州的佛山、清遠、中山、東莞、惠州、韶關購買自住住房可以提取。購買其他城市的住房，不能提取。
《廣州市住房公積金提取管理辦法》第四條

廣州勞動法律咨詢熱線，廣州買房入戶條件，外地戶口在廣州買房條件：
1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續(xù)三年(36個月)的社保或稅單;
港澳臺人士或外籍人士，在廣州可購買一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明。
3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;
6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
7、購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
8、相關部門規(guī)定的其它條件。
《城市房地產管理法》第三十二條
房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

廣州免費法律咨詢在線，2018年廣州經濟適用房相關規(guī)定，１、廣州經濟適用房劃定未滿5年不得正式上市交易；
２、廣州政策規(guī)定一定要滿5年后，補交地皮出讓金把經濟適用房轉為商品房后就可以正當販賣；
３、廣州現(xiàn)在還未滿5年情況下，簽訂的交易合同是無效的，不受法律保護。
４、廣州經濟實用房出售方可依照市場代價出售住滿5年的經濟適用房。只需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。
５、廣州政策規(guī)定不容許按市場代價出售未住滿5年的經濟實用房，只能以不高于購置時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用房購置條件的家庭。
《經濟適用住房管理辦法》第四條　發(fā)展經濟適用住房應當在國家統(tǒng)一政策指導下，各地區(qū)因地制宜，政府主導、社會參與。市、縣人民政府要根據(jù)當?shù)亟洕鐣l(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標準、供應范圍和供應對象等，并組織實施。省、自治區(qū)、直轄市人民政府對本行政區(qū)域經濟適用住房工作負總責，對所轄市、縣人民政府實行目標責任制管理。

廣州法律咨詢免費熱線，廣州買房需要哪些條件，廣州買房需要的條件有：1、購買兩套住房的購房者須具有廣州本地戶籍；2、非廣州戶籍的購房者須具有繳納五年的納稅證明或者社保；3、在廣州具有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入，信用良好。法律依據(jù)：《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》第六條原則上對已擁有1套住房的當?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┊數(shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝?，限?套住房；對已擁有2套及以上住房的當?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當?shù)貞艏用窦彝?、無法提供一定年限當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝ィ獣和Ｔ诒拘姓^(qū)域內向其售房。

廣州法律咨詢在線解答，廣州公租房申請條件，廣州公租房申請條件：1、申請人要滿18周歲，并在廣州有戶口或者外來人員有居住證；2、申請人收入要滿足公租房申請的條件；3、申請人需要在廣州有穩(wěn)定的工作和收入來源；4、申請人需要在廣州依法繳納社保等。法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；（二）收入、財產低于規(guī)定標準；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。第八條申請人應當根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

廣州法律咨詢在線解答，外地人可以在廣州起訴離婚嗎，外地人在廣州起訴離婚，要根據(jù)具體情況來分析判斷，在廣州生活居住一年以上，則起訴人可以在廣州進行起訴，如果被起訴人離開廣州市一年以上，則應至其現(xiàn)經常居住地法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條一般地域管轄對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用〈民事訴訟法〉若干問題的意見》第十二條夫妻一方離開住所地超過一年，另一方起訴離婚的案件，由原告住所地人民法院管轄。夫妻雙方離開住所地超過一年，一方起訴離婚的案件，由被告經常居住地人民法院管轄；沒有經常居住地的，由原告起訴時居住地的人民法院管轄。