樓房繼承律師

樓房的周律師住哪兒，離婚期間買樓算共同財產(chǎn)么，離婚期間買樓不一定算共同財產(chǎn)，如果該樓房是用夫妻共同財產(chǎn)購買的，算夫妻共同財產(chǎn)；如果是離婚期間一方父母買的樓房，明確表示只贈與給一方所有的，歸一方單獨所有。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

樓房怎么過戶，問下樓房土地使用年限是多少年，樓房土地使用年限一般被認為70年。其中，商用樓房的土地使用年限是40年、商住兩用的樓房的土地使用年限是50年、住宅樓房的土地使用年限是70年，這里的年限自政府批地之日起計算。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5、倉儲用地50年；6、綜合或者其他用地50年。

樓房擋光案例，律師立遺囑有效嗎，律師立遺囑有效，律師立遺囑是《中華人民共和國民法典》規(guī)定的代書遺囑，只要符合代書遺囑規(guī)定的生效條件就有效，律師代立遺囑還必須有一個以上的見證人在場，見證人也要符合法律規(guī)定的條件。法律依據(jù)：根據(jù)2021年1月1日生效的《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百三十五條代書遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。

北京樓房平均壽命，律師遺囑見證流程，律師遺囑見證流程：遺囑人書寫遺囑，律師在一旁進行見證，律師作為遺囑見證人的必須是和繼承無利害關(guān)系的，才可以在場見證，遺囑人寫完遺囑寫后，遺囑人簽名，并注明年、月、日。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。第一千一百四十條下列人員不能作為遺囑見證人：(一)無民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人；(二)繼承人、受遺贈人；(三)與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人。

樓房房產(chǎn)證怎么辦，樓房拆遷補償標準是什么，樓房拆遷補償標準是：樓房拆遷補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；樓房拆遷周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；樓房拆遷獎勵性補償費由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實際情況確定。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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樓房查封啥意思，樓房拆遷怎么補償，樓房拆遷補償如下：樓房拆遷補償費=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額；樓房拆遷安置費=搬遷補助費+臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費；樓房拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

樓房漏水誰負責，樓房沒有房產(chǎn)證能貸款嗎，樓房沒有房產(chǎn)證不能貸款。向銀行貸款需要進行相應(yīng)的抵押，但是，樓房沒有房產(chǎn)證不能證明貸款人是房屋的所有人，不能證明貸款人是對房屋進行有權(quán)處分，銀行不會批準其貸款。所以，沒有房產(chǎn)證的樓房不能貸款。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第四十八條依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。第四十九條房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。第五十條房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當簽訂書面抵押合同。

樓房產(chǎn)權(quán)50年，農(nóng)戶一戶兩宅怎么辦，（1）合法繼承的，應(yīng)及時辦理過戶證明，屬于合法，此時允許一戶多宅.
（2）村建房（村樓房等），申請后獲得一處村樓房后，取得過戶證明。此時，個人有兩處宅基地，屬于合法。
（3）未經(jīng)村集體批準，私自建房的，屬于違法宅基地，應(yīng)收回。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

樓房過戶費多少錢，家里樓房被強拆怎么辦，家里樓房被強拆，被拆遷人應(yīng)該做好以下四件事情：
第一，保護好自身安全，沉著冷靜應(yīng)對。
第二，第一時間撥打110報警。
第三，選取安全位置對強拆現(xiàn)場進行攝影攝像取證，為后邊維權(quán)收集好證據(jù)。
第四，完成以上三項工作后，第一時間咨詢專業(yè)拆遷律師。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。