協(xié)議房產(chǎn)過戶,如何查詢二手房的產(chǎn)權狀況,主動去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權狀況,一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產(chǎn)權,一般房產(chǎn)管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此,如果購房者需查實產(chǎn)權狀況,可以委托律師代理查詢。
《房屋登記辦法》第三十三條 申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;
(四)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
房產(chǎn)贈送協(xié)議,一方用財產(chǎn)出資購房怎么保證出資人權益,婚后夫妻雙方共同購買的房產(chǎn)可以約定為一方所有。在夫妻雙方有明確約定的情況,首先適用雙方的約定,只是在雙方?jīng)]有約定的情況下,才適用法律規(guī)定。
只要協(xié)商一致,完全有權進行夫妻財產(chǎn)的約定。進行夫妻財產(chǎn)約定時夫妻雙方應在協(xié)商一致后簽署夫妻財產(chǎn)協(xié)議。
夫妻財產(chǎn)協(xié)議最好辦理公證。只要雙方就財產(chǎn)的歸屬基于自愿的原則達成了書面協(xié)議,該書面協(xié)議無論是否作了公證,均具有法律效力。
但是,由于在爭議發(fā)生時往往會出現(xiàn)一方當事人對該協(xié)議的真實性等問題的質(zhì)疑,所以雙方最好對協(xié)議辦理公證手續(xù)。
當然,雙方也可以通過律師對協(xié)議辦理律師見證手續(xù)。律師見證可以起到與公證相類似的作用。
【法律依據(jù)】《民法典》第一千零六十五條,夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。
房產(chǎn)分割協(xié)議,長輩如何過戶房產(chǎn)給子女最劃算,
一般長輩過戶房產(chǎn)給子女的方式有兩種:一種是贈與的方式,另一種是買賣的方式。
那么,贈與的方式就是長輩和子女間簽訂相關的贈與協(xié)議或者合同。向房產(chǎn)交易中心辦理贈與過戶的手續(xù),繳納契稅。另外一種,買賣的方式就是長輩和子女間簽訂房產(chǎn)買賣合同。其交易的費用和成本和贈與的方式相差不大。但是如果采取買賣的方式,若雙方在簽訂買賣合同后,沒有雙方的實際房款交付。那么,其本質(zhì)在法律上仍然屬于贈與的性質(zhì)。
所以,具體選擇哪一種方式需要每個家庭根據(jù)實際的情況來進行處理。如果無法進行選擇和定奪也可以找律師咨詢或者委托律師協(xié)助辦理,提供相應的處理方案。
房產(chǎn)贈與協(xié)議,離婚協(xié)議書無子女有房產(chǎn)怎么寫,無子女有房產(chǎn)離婚協(xié)議書由當事人自己寫,也可以委托律師寫。離婚協(xié)議應當寫明當事人基本信息及其婚姻的基本情況、自愿離婚的意思表示、房產(chǎn)如何分割、債務處理等事項協(xié)商一致的意見。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。第一千零七十八條婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚,并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的,予以登記,發(fā)給離婚證。
房產(chǎn)繼承父母房產(chǎn)協(xié)議范例,律師工資多少,普通律師有的靠自己案件收入,有的有基本工資+案件收入,提成點不同。目前對此還未有一個明確的規(guī)定。
律師的收入在中國的不同地區(qū)相差是懸殊的,律師的收入和執(zhí)業(yè)所在地有很多關系,東部地區(qū)和西部地區(qū)律師的收入不可同日而語。律師的主營業(yè)務也影響律師的收入,涉外、房產(chǎn)、金融、證券行業(yè)的律師收入要遠遠高于從事勞動、民事類的律師。律師入行時間的長短、資歷的深淺和律師的收入成正比,新律師和老律師收入因案源的多少而差別巨大。
父母房產(chǎn)贈與協(xié)議,賣房子可以委托他人嗎,1、當事人在取得或變更房產(chǎn)登記時不能親自到場的,可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時,還應提供委托人及代理人的身份證件,如不能提交委托人身份證件的,委托書需經(jīng)公證處公證。
2、產(chǎn)權人在轉讓房產(chǎn)時不能親自到場的,委托書需經(jīng)公證處公證或律師見證,采用律師見證的,應當提交律師及其所在事務所承擔因見證不實導致的經(jīng)濟賠償責任的承諾。
協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶,協(xié)議離婚怎么辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),
夫妻離婚涉及房屋轉移的,需要提交以下資料:房產(chǎn)證;身份證明及復印件;離婚證及復印件,離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議原件和復印件;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件,判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記。
辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料:
(一)離婚判決書或離婚協(xié)議書或是離婚證;
(二)房地產(chǎn)證;
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(四)房地產(chǎn)登記申請書;
如果遇到離婚后一方當事人不配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況,問題就變得麻煩多了??稍谒痉▽嵺`中,這種情況偏偏居多。其原因在于:當事人在協(xié)議離婚時,急于離婚或賭氣離婚,離婚之后開始對房產(chǎn)分割反悔,從而拒絕配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。所以,遇到這樣的情況時,你最好跟律師商量一下,這樣就可以避免很多不必要的麻煩。
離婚協(xié)議房產(chǎn)有用嗎,協(xié)議離婚要請律師嗎,協(xié)議離婚不要請律師。協(xié)議離婚必須由當事人親自到婚姻登記機關申請,即使請了律師,也需要當事人自己辦理。律師并不能代理。只有在訴訟離婚的時候,請律師才是有用的,可以代理行使訴訟權利。法律依據(jù):《民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。
怎樣寫房產(chǎn)分割協(xié)議,律師給擬定的房產(chǎn)協(xié)議書有法律效應嗎,律師給擬定的房產(chǎn)協(xié)議書是否有法律效應根據(jù)實際情況判定。如果當事人雙方都認可房產(chǎn)協(xié)議書且都在房產(chǎn)協(xié)議書上簽字,在沒有違法的情況下,就是有法律效應的。法律依據(jù):根據(jù)2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百零二條依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。?依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應當辦理批準等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。?依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。
房產(chǎn)無償贈與協(xié)議,二手房過戶后房東違約不賣怎么辦,
二手房過戶后房東違約不賣的話,要先看房東是否存在以下情形:
1、首先得看你們當時簽訂的買房條款,是否涉及到違約金條款。如果有,可以據(jù)此要求房東賠償違約金。
2、如果二手房買賣合同有詳細的違約條款,你也不同意取消購買此房,可以按違約條款走,讓房東賠償你的損失。
3、如果沒有具體的違約條款,需要與業(yè)主溝通協(xié)商。同時也可咨詢相關律師,對于違約的一個判定,最大程度挽回你本人的損失。
作為房產(chǎn)買賣協(xié)議,賣方的房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)的,且其配偶是否簽字,如均簽訂的,且房產(chǎn)依法可以交易的,你有權要求房東履行合同并依法承擔違約金。
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