設(shè)立公司律師，公司律師申請(qǐng)條件，公司律師申請(qǐng)條件：1、擁護(hù)中華人民共和國(guó)憲法；2、依法取得法律職業(yè)資格或者律師資格；3、與國(guó)有企業(yè)依法訂立勞動(dòng)合同；4、從事法律事務(wù)工作二年以上，或者曾經(jīng)擔(dān)任法官、檢察官、律師一年以上；5、品行良好且所在單位同意其擔(dān)任公司律師。法律依據(jù)：《公司律師管理辦法》第五條申請(qǐng)頒發(fā)公司律師證書，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）擁護(hù)中華人民共和國(guó)憲法；（二）依法取得法律職業(yè)資格或者律師資格；（三）與國(guó)有企業(yè)依法訂立勞動(dòng)合同；（四）從事法律事務(wù)工作二年以上，或者曾經(jīng)擔(dān)任法官、檢察官、律師一年以上；（五）品行良好；（六）所在單位同意其擔(dān)任公司律師。
中小公司律師，購(gòu)買教育地產(chǎn)時(shí)候應(yīng)注意哪些教育地產(chǎn)有哪些陷阱，購(gòu)買教育地產(chǎn)時(shí)候應(yīng)注意：
1、教育地產(chǎn)是會(huì)受到戶口需為當(dāng)?shù)厣吹貞艏南拗啤?
2、不是離學(xué)校近的房子就是教育地產(chǎn)，并不是同一個(gè)樓盤就在一個(gè)學(xué)區(qū)。
3、每年的學(xué)區(qū)劃分并不是一成不變的，教育局會(huì)根據(jù)學(xué)區(qū)內(nèi)所轄人口數(shù)量等情況的變化而略作調(diào)整。
教育地產(chǎn)的陷阱：
1、一些新盤在是否教育地產(chǎn)的定位上不明確，招生政策也不明朗。
2、號(hào)稱合作辦?；蛞M(jìn)名校師資力量遭縮水。
3、校企合作不是一輩子。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條，國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
著名公司律師，購(gòu)買教育地產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些，購(gòu)買教育地產(chǎn)的注意事項(xiàng)有：注意教育地產(chǎn)手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意學(xué)區(qū)劃分招生政策以及教育地產(chǎn)落戶情況；教育地產(chǎn)價(jià)值是否符合心中預(yù)期等；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意使用補(bǔ)充協(xié)議。法律依據(jù)：《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百九十九條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。
上海公司律師，購(gòu)二手教育地產(chǎn)有哪些注意事項(xiàng)，購(gòu)二手教育地產(chǎn)的注意事項(xiàng)：注意教育地產(chǎn)手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意學(xué)區(qū)劃分招生政策以及教育地產(chǎn)落戶情況；教育地產(chǎn)價(jià)值是否符合心中預(yù)期等；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意使用補(bǔ)充協(xié)議。法律依據(jù)：《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百九十九條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。
公司律師咨詢，購(gòu)買教育地產(chǎn)二手房需要注意哪些，購(gòu)買教育地產(chǎn)二手房需要注意教育地產(chǎn)手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意學(xué)區(qū)劃分招生政策以及教育地產(chǎn)落戶情況；教育地產(chǎn)價(jià)值是否符合心中預(yù)期等；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意使用補(bǔ)充協(xié)議。法律依據(jù)：《民法典》第五百零九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百九十九條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。
有限公司律師，租買教育地產(chǎn)有哪些常見陷阱，租買教育地產(chǎn)要注意的常見陷阱有：1、確認(rèn)教育地產(chǎn)名額是否被占用；2、是否有的學(xué)校對(duì)落戶時(shí)間有要求；3、受生源人數(shù)影響，各省市教育部門會(huì)對(duì)每所學(xué)校招生區(qū)域的名額做出不定期調(diào)整；4、離得近不一定在學(xué)區(qū)；5、全面了解房屋，不一味認(rèn)準(zhǔn)教育地產(chǎn)。法律依據(jù)：《民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
影視公司律師，房屋中介是居間還是行紀(jì)，看情況：
一、地產(chǎn)公司委托具有行紀(jì)資質(zhì)的中介公司進(jìn)行代理銷售，則該房屋中介是行紀(jì)；
二、地產(chǎn)公司未簽署委托代理，則該房屋中介是居間。
《民法典》第九百五十一條：行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。
安徽省公司律師，房產(chǎn)證紅色和綠色的區(qū)別，1、兩者的區(qū)別僅是在證件的集合上。房地產(chǎn)的權(quán)利分房產(chǎn)和地產(chǎn)，紅色的《房屋所有權(quán)證》表示房屋的權(quán)屬，另外還應(yīng)有的《國(guó)有土地使用權(quán)證》或《集體土地使用權(quán)證》作為房產(chǎn)與地產(chǎn)的配套。
2、而綠色的《房地產(chǎn)權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)證》的兩證合一。
3、不一定會(huì)取得特定顏色的房產(chǎn)證，具體視當(dāng)?shù)卣叨?，而兩種顏色的房產(chǎn)證都是可以合法使用的。
安徽省公司律師，買了教育地產(chǎn)是不能就一定能上學(xué)，買了教育地產(chǎn)并不意味著就一定能上學(xué)，要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：
1、房屋是否都有入學(xué)指標(biāo)。
很多學(xué)區(qū)樓盤就學(xué)指標(biāo)只限定為一個(gè)，有些樓盤規(guī)定雙胞胎子女也不例外。
2、教育地產(chǎn)是否按面積劃指標(biāo)。
針對(duì)有兩個(gè)孩子的家庭，有些學(xué)區(qū)樓盤表示兩個(gè)孩子能否都能享受指標(biāo)，還要根據(jù)購(gòu)房者購(gòu)買的戶型大小決定。
3、教育地產(chǎn)教育指標(biāo)是否有年限。
教育地產(chǎn)雖承諾了教育指標(biāo)，但購(gòu)房者要明確了解購(gòu)房指標(biāo)是針對(duì)小學(xué)還是初中，教育指標(biāo)是否有年限的限制。
4、生源情況不清楚。
5、師資和教育配備不可能一步到位。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條規(guī)定：出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：
（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；
（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；
（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
常州公司律師，城市地產(chǎn)管理法第二十二條的規(guī)定是什么，城市地產(chǎn)管理法第二十二條的規(guī)定如下：
《城市地產(chǎn)管理法》第二十二條，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。