建筑合同律師

廣西南寧建筑律師，分公司簽合同都要下委托嗎，是的。分公司如果已經(jīng)領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照，其負(fù)責(zé)人有權(quán)委托他人對外簽訂合同，但應(yīng)當(dāng)在分公司經(jīng)營范圍內(nèi)對外簽訂合同。建筑合同、承包工程合同一般較為復(fù)雜，建議聘請專業(yè)建筑律師對合同進(jìn)行審查，以避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

商洛建筑律師，包工合同注意些什么，

　　包工合同在法律上屬于建筑施工合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。簽訂施工合同，必須遵守國家法律，符合國家政策，并具備經(jīng)批準(zhǔn)的承包工程的初步設(shè)計(jì)和總概算，承包工程所需的投資和統(tǒng)配物資已經(jīng)列入國家計(jì)劃，當(dāng)事人雙方均有履行合同的能力等基本條件，以保證施工合同切實(shí)可行。

　　一般需要注意的事項(xiàng)如下：

　　一、審查合同主體。承包人應(yīng)當(dāng)注意審查發(fā)包人資質(zhì)，建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)？是否列入投資計(jì)劃？規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)？是否進(jìn)行了招標(biāo)等，發(fā)包人如果屬于分包人，審查其是否具有分包資格，發(fā)包人的實(shí)力、已完成的工程、市場信譽(yù)度、施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。發(fā)包人應(yīng)注意審查承包人的資質(zhì)，已完成工程的質(zhì)量、評價等。

　　二、明確約定合同內(nèi)容。如，工程范圍，建設(shè)工期，工程質(zhì)量，工程保修，工程造價的計(jì)算方式，技術(shù)資料交付時間，材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任，工程進(jìn)度款的撥款和結(jié)算，竣工驗(yàn)收的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等，質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期，違約責(zé)任，爭議解決方式等。

　　建設(shè)施工合同涉及的金額大，周期長，涉及的專業(yè)問題也比較多，如果有條件，建議及時咨詢律師，委托專業(yè)律師起草、審核合同。

安徽建筑律師，律師審核合同怎么收費(fèi)，

　　1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，律師審核合同的收費(fèi)一般是與合同的標(biāo)的額掛鉤的，因?yàn)槿绻蓭熮k錯案也是要賠償?shù)?，大金額低收費(fèi)對律師來說不公平。所以，律師審合同與合同金額、性質(zhì)、難易有關(guān)，不好統(tǒng)一確定。審核合同收費(fèi)也與律師個人收費(fèi)原則相關(guān)，名氣大的律師當(dāng)然就高些，名氣低的自然收費(fèi)就低些。

　　2、合同審查是律師特別是公司法律顧問的常規(guī)任務(wù)之一。合同審查的過程，其實(shí)是法律知識與經(jīng)營業(yè)務(wù)知識的碰撞與融合，合同審查最大的忌諱是埋頭審查書面合同文件，不顧其他。拿到一份送審合同，一般是按如下三步進(jìn)行：

　　第一步形式審查；

　　第二步實(shí)質(zhì)審查；

　　第三步溝通、參照。

　　法律依據(jù)：

　　《律師收費(fèi)管理辦法》第九條

　　實(shí)行市場調(diào)節(jié)的律師服務(wù)收費(fèi)，由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。

　　律師事務(wù)所與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素：

　　（一）耗費(fèi)的工作時間；

　?。ǘ┓墒聞?wù)的難易程度；

　?。ㄈ┪腥说某惺苣芰?；

　?。ㄋ模┞蓭熆赡艹袚?dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；

　?。ㄎ澹┞蓭煹纳鐣抛u(yù)和工作水平等。

建筑房產(chǎn)糾紛律師，建筑施工合同審查審核要點(diǎn)是什么，建筑施工合同審查審核要點(diǎn)是：1、審查當(dāng)事人的主體資格。建筑施工合同的承包方應(yīng)當(dāng)是依法持有資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程的單位；2、審查建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)活動。招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)當(dāng)公開、公平、公正進(jìn)行；3、審查合同的內(nèi)容。建筑施工合同不得違反法律規(guī)定，不能違背公序良俗。法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程?！吨腥A人民共和國民法典》第七百八十八條建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。

遼寧建筑律師，建筑施工合同可否以分公司簽嗎，建筑施工合同可否以分公司簽要根據(jù)情況而定。建筑施工合同主體需要有建筑施工資質(zhì)才可以的，一般這個資質(zhì)是在總公司，分公司很少有這樣的資質(zhì)的，如分公司無相關(guān)資質(zhì)，則可能存在違反國家強(qiáng)制性法律規(guī)定，導(dǎo)致合同無效。如以分公司名義中標(biāo)，則另當(dāng)別論。

建筑房產(chǎn)律師，建筑分公司簽訂合同有效嗎，建筑分公司簽訂合同是否有效要看該分公司是否同時具有建筑施工資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照。具有營業(yè)執(zhí)照的分公司可以簽訂合同，但依據(jù)國家招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定簽訂的合同，一般需要向有關(guān)主管部門備案登記，如屬建筑類合同，則需要具備相應(yīng)的特殊資質(zhì)，如分公司無相關(guān)資質(zhì)，則可能存在違反國家強(qiáng)制性法律規(guī)定，導(dǎo)致合同無效。

建筑律師咨詢，委托律師有合同嗎，委托律師有合同，當(dāng)事人需要跟律師簽訂委托合同。委托代理合同或委托協(xié)議一般都是采用書面的形式，并且應(yīng)當(dāng)明確寫明律師應(yīng)做哪些工作、收多少費(fèi)用等。律師在對外承接業(yè)務(wù)過程中，必須由律師事務(wù)所與當(dāng)事人簽訂委托合同，再由事務(wù)所指派律師具體承辦業(yè)務(wù)，律師不能以個人名義與當(dāng)事人簽訂代理合同。法律依據(jù)：根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第九百一十九條委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。第九百二十條委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。

建筑工程造價律師，農(nóng)民工工資保證金繳納比例，《農(nóng)民工工資保證金管理暫行辦法》第十條建筑施工單位按下列標(biāo)準(zhǔn)預(yù)存農(nóng)民工工資保證金：
（一）工程合同價款在100（不含100萬）萬元以下的，按工程合同價款的5%預(yù)存。工程合同價款在100萬以上至200萬元的（含100萬元），按工程合同價款的4%預(yù)存。工程合同價款在200萬元至500（含200萬）萬元的，按工程合同價款的3%預(yù)存。工程合同價款在500萬元以上的（含500萬），按工程合同價款的2%預(yù)存。
（二）上年未完工的在建工程，建筑施工企業(yè)按剩余施施工量和相應(yīng)比例補(bǔ)存工資保證金。
（三）包工不包料的工程按工程合同價款的8%預(yù)存。
第十三條已存入工資保證金的建筑施工企業(yè)，確因資金周轉(zhuǎn)困難無法按時支付農(nóng)民工工資，勞動保障行政部門可動用該企業(yè)的工資保證金支付，建筑施工企業(yè)應(yīng)在動用之日起10日內(nèi)按動用金額的200%補(bǔ)存。
第十四條建筑施工企業(yè)不按時支付農(nóng)民工工資、數(shù)額超過專戶存儲工資保證金數(shù)額，勞動保障行政部門可動用該企業(yè)的工資保證金支付，并會同建設(shè)、公安等行政部門強(qiáng)制企業(yè)補(bǔ)足差額部分。建筑施工企業(yè)應(yīng)在動用之日起10日內(nèi)按動用金額的200%補(bǔ)存工資保證金。

建筑施工律師，律師收費(fèi)是一次性還是每次開庭都要，對于律師費(fèi)是一次性收取還是每次開庭收取，當(dāng)事人可以和律師協(xié)商確定。律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)公示律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，接受社會監(jiān)督。律師事務(wù)所接受委托，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂律師服務(wù)收費(fèi)合同或者在委托代理合同中載明收費(fèi)條款。法律依據(jù)：《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第九條實(shí)行市場調(diào)節(jié)的律師服務(wù)收費(fèi)，由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。律師事務(wù)所與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素：（一）耗費(fèi)的工作時間；（二）法律事務(wù)的難易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；（五）律師的社會信譽(yù)和工作水平等。

建筑施工合同的賠償，掛靠只跟中介簽的合同有效嗎，視情況而定。只要合同符合法律規(guī)定，是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，且合同當(dāng)事人具有民事行為能力，則該合同有效。《建筑法》已對掛靠行為作出了禁止性規(guī)定。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。
《建筑法》第二十六條：承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。 禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。