建筑工程風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)

建筑工程經(jīng)典案例，分部工程質(zhì)量的檢驗(yàn)評(píng)定都有哪些，分部工程質(zhì)量的檢驗(yàn)評(píng)定主要有三大類：實(shí)測(cè)項(xiàng)目（對(duì)每個(gè)分項(xiàng)工程中的操作水平允許一定的偏差值）；檢驗(yàn)項(xiàng)目（對(duì)工程結(jié)構(gòu)功能以及實(shí)用性的檢驗(yàn)）；保證項(xiàng)目（保證全部滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定）。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》第五十二條　建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體管理辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。有關(guān)建筑工程安全的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不能適應(yīng)確保建筑安全的要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修訂。第六十二條　建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

濰坊建筑工程律師，回遷安置房交房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，回遷安置房交房標(biāo)準(zhǔn)跟商品房的交房標(biāo)準(zhǔn)是大致相同的。我國(guó)法律規(guī)定建設(shè)單位對(duì)房屋承擔(dān)保證責(zé)任，而且交付房屋之前是必須經(jīng)過建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十一條　交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

建筑工程案件訴訟技巧，有資質(zhì)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)有哪些，有資質(zhì)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)具體如下：
其一，中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部；
其二，地方的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局；
其三，地方的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)；
其四，中國(guó)國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)。
《建筑法》第五十二條規(guī)定，建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體管理辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。有關(guān)建筑工程安全的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不能適應(yīng)確保建筑安全的要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修訂。

建筑工程合同糾紛案例分析，房改辦屬于什么部門，房改辦全稱為住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，隸屬于房管部門或建設(shè)局。
房改辦職能：
1、房改政策、法規(guī)的制定；
2、擬訂具體實(shí)施的方案、細(xì)則及有關(guān)規(guī)定；
3、指導(dǎo)房改業(yè)務(wù)工作的組織實(shí)施；
4、管理房改資金并使之保值增值。
《中華人民共和國(guó)建筑法》
第五十二條建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體管理辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。有關(guān)建筑工程安全的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不能適應(yīng)確保建筑安全的要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修訂。

建筑工程案件裁判要點(diǎn)，商品房交房標(biāo)準(zhǔn)，

　　商品房交房標(biāo)準(zhǔn)如下：1、必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2、有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書；3、具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。

　　根據(jù)《建筑法》

　　第六十一條

　　交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

　　根據(jù)《商品房銷售管理辦法》

　　第三十條

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。

廣西建筑工程專業(yè)律師，商品房交付的法定條件，

　　商品房交付的法定條件為工程設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)、監(jiān)理單位四方的工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收和消防專項(xiàng)驗(yàn)收均為合格。一般情況下，開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂合同時(shí)均約定綜合竣工驗(yàn)收合格，就是指開發(fā)商取得上述四方會(huì)簽的工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，但經(jīng)常忽視了消防專項(xiàng)驗(yàn)收，未經(jīng)消防專項(xiàng)驗(yàn)收是不允許交付的。合同約定的交房條件，不得低于上述最低標(biāo)準(zhǔn)。合同約定的交房條件低于上述最低標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可以拒收房屋。

　　法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》第五十二條：建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體管理辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

　　《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十一條：交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

建筑工程板真實(shí)事故案例，頂樓物業(yè)費(fèi)怎么收，是否收取物業(yè)費(fèi)，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對(duì)躍層的面積是否有寫上。
物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以產(chǎn)權(quán)面積為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2013》第五條：
層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。（物業(yè)費(fèi)計(jì)算面積亦減半）。
綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級(jí)面積為基準(zhǔn)，再看躍層高度確定計(jì)算方式。
《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T50353-2013）》第五條

建筑工程欠款案件代理詞，民房質(zhì)量司法鑒定怎么收費(fèi)，被鑒定的房屋面積超過起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，先按起始價(jià)收費(fèi)，超過起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米一元八至二元七計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額。
《建筑法》第五十六條規(guī)定，建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)單位必須對(duì)其勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)?？辈臁⒃O(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程勘察、設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。設(shè)計(jì)文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

建筑工程案件裁判要點(diǎn)，買的底商沒交付可以使用嗎，不可以。
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》中，第27條規(guī)定：
第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。
2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》中，第61條規(guī)定：
第六十一條交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。
建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。
3、根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第17條規(guī)定：
第十七條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

建筑工程合同糾紛調(diào)解案例，當(dāng)事人沒有劃痕險(xiǎn)怎么處理，當(dāng)事人沒有劃痕險(xiǎn)的處理辦法：要求侵權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。一般情況下，很少有保險(xiǎn)公司愿意約定劃痕險(xiǎn)，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)系數(shù)太大。沒有約定劃痕險(xiǎn)的，當(dāng)事人無法請(qǐng)求保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》第五十五條投保人和保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)價(jià)值并在合同中載明的，保險(xiǎn)標(biāo)的發(fā)生損失時(shí)，以約定的保險(xiǎn)價(jià)值為賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。投保人和保險(xiǎn)人未約定保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)價(jià)值的，保險(xiǎn)標(biāo)的發(fā)生損失時(shí)，以保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)保險(xiǎn)標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值為賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。保險(xiǎn)金額不得超過保險(xiǎn)價(jià)值。超過保險(xiǎn)價(jià)值的，超過部分無效，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)退還相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)金額低于保險(xiǎn)價(jià)值的，除合同另有約定外，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)價(jià)值的比例承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任。