一、山坪塘建設(shè)工程承包合同

建設(shè)工程承包合同是指發(fā)包人和承包人為完成特定的建筑安裝工程明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。建設(shè)工程承包合同是保護發(fā)包人、承包人雙方合法權(quán)益的法律文件。承包人在簽訂時應(yīng)注意，以免自己遭受損失。 　　承包人在簽訂建設(shè)工程承包合同時應(yīng)當注意的問以下問題 　　簽訂建設(shè)工程承包合同前在簽訂合同之前，承包人應(yīng)當對工程的真實性、可靠性及發(fā)包人的資信情況盡可能詳細的了解，必要時要做詳盡的調(diào)查。只有在工程合法、相關(guān)手續(xù)完備及發(fā)包人資信情況良好的條件下，承包人與之簽訂建設(shè)工程承包合同，其合法權(quán)益才能得到最大限度的保障。 　　包括了解發(fā)包人的主體資格，即其是否依法取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及相應(yīng)的經(jīng)營資格，是否具有簽訂和締約資格。再次了解工程是否是依法批準的合法項目，相關(guān)手續(xù)是否齊全。最后了解發(fā)包人的資質(zhì)情況、社會信譽、財務(wù)狀況如施工所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實等。 　　簽訂建設(shè)工程承包合同過程中需要注意以下幾點 　　第一、仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要，這一部分不僅注明合同用語的確切含義，引導(dǎo)如何簽訂具體的合同條款，更重要的是當具體條款中基本條款未作特別約定時，“通用條款”中對應(yīng)的條款會成為簽約雙方一致同意的合同約定。 　　第二、合同價款應(yīng)當明確約定。工期、質(zhì)量、工程造價的約定，是建設(shè)工程施工合同最重要的。 　　第三、詳細約定工程預(yù)付款、進度撥款和竣工結(jié)算程序。 　　第四、建設(shè)工程總承包合同應(yīng)當具體約定發(fā)包人、總承包人、分包人相互關(guān)系及各自的責(zé)任?？偘贤瑧?yīng)當將各方關(guān)系和責(zé)任具體化，便于操作，避免糾紛。 　　第五、明確約定監(jiān)理工程師等各方管理人員的職責(zé)和權(quán)限。建設(shè)工程在施工過程中，發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人參與與生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員和管理人員較多，往往職責(zé)和權(quán)限不明確或不為他方所知，造成各方不必要的糾紛。 　　第六、應(yīng)當明確約定材料設(shè)備供應(yīng)。 　　第七、不可抗力要量化。合同“通用條款”對不可抗力發(fā)生以后當事人責(zé)任、義務(wù)、費用等如何劃分均作了詳細規(guī)定。 　　第八、運用擔(dān)保條款，降低風(fēng)險系數(shù)。在簽訂合同時，可以運用法律制度中的擔(dān)保制度來防范或減少合同條款所帶來的風(fēng)險。如承包人在向發(fā)包人提供履約擔(dān)保的同時，發(fā)包人也應(yīng)該向承包人提供工程款支付擔(dān)保。 　　第九、約定違約條款應(yīng)當注意的情況。應(yīng)當約定違約金或賠償金具體的數(shù)額和計算方式，要具有可操作行，以防止事后爭議。 　　第十、約定爭議的解決方式應(yīng)當注意事項。爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，簽約雙方應(yīng)達成一致意見。

二、小區(qū)人防工程是什么？

人民防空工程也叫人防工事，是指為保障戰(zhàn)時人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護而單獨修建的地下防護建筑，以及結(jié)合地面建筑修建的戰(zhàn)時可用于防空的地下室。人防工程是防備敵人突然襲擊，有效地掩蔽人員和物資，保存戰(zhàn)爭潛力的重要設(shè)施在小區(qū)里應(yīng)該就是地下車庫，里面有消防設(shè)施，通風(fēng)設(shè)備等等。法律依據(jù)《建筑法》五十六條建筑工程的勘察、設(shè)計單位必須對其勘察、設(shè)計的質(zhì)量負責(zé)?？辈?、設(shè)計文件應(yīng)當符合有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標準、建筑工程勘察、設(shè)計技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。設(shè)計文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標準。

三、建設(shè)工程公司法人要求有哪些？

有下列情形之一的，不得擔(dān)任法定代表人，企業(yè)登記機關(guān)不予核準登記無民事行為能力或者限制民事行為能力的；正在被執(zhí)行刑罰或者正在被執(zhí)行刑事強制措施的；正在被公安機關(guān)或者國家安全機關(guān)通緝的。